Quyết định 45/2012/QĐ-UBND về Quy định giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk

Số hiệu	45/2012/QĐ-UBND
Ngày ban hành	26/11/2012
Ngày có hiệu lực	06/12/2012
Loại văn bản	Quyết định
Cơ quan ban hành	Tỉnh Đắk Lắk
Người ký	Y Dhăm Ênuôl
Lĩnh vực	Bất động sản,Tài chính nhà nước

Tải văn bản In văn bản

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 45/2012/QĐ-UBND	Đắk Lắk, ngày 26 tháng 11 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 03/6/2008;

Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Căn cứ Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá; Nghị định số 75/2008/NĐ-CP ngày 09/6/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;

Căn cứ Thông tư số 122/2010/TT-BTC ngày 12/8/2010 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 104/2008/TT-BTC ngày 13/11/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá; Nghị định số 75/2008/NĐ-CP ngày 09/6/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk tại các Tờ trình số 149/TTr-SXD ngày 24/9/2012 và 177/TTr-SXD ngày 19/11/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Điều 2. Giao cho Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì và phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tổ chức thực hiện, kiểm tra và định kỳ 6 tháng, một năm báo cáo kết quả thực hiện Quyết định này về UBND tỉnh.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 26/2011/QĐ-UBND ngày 28/9/2011 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định về giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan, chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng; (b/c)
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; (b/c)
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; (b/c)
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Vụ pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VB - Bộ Tư pháp;
- Như điều 3;
- Báo Đắk Lắk, Đài PTTH tỉnh;
- Website tỉnh, TT Công báo;
- VP UBND tỉnh: CVP, PCVP; các P, TT;
- Lưu: VT, CN.(Tr.320)

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT .CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Y Dhăm Ênuôi

QUY ĐỊNH

VỀ GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN,VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK
(Ban hành kèm theo Quyết định số 45/2012/QĐ-UBND ngày 26/11/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk)

1. Tài sản, vật kiến trúc:

STT	Tài sản, vật kiến trúc	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
1	Giếng nước: (Giếng đất đường kính miệng giếng Ø = 1m)
	- Độ sâu h < 5 m	cái	2.082.000
	- Độ sâu 5m ≤ h < 10m	cái	4.159.000
	- Độ sâu 10m ≤h < 13m	cái	4.991.000
	- Độ sâu 13m ≤ h < 16m	cái	6.241.000
	- Độ sâu 16m ≤ h < 19m	cái	9.509.000
	- Độ sâu 19m ≤ h < 22m	cái	11.089.000
	- Độ sâu 22m ≤ h < 25m	cái	12.676.000
	- Độ sâu 25m ≤ h < 28m	cái	14.263.000
	- Độ sâu h ≥ 28m	cái	15.689.000
a	Giếng đất có đường kính Ø khác thì được nhân với hệ số điều chỉnh như sau: 1,0m < Ø < 1,2m được nhân hệ số K=1,44 1,2m < Ø < 1,5m được nhân hệ số K=2,25 1,5m < Ø < 2,0m được nhân hệ số K=4,00 2,0m < Ø < 2,5m được nhân hệ số K=6,25
b	Giếng nước có xây thành:
	- Không có sân giếng được cộng thêm	cái	1.008.000
	- Có sân giếng được cộng thêm	cái	1.342.000
	- Có nắp đậy bằng tấm đan BTCT được cộng thêm	cái	215.000
c	Đối với giếng đất đường kính Ø = 0,9m thì bằng đơn giá giếng đất có đường kính Ø = 1m nhân với hệ số K=0,81
d	Trường hợp khi đào giếng đất gặp đá được cộng thêm:
	- Có đường kính Ø < 2m	m đá sâu	520.000
	- Có đường kính 2m ≤ Ø < 3m	m đá sâu	1.169.000
d	Trường hợp có ống buy được cộng thêm:
	- Ống buy Ø60cm, L=100cm	ống	892.000
	- Ống buy Ø80cm, L=100cm	ống	1.150.000
	- Ống buy Ø100cm, L=100cm - Ống buy Ø120cm, L=100cm - Ống buy Ø150cm, L=100cm	ống ống ống	1.407.000 1.655.000 2.054.000
2	Giếng đá:
	Đào bằng khoan nổ mìn có độ sâu từ 2,5m trở lên được tính như sau:
a	Đường kính Ø < 2m:
	- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m	m sâu	619.000
	- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m	m sâu	692.000
	- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m	m sâu	718.000
b	Đường kính 2m ≤ Ø < 3m:	m sâu
	- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m	m sâu	1.391.000
	- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m	m sâu	1.555.000
	- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m	m sâu	1.613.000
3	Giếng khoan:
a	Giếng khoan bằng máy khoan xoay tự hành 54CV đường kính lỗ khoan Ø < 200mm, cấp đất đá I-III
	- Độ sâu khoan h ≤ 50m	m sâu	466.000
	- Độ sâu khoan 50 < h ≤ 100m	m sâu	557.000
	- Độ sâu khoan 100 < h ≤ 150m	m sâu	661.000
	- Độ sâu khoan 150 < h ≤ 200m	m sâu	773.000
b	Giếng khoan bằng máy khoan xoay tự hành 54CV đường kính lỗ khoan 200mm < Ø ≤ 300mm, cấp đất đá I-III
	- Độ sâu khoan h ≤ 50m	m sâu	585.000
	- Độ sâu khoan 50 < h ≤ 100m	m sâu	689.000
	- Độ sâu khoan 100 < h ≤ 150m	m sâu	806.000
	- Độ sâu khoan 150 < h ≤ 200m	m sâu	942.000
4	Bể nước: Bể chứa nước sinh hoạt gia đình (Thể tích tối đa V = 2m³)
4.1	Bể nước xây bằng gạch
a	Tường xây gạch, dày 10cm	m³	1.372.000
b	Tường xây gạch, dày 20cm	m³	2.125.000
	Trường hợp có nắp đậy bằng tấm đan BTCT được cộng thêm	cái	525.000
4.2	Bể nước bằng BTCT
a	Tường bê tông cốt thép, dày 10cm	m³	3.375.000
5	Sân, vỉa hè có kết cấu:
a	Lót đá 4x6 VXM mác 50 dày 10cm; mặt láng VXM mác 75 dày 3cm	m2	132.000
b	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm	m²	137.700
c	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm	m²	143.700
d	Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	67.900
e	Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	73.900
f	Láng VXM mác 75 dày 3cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	62.000
g	Lát gạch Terazzo, trên lớp cát đệm dày 5cm	m²	222.000
6	Tường rào:
a	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có giằng BTCT, chiều cao bình quân 2m, quét vôi.	m dài	1.138.000
b	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có hàng rào sắt và giằng BTCT cao bình quân 2m.	m dài	2.016.000
c	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,4m + rào lưới B40, chiều cao bình quân 1,2m, khoảng cách trụ (cọc) bình quân 3m (Không tính lưới B40 và cọc sắt - Tự thu hồi). Kết cấu trụ:
	- Trụ xây gạch 300x300mm	m dài	459.000
	- Trụ BTCT đúc sẵn 100x100mm	m dài	369.000
	- Cọc sắt V 50x50x5mm	m dài	325.000
7	Chuồng heo
7.1	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	764.300
	- Ngói 22v/m²	m² xây dựng	875.900
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	733.600
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	877.600
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	988.800
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	845.600
7.2	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	763.100
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	874.800
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	732.500
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	876.300
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	985.100
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	843.700
7.3	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	730.600
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	842.700
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	673.600
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	807.100
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	918.300
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	749.100
7.4	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	659.900
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	769.100
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	644.700
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	735.500
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	844.600
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	720.200
7.5	Móng xây đá hộc vữa XM M50. Tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 0,75m + lưới B40, tường quét vôi. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Vì kèo thép hình, cột thép Ø10cm. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc.
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	936.800
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	1.014.900
7.6	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m²
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	734.300
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	826.100
7.7	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m²
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	669.800
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	761.600
8	Chuồng bò:
a	Nền đất, tường xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,85m. Cột gạch, thưng ván nhóm V. Không trát tường. Không đóng trần. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	409.200
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	524.200
	- Bạt	m² xây dựng	316.500
b	Nền đất. Cột gỗ, thưng ván nhóm V. Không đóng trần. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	489.200
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	601.100
	- Bạt	m² xây dựng	411.000
9	Mái che
a	Nền đất, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m2 xây dựng	287.400
	- Tôn Fibrôciment	m2 xây dựng	257.100
b	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm, mái lợp tôn thiếc	m2 xây dựng	444.300
c	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm, mái lợp tôn Fibrôciment	m2 xây dựng	414.000
d	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm có đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	452.300
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	421.900
e	Mái che khung thép hình, cột thép tròn Ø50mm. Lợp tôn thiếc	m² xây dựng	405.200
	Đối với Mái che khung thép hình, được cộng thêm trong các trường hợp sau: kết cấu nền
	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm	m²	137.700
	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm	m²	143.700
	Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	67.900
	Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	73.900
10	Nhà ở tạm
a	Móng xây đá hộc bó nền xung quanh, nhà khung gỗ chịu lực, vách ván bao che nhóm IV, nền đất, thông đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	1.139.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	1.089.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.311.000
	- Giấy dầu	m² sàn	871.000
	- Mái tranh	m² sàn	797.000
b	Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	1.054.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	980.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.202.000
	- Giấy dầu	m² sàn	761.000
	- Mái tranh	m² sàn	690.000
c	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	964.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	890.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.112.000
	- Giấy dầu	m² sàn	671.000
	- Mái tranh	m² sàn	600.000
d	Xếp đá hộc xung quanh móng,nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm VI vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	906.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	843.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.054.000
	- Giấy dầu	m² sàn	670.000
	- Mái tranh	m² sàn	600.000
e	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	816.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	753.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	964.000
	- Giấy dầu	m² sàn	580.000
	- Mái tranh	m² sàn	511.000
f	Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	891.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	828.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.038.000
	- Giấy dầu	m² sàn	655.000
	- Mái tranh	m² sàn	585.000
g	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	801.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	737.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	948.000
	- Giấy dầu	m² sàn	564.000
	- Mái tranh	m² sàn	495.000
h	Đối với nhà tạm, trường hợp có láng nền nhà bằng vữa ximăng mác 50 đánh màu (không có lớp đá 4x6) thì được cộng thêm:	m² sàn	43.000
11	Nhà vệ sinh
a	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 3 nước. Nền láng vữa XM M50, dày 20cm có đánh màu. Vì kèo gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, không đóng trần. Cửa gỗ Panô: Được cộng thêm trong các trường hợp sau:	m² xây dựng	1.786.000
	- Nền lát gạch hoa Ximăng 20x20cm, vữa XM M50	m²	160.000
	- Ốp tường bằng gạch men 20x25cm, vữa XM M50	m²	325.000
b	Móng xây đá hộc vữa XM M50, trụ BTCT 20x20cm, dầm BTCT 10 x 10cm, mái BTCT (mái bằng), tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 2 nước. Nền lát gạch hoa 200x200mm. Cửa nhựa.	m² xây dựng	3.418.000
12	Đào ao	m³	21.000
13	Mộ xây:
	Mộ xây đơn giản không có mái, trụ để sen và tường bao che quét vôi. Láng nền VXM mác 75 dày đánh màu 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	1.548.000
	Mộ xây đơn giản không có mái, trụ để sen và tường bao che ốp gạch Cêramíc. Láng nền VXM mác 75 dày đánh màu 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	1.942.000
	Mộ xây có mái, trụ để sen và tường bao che ốp gạch Cêramíc. Láng nền VXM mác 75 đánh màu dày 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	2.000.000
	Mộ xây có mái, trụ để sen và tường bao che ốp đá hoa cương. Láng nền VXM mác 75 đánh màu dày 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	3.686.000
14	Mộ đất	cái	2.388.000

2. Đền bù tháo dỡ hệ thống cung cấp điện, nước, điện thoại đi nơi khác:

Căn cứ vào hợp đồng thực tế, giá trị lắp đặt và chất lượng còn lại của các thiết bị tại thời điểm đền bù.

3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật (đèn đường, cáp điện, đường cấp thoát nước và các công trình khác): thì chủ đầu tư có trách nhiệm chủ động phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các ngành liên quan tính toán để xây dựng phương án di dời, đền bù cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

4. Đối với tài sản, vật kiến trúc khác không có trong quy định này: Chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các ngành liên quan (Tổ chức thực hiện bồi thường) tính toán thực tế để xác định giá trị bồi thường.

[...]

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 45/2012/QĐ-UBND	Đắk Lắk, ngày 26 tháng 11 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 03/6/2008;

Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk tại các Tờ trình số 149/TTr-SXD ngày 24/9/2012 và 177/TTr-SXD ngày 19/11/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT .CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Y Dhăm Ênuôi

QUY ĐỊNH

1. Tài sản, vật kiến trúc:

STT	Tài sản, vật kiến trúc	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
1	Giếng nước: (Giếng đất đường kính miệng giếng Ø = 1m)
	- Độ sâu h < 5 m	cái	2.082.000
	- Độ sâu 5m ≤ h < 10m	cái	4.159.000
	- Độ sâu 10m ≤h < 13m	cái	4.991.000
	- Độ sâu 13m ≤ h < 16m	cái	6.241.000
	- Độ sâu 16m ≤ h < 19m	cái	9.509.000
	- Độ sâu 19m ≤ h < 22m	cái	11.089.000
	- Độ sâu 22m ≤ h < 25m	cái	12.676.000
	- Độ sâu 25m ≤ h < 28m	cái	14.263.000
	- Độ sâu h ≥ 28m	cái	15.689.000
a	Giếng đất có đường kính Ø khác thì được nhân với hệ số điều chỉnh như sau: 1,0m < Ø < 1,2m được nhân hệ số K=1,44 1,2m < Ø < 1,5m được nhân hệ số K=2,25 1,5m < Ø < 2,0m được nhân hệ số K=4,00 2,0m < Ø < 2,5m được nhân hệ số K=6,25
b	Giếng nước có xây thành:
	- Không có sân giếng được cộng thêm	cái	1.008.000
	- Có sân giếng được cộng thêm	cái	1.342.000
	- Có nắp đậy bằng tấm đan BTCT được cộng thêm	cái	215.000
c	Đối với giếng đất đường kính Ø = 0,9m thì bằng đơn giá giếng đất có đường kính Ø = 1m nhân với hệ số K=0,81
d	Trường hợp khi đào giếng đất gặp đá được cộng thêm:
	- Có đường kính Ø < 2m	m đá sâu	520.000
	- Có đường kính 2m ≤ Ø < 3m	m đá sâu	1.169.000
d	Trường hợp có ống buy được cộng thêm:
	- Ống buy Ø60cm, L=100cm	ống	892.000
	- Ống buy Ø80cm, L=100cm	ống	1.150.000
	- Ống buy Ø100cm, L=100cm - Ống buy Ø120cm, L=100cm - Ống buy Ø150cm, L=100cm	ống ống ống	1.407.000 1.655.000 2.054.000
2	Giếng đá:
	Đào bằng khoan nổ mìn có độ sâu từ 2,5m trở lên được tính như sau:
a	Đường kính Ø < 2m:
	- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m	m sâu	619.000
	- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m	m sâu	692.000
	- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m	m sâu	718.000
b	Đường kính 2m ≤ Ø < 3m:	m sâu
	- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m	m sâu	1.391.000
	- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m	m sâu	1.555.000
	- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m	m sâu	1.613.000
3	Giếng khoan:
a	Giếng khoan bằng máy khoan xoay tự hành 54CV đường kính lỗ khoan Ø < 200mm, cấp đất đá I-III
	- Độ sâu khoan h ≤ 50m	m sâu	466.000
	- Độ sâu khoan 50 < h ≤ 100m	m sâu	557.000
	- Độ sâu khoan 100 < h ≤ 150m	m sâu	661.000
	- Độ sâu khoan 150 < h ≤ 200m	m sâu	773.000
b	Giếng khoan bằng máy khoan xoay tự hành 54CV đường kính lỗ khoan 200mm < Ø ≤ 300mm, cấp đất đá I-III
	- Độ sâu khoan h ≤ 50m	m sâu	585.000
	- Độ sâu khoan 50 < h ≤ 100m	m sâu	689.000
	- Độ sâu khoan 100 < h ≤ 150m	m sâu	806.000
	- Độ sâu khoan 150 < h ≤ 200m	m sâu	942.000
4	Bể nước: Bể chứa nước sinh hoạt gia đình (Thể tích tối đa V = 2m³)
4.1	Bể nước xây bằng gạch
a	Tường xây gạch, dày 10cm	m³	1.372.000
b	Tường xây gạch, dày 20cm	m³	2.125.000
	Trường hợp có nắp đậy bằng tấm đan BTCT được cộng thêm	cái	525.000
4.2	Bể nước bằng BTCT
a	Tường bê tông cốt thép, dày 10cm	m³	3.375.000
5	Sân, vỉa hè có kết cấu:
a	Lót đá 4x6 VXM mác 50 dày 10cm; mặt láng VXM mác 75 dày 3cm	m2	132.000
b	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm	m²	137.700
c	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm	m²	143.700
d	Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	67.900
e	Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	73.900
f	Láng VXM mác 75 dày 3cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	62.000
g	Lát gạch Terazzo, trên lớp cát đệm dày 5cm	m²	222.000
6	Tường rào:
a	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có giằng BTCT, chiều cao bình quân 2m, quét vôi.	m dài	1.138.000
b	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có hàng rào sắt và giằng BTCT cao bình quân 2m.	m dài	2.016.000
c	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,4m + rào lưới B40, chiều cao bình quân 1,2m, khoảng cách trụ (cọc) bình quân 3m (Không tính lưới B40 và cọc sắt - Tự thu hồi). Kết cấu trụ:
	- Trụ xây gạch 300x300mm	m dài	459.000
	- Trụ BTCT đúc sẵn 100x100mm	m dài	369.000
	- Cọc sắt V 50x50x5mm	m dài	325.000
7	Chuồng heo
7.1	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	764.300
	- Ngói 22v/m²	m² xây dựng	875.900
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	733.600
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	877.600
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	988.800
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	845.600
7.2	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	763.100
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	874.800
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	732.500
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	876.300
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	985.100
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	843.700
7.3	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	730.600
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	842.700
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	673.600
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	807.100
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	918.300
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	749.100
7.4	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	659.900
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	769.100
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	644.700
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	735.500
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	844.600
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	720.200
7.5	Móng xây đá hộc vữa XM M50. Tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 0,75m + lưới B40, tường quét vôi. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Vì kèo thép hình, cột thép Ø10cm. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc.
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	936.800
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	1.014.900
7.6	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m²
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	734.300
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	826.100
7.7	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m²
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	669.800
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	761.600
8	Chuồng bò:
a	Nền đất, tường xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,85m. Cột gạch, thưng ván nhóm V. Không trát tường. Không đóng trần. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	409.200
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	524.200
	- Bạt	m² xây dựng	316.500
b	Nền đất. Cột gỗ, thưng ván nhóm V. Không đóng trần. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	489.200
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	601.100
	- Bạt	m² xây dựng	411.000
9	Mái che
a	Nền đất, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m2 xây dựng	287.400
	- Tôn Fibrôciment	m2 xây dựng	257.100
b	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm, mái lợp tôn thiếc	m2 xây dựng	444.300
c	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm, mái lợp tôn Fibrôciment	m2 xây dựng	414.000
d	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm có đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	452.300
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	421.900
e	Mái che khung thép hình, cột thép tròn Ø50mm. Lợp tôn thiếc	m² xây dựng	405.200
	Đối với Mái che khung thép hình, được cộng thêm trong các trường hợp sau: kết cấu nền
	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm	m²	137.700
	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm	m²	143.700
	Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	67.900
	Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	73.900
10	Nhà ở tạm
a	Móng xây đá hộc bó nền xung quanh, nhà khung gỗ chịu lực, vách ván bao che nhóm IV, nền đất, thông đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	1.139.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	1.089.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.311.000
	- Giấy dầu	m² sàn	871.000
	- Mái tranh	m² sàn	797.000
b	Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	1.054.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	980.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.202.000
	- Giấy dầu	m² sàn	761.000
	- Mái tranh	m² sàn	690.000
c	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	964.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	890.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.112.000
	- Giấy dầu	m² sàn	671.000
	- Mái tranh	m² sàn	600.000
d	Xếp đá hộc xung quanh móng,nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm VI vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	906.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	843.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.054.000
	- Giấy dầu	m² sàn	670.000
	- Mái tranh	m² sàn	600.000
e	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	816.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	753.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	964.000
	- Giấy dầu	m² sàn	580.000
	- Mái tranh	m² sàn	511.000
f	Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	891.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	828.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.038.000
	- Giấy dầu	m² sàn	655.000
	- Mái tranh	m² sàn	585.000
g	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	801.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	737.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	948.000
	- Giấy dầu	m² sàn	564.000
	- Mái tranh	m² sàn	495.000
h	Đối với nhà tạm, trường hợp có láng nền nhà bằng vữa ximăng mác 50 đánh màu (không có lớp đá 4x6) thì được cộng thêm:	m² sàn	43.000
11	Nhà vệ sinh
a	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 3 nước. Nền láng vữa XM M50, dày 20cm có đánh màu. Vì kèo gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, không đóng trần. Cửa gỗ Panô: Được cộng thêm trong các trường hợp sau:	m² xây dựng	1.786.000
	- Nền lát gạch hoa Ximăng 20x20cm, vữa XM M50	m²	160.000
	- Ốp tường bằng gạch men 20x25cm, vữa XM M50	m²	325.000
b	Móng xây đá hộc vữa XM M50, trụ BTCT 20x20cm, dầm BTCT 10 x 10cm, mái BTCT (mái bằng), tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 2 nước. Nền lát gạch hoa 200x200mm. Cửa nhựa.	m² xây dựng	3.418.000
12	Đào ao	m³	21.000
13	Mộ xây:
	Mộ xây đơn giản không có mái, trụ để sen và tường bao che quét vôi. Láng nền VXM mác 75 dày đánh màu 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	1.548.000
	Mộ xây đơn giản không có mái, trụ để sen và tường bao che ốp gạch Cêramíc. Láng nền VXM mác 75 dày đánh màu 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	1.942.000
	Mộ xây có mái, trụ để sen và tường bao che ốp gạch Cêramíc. Láng nền VXM mác 75 đánh màu dày 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	2.000.000
	Mộ xây có mái, trụ để sen và tường bao che ốp đá hoa cương. Láng nền VXM mác 75 đánh màu dày 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	3.686.000
14	Mộ đất	cái	2.388.000

2. Đền bù tháo dỡ hệ thống cung cấp điện, nước, điện thoại đi nơi khác:

Căn cứ vào hợp đồng thực tế, giá trị lắp đặt và chất lượng còn lại của các thiết bị tại thời điểm đền bù.

5. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trước ngày công bố giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đất nhưng chưa xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì áp dụng giá bồi thường tại thời điểm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

6. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng thực hiện bồi thường chậm được quy định như sau:

a) Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm bồi thường do UBND tỉnh công bố cao hơn giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm trả tiền bồi thường; nếu giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm trả tiền bồi thường thấp hơn giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất;

b) Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đất chậm do người bị thu hồi đất gây ra mà giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tại thời điểm bồi thường; nếu giá bồi thường, tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điếm trả tiền bồi thường cao hơn giá bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tài sản, vật kiến trúc trên đất tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất.

Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc thì các ngành, các cấp, cơ quan, đơn vị liên quan báo cáo kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết./.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------
Số: 45/2012/QĐ-UBND	Đắk Lắk, ngày 26 tháng 11 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 03/6/2008;

Căn cứ Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk tại các Tờ trình số 149/TTr-SXD ngày 24/9/2012 và 177/TTr-SXD ngày 19/11/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT .CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Y Dhăm Ênuôi

QUY ĐỊNH

1. Tài sản, vật kiến trúc:

STT	Tài sản, vật kiến trúc	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
1	Giếng nước: (Giếng đất đường kính miệng giếng Ø = 1m)
	- Độ sâu h < 5 m	cái	2.082.000
	- Độ sâu 5m ≤ h < 10m	cái	4.159.000
	- Độ sâu 10m ≤h < 13m	cái	4.991.000
	- Độ sâu 13m ≤ h < 16m	cái	6.241.000
	- Độ sâu 16m ≤ h < 19m	cái	9.509.000
	- Độ sâu 19m ≤ h < 22m	cái	11.089.000
	- Độ sâu 22m ≤ h < 25m	cái	12.676.000
	- Độ sâu 25m ≤ h < 28m	cái	14.263.000
	- Độ sâu h ≥ 28m	cái	15.689.000
a	Giếng đất có đường kính Ø khác thì được nhân với hệ số điều chỉnh như sau: 1,0m < Ø < 1,2m được nhân hệ số K=1,44 1,2m < Ø < 1,5m được nhân hệ số K=2,25 1,5m < Ø < 2,0m được nhân hệ số K=4,00 2,0m < Ø < 2,5m được nhân hệ số K=6,25
b	Giếng nước có xây thành:
	- Không có sân giếng được cộng thêm	cái	1.008.000
	- Có sân giếng được cộng thêm	cái	1.342.000
	- Có nắp đậy bằng tấm đan BTCT được cộng thêm	cái	215.000
c	Đối với giếng đất đường kính Ø = 0,9m thì bằng đơn giá giếng đất có đường kính Ø = 1m nhân với hệ số K=0,81
d	Trường hợp khi đào giếng đất gặp đá được cộng thêm:
	- Có đường kính Ø < 2m	m đá sâu	520.000
	- Có đường kính 2m ≤ Ø < 3m	m đá sâu	1.169.000
d	Trường hợp có ống buy được cộng thêm:
	- Ống buy Ø60cm, L=100cm	ống	892.000
	- Ống buy Ø80cm, L=100cm	ống	1.150.000
	- Ống buy Ø100cm, L=100cm - Ống buy Ø120cm, L=100cm - Ống buy Ø150cm, L=100cm	ống ống ống	1.407.000 1.655.000 2.054.000
2	Giếng đá:
	Đào bằng khoan nổ mìn có độ sâu từ 2,5m trở lên được tính như sau:
a	Đường kính Ø < 2m:
	- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m	m sâu	619.000
	- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m	m sâu	692.000
	- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m	m sâu	718.000
b	Đường kính 2m ≤ Ø < 3m:	m sâu
	- Độ sâu 2,5m ≤ h < 3,5m	m sâu	1.391.000
	- Độ sâu 3,5m ≤ h < 4,5m	m sâu	1.555.000
	- Độ sâu 4,5m ≤ h < 5,5m	m sâu	1.613.000
3	Giếng khoan:
a	Giếng khoan bằng máy khoan xoay tự hành 54CV đường kính lỗ khoan Ø < 200mm, cấp đất đá I-III
	- Độ sâu khoan h ≤ 50m	m sâu	466.000
	- Độ sâu khoan 50 < h ≤ 100m	m sâu	557.000
	- Độ sâu khoan 100 < h ≤ 150m	m sâu	661.000
	- Độ sâu khoan 150 < h ≤ 200m	m sâu	773.000
b	Giếng khoan bằng máy khoan xoay tự hành 54CV đường kính lỗ khoan 200mm < Ø ≤ 300mm, cấp đất đá I-III
	- Độ sâu khoan h ≤ 50m	m sâu	585.000
	- Độ sâu khoan 50 < h ≤ 100m	m sâu	689.000
	- Độ sâu khoan 100 < h ≤ 150m	m sâu	806.000
	- Độ sâu khoan 150 < h ≤ 200m	m sâu	942.000
4	Bể nước: Bể chứa nước sinh hoạt gia đình (Thể tích tối đa V = 2m³)
4.1	Bể nước xây bằng gạch
a	Tường xây gạch, dày 10cm	m³	1.372.000
b	Tường xây gạch, dày 20cm	m³	2.125.000
	Trường hợp có nắp đậy bằng tấm đan BTCT được cộng thêm	cái	525.000
4.2	Bể nước bằng BTCT
a	Tường bê tông cốt thép, dày 10cm	m³	3.375.000
5	Sân, vỉa hè có kết cấu:
a	Lót đá 4x6 VXM mác 50 dày 10cm; mặt láng VXM mác 75 dày 3cm	m2	132.000
b	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm	m²	137.700
c	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm	m²	143.700
d	Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	67.900
e	Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	73.900
f	Láng VXM mác 75 dày 3cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	62.000
g	Lát gạch Terazzo, trên lớp cát đệm dày 5cm	m²	222.000
6	Tường rào:
a	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có giằng BTCT, chiều cao bình quân 2m, quét vôi.	m dài	1.138.000
b	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, có hàng rào sắt và giằng BTCT cao bình quân 2m.	m dài	2.016.000
c	Móng xây đá hộc VXM mác 50. Tường rào, trụ xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,4m + rào lưới B40, chiều cao bình quân 1,2m, khoảng cách trụ (cọc) bình quân 3m (Không tính lưới B40 và cọc sắt - Tự thu hồi). Kết cấu trụ:
	- Trụ xây gạch 300x300mm	m dài	459.000
	- Trụ BTCT đúc sẵn 100x100mm	m dài	369.000
	- Cọc sắt V 50x50x5mm	m dài	325.000
7	Chuồng heo
7.1	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	764.300
	- Ngói 22v/m²	m² xây dựng	875.900
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	733.600
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	877.600
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	988.800
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	845.600
7.2	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng hai phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	763.100
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	874.800
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	732.500
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	876.300
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	985.100
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	843.700
7.3	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	730.600
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	842.700
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	673.600
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	807.100
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	918.300
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	749.100
7.4	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần; mái lợp mái nghiêng một phía. Mái lợp:
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	659.900
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	769.100
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	644.700
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	735.500
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	844.600
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	720.200
7.5	Móng xây đá hộc vữa XM M50. Tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 0,75m + lưới B40, tường quét vôi. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Vì kèo thép hình, cột thép Ø10cm. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc.
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	936.800
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	1.014.900
7.6	Móng xây đá hộc vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m²
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	734.300
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	826.100
7.7	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây bằng gạch ống, cao bình quân 1m. Nền láng vữa XM M50, dày 3cm không đánh màu. Tường quét vôi. Vì kèo gỗ nhóm IV. Không đóng trần. Mái lợp tôn thiếc + Ngói 22v/m²
a	Tường xây gạch ống, dày 10cm	m² xây dựng	669.800
b	Tường xây gạch ống, dày 20cm	m² xây dựng	761.600
8	Chuồng bò:
a	Nền đất, tường xây gạch ống dày 10cm, cao bình quân 0,85m. Cột gạch, thưng ván nhóm V. Không trát tường. Không đóng trần. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	409.200
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	524.200
	- Bạt	m² xây dựng	316.500
b	Nền đất. Cột gỗ, thưng ván nhóm V. Không đóng trần. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	489.200
	- Ngói 22 viên/m²	m² xây dựng	601.100
	- Bạt	m² xây dựng	411.000
9	Mái che
a	Nền đất, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m2 xây dựng	287.400
	- Tôn Fibrôciment	m2 xây dựng	257.100
b	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm, mái lợp tôn thiếc	m2 xây dựng	444.300
c	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm không đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm, mái lợp tôn Fibrôciment	m2 xây dựng	414.000
d	Nền láng vữa Ximăng M50, dày 2cm có đánh màu, cột gỗ tròn Ø20cm. Mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² xây dựng	452.300
	- Tôn Fibrôciment	m² xây dựng	421.900
e	Mái che khung thép hình, cột thép tròn Ø50mm. Lợp tôn thiếc	m² xây dựng	405.200
	Đối với Mái che khung thép hình, được cộng thêm trong các trường hợp sau: kết cấu nền
	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 5cm	m²	137.700
	Lót đá 4x6 dày 10cm; mặt Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 5cm	m²	143.700
	Bê tông xi măng M150, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	67.900
	Bê tông xi măng M200, đá 1x2, dày 50cm (không có lớp lót đá 4x6 vữa XM M50)	m²	73.900
10	Nhà ở tạm
a	Móng xây đá hộc bó nền xung quanh, nhà khung gỗ chịu lực, vách ván bao che nhóm IV, nền đất, thông đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	1.139.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	1.089.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.311.000
	- Giấy dầu	m² sàn	871.000
	- Mái tranh	m² sàn	797.000
b	Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	1.054.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	980.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.202.000
	- Giấy dầu	m² sàn	761.000
	- Mái tranh	m² sàn	690.000
c	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ xẻ chịu lực nhóm IV, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	964.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	890.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.112.000
	- Giấy dầu	m² sàn	671.000
	- Mái tranh	m² sàn	600.000
d	Xếp đá hộc xung quanh móng,nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm VI vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	906.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	843.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.054.000
	- Giấy dầu	m² sàn	670.000
	- Mái tranh	m² sàn	600.000
e	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VI. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	816.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	753.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	964.000
	- Giấy dầu	m² sàn	580.000
	- Mái tranh	m² sàn	511.000
f	Xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	891.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	828.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	1.038.000
	- Giấy dầu	m² sàn	655.000
	- Mái tranh	m² sàn	585.000
g	Không xếp đá hộc xung quanh móng, nhà khung gỗ tròn chịu lực nhóm V, vách ván bao che nhóm VIII. Nền đất, không đóng trần, mái lợp:
	- Tôn thiếc	m² sàn	801.000
	- Tôn Fibrôximăng	m² sàn	737.000
	- Ngói 22 viên/m²	m² sàn	948.000
	- Giấy dầu	m² sàn	564.000
	- Mái tranh	m² sàn	495.000
h	Đối với nhà tạm, trường hợp có láng nền nhà bằng vữa ximăng mác 50 đánh màu (không có lớp đá 4x6) thì được cộng thêm:	m² sàn	43.000
11	Nhà vệ sinh
a	Móng xây gạch ống vữa XM M50, tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 3 nước. Nền láng vữa XM M50, dày 20cm có đánh màu. Vì kèo gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, không đóng trần. Cửa gỗ Panô: Được cộng thêm trong các trường hợp sau:	m² xây dựng	1.786.000
	- Nền lát gạch hoa Ximăng 20x20cm, vữa XM M50	m²	160.000
	- Ốp tường bằng gạch men 20x25cm, vữa XM M50	m²	325.000
b	Móng xây đá hộc vữa XM M50, trụ BTCT 20x20cm, dầm BTCT 10 x 10cm, mái BTCT (mái bằng), tường xây gạch ống dày 10cm, cao < 4m, quét vôi 2 nước. Nền lát gạch hoa 200x200mm. Cửa nhựa.	m² xây dựng	3.418.000
12	Đào ao	m³	21.000
13	Mộ xây:
	Mộ xây đơn giản không có mái, trụ để sen và tường bao che quét vôi. Láng nền VXM mác 75 dày đánh màu 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	1.548.000
	Mộ xây đơn giản không có mái, trụ để sen và tường bao che ốp gạch Cêramíc. Láng nền VXM mác 75 dày đánh màu 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	1.942.000
	Mộ xây có mái, trụ để sen và tường bao che ốp gạch Cêramíc. Láng nền VXM mác 75 đánh màu dày 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	2.000.000
	Mộ xây có mái, trụ để sen và tường bao che ốp đá hoa cương. Láng nền VXM mác 75 đánh màu dày 3cm. Có 01 bảng ghi danh 30x40, 01 bảng tên sau mộ.	m²	3.686.000
14	Mộ đất	cái	2.388.000

2. Đền bù tháo dỡ hệ thống cung cấp điện, nước, điện thoại đi nơi khác:

Căn cứ vào hợp đồng thực tế, giá trị lắp đặt và chất lượng còn lại của các thiết bị tại thời điểm đền bù.

Xin chào bạn

Đăng nhập để tiếp tục