|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG THÁP
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
27/2011/QĐ-UBND
|
Đồng
tháp, ngày 31 tháng 10 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
ĐỒNG THÁP
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP,
ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
12/2009/NĐ-CP, ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình;
Căn cứ Quyết định số
39/2005/QĐ-TTg, ngày 28 tháng 02 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ Hướng dẫn thi
hành Điều 121 của Luật Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số
03/2009/TT-BXD, ngày 26 tháng 03 năm 2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính
phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng (Công văn số 662/SXD-KTQH.HTKT ngày 12/10/2011),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về cấp Giấy
phép xây dựng tạm trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ
ngày ký.
Điều 3.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở,
ban ngành tỉnh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- VP Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- TT/TU, TT/HĐND Tỉnh (b/c);
- CT, các PCT/UBND Tỉnh;
- Công báo Tỉnh;
- Lưu: VT+NC/TH, KTN (Q).
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Dương
|
QUY ĐỊNH
VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG THÁP
(Ban hành kèm theo Quyết định số 27/2011/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2011 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp)
Chương I
PHẠM VI, ĐỐI TƯỢNG VÀ THẨM
QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Quy định này quy định về điều
kiện, thẩm quyền, nội dung, hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng tạm đối với công
trình, nhà ở riêng lẻ tại đô thị có quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết,
tại nông thôn đã có quy hoạch trung tâm xã, điểm dân cư nông thôn được phê duyệt
và công bố nhưng chưa thực hiện.
2. Quy định này áp dụng đối với
tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng tạm công trình và nhà ở riêng lẻ
trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Điều 2. Giải
thích từ ngữ
1. Công trình xây dựng là
sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết
bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần
dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được
xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm: công trình công cộng, nhà ở,
công trình công nghiệp và các công trình khác.
2. Nhà ở riêng lẻ là công
trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình,
cá nhân theo quy định của pháp luật.
3. Chủ đầu tư xây dựng công
trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để
đầu tư xây dựng công trình.
Điều 3. Điều
kiện cấp Giấy phép xây dựng tạm
1. Việc cấp Giấy phép xây dựng tạm
chỉ áp dụng công trình, nhà ở riêng lẻ tại đô thị có quy hoạch phân khu hoặc
quy hoạch chi tiết, tại nông thôn đã có quy hoạch trung tâm xã, điểm dân cư
nông thôn được phê duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện.
2. Trường hợp những công trình
và nhà ở riêng lẻ tại khoản 1 của điều này khi cải tạo, sửa chữa không làm thay
đổi kiến trúc, kết cấu thì được miễn xin cấp giấy phép xây dựng cụ thể những
trường hợp sau:
- Cải tạo, sửa chữa và nâng cấp
nền nhà phù hợp cote quy hoạch được duyệt, sửa chữa và lợp mới mái nhà nhưng
không thay đổi vật liệu, thay cửa, sơn trong và ngoài.
- Lắp đặt thiết bị bên trong
nhưng không làm thay đổi kiến trúc và kết cấu.
Điều 4. Thẩm
quyền cấp Giấy phép xây dựng tạm
Thực hiện theo Quyết định số
25/2009/QĐ-UBND ngày 20/11/2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp về việc ban
hành Quy định phân công, phân cấp và ủy quyền tổ chức quản lý dự án đầu tư và
xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Điều 5. Quyền
và nghĩa vụ của người xin cấp Giấy phép xây dựng tạm
1. Người xin cấp Giấy phép xây dựng
tạm có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép
xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp Giấy phép
xây dựng tạm;
b) Khiếu nại, tố cáo những hành
vi vi phạm pháp luật trong việc cấp Giấy phép xây dựng;
c) Được đền bù theo quy định của
pháp luật hiện hành trong trường hợp Nhà nước thực hiện việc giải phóng mặt bằng
để thực hiện quy hoạch trước thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ được tồn tại
theo giấp phép xây dựng tạm.
2. Người xin cấp Giấy phép xây dựng
tạm có các nghĩa vụ sau đây:
a) Nộp đầy đủ hồ sơ;
b) Chịu trách nhiệm về tính
trung thực của hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng tạm;
c) Thông báo ngày khởi công xây dựng
bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân xã, phường nơi xây dựng công trình trong thời
hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình;
d) Thực hiện đúng nội dung của
Giấy phép xây dựng tạm; khi có sự điều chỉnh, thay đổi thiết kế phải được sự chấp
thuận của cơ quan cấp Giấy phép xây dựng;
đ) Phải tự dỡ bỏ công trình,
không đòi hỏi bồi thường phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm,
khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp. Nếu
không thực hiện đúng cam kết tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm bồi thường mọi thiệt
hại do mình gây ra và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Chương II
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC, HỒ SƠ
VÀ QUY MÔ CÔNG TRÌNH, NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRONG CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM
Điều 6.
Trình tự, thủ tục, hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng tạm
1. Thành phần hồ sơ:
a) Tập các hồ sơ có liên quan
(01 tập), gồm:
- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng
tạm theo biểu mẫu số 2 đính kèm Quy định này;
- Bản sao một trong những giấy tờ
về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
b) Tập bản vẽ (02 tập), gồm:
- Hoạ đồ vị trí: thể hiện tứ cận,
kích thước lộ giới, khoảng cách với các công trình lân cận tiêu biểu, thể hiện
hướng bắc trên họa đồ; kích thước mặt bằng công trình, nhà ở trên lô đất.
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt
cắt, mặt đứng quay ra các trục đường, bản vẽ mặt bằng và mặt cắt móng.
- Bản vẽ sơ đồ hệ thống các điểm
đấu nối: thoát nước, cấp nước và cấp điện. Đối với các công trình, nhà ở xây dựng
trong khu vực chưa có hệ thống cấp điện, cấp nước thì không phải nộp bản vẽ sơ
đồ hệ thống cấp điện, cấp nước.
2. Trình tự và thời hạn giải quyết :
- Trình tự thực hiện: Chủ đầu tư
có yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân xã.
- Thời hạn giải quyết: 10 ngày
làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Điều 7. Quy
mô công trình, nhà ở riêng lẻ trong cấp Giấy phép xây dựng tạm
Công trình và nhà ở riêng lẻ được
phép xây dựng tạm có quy mô 01 tầng, diện tích xây dựng được căn cứ vào nhu cầu
thực tế của Chủ đầu tư và phải phù hợp với mục đích sử dụng đất hoặc kế hoạch sử
dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Khuyến khích sử dụng vật liệu lắp
ghép để thuận lợi trong việc tháo dỡ và tái sử dụng.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8. Điều
khoản thi hành
1. Giao Giám đốc Sở Xây dựng có
trách nhiệm triển khai, hướng dẫn, tập huấn cho cán bộ, công chức của ngành và
phổ biến cho nhân dân biết, thực hiện đúng thủ tục, trình tự giải quyết công việc
theo quy định.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
huyện thực hiện công tác rà soát, ban hành thời gian thực hiện quy hoạch đối với
các đồ án quy hoạch đã được duyệt làm căn cứ để cấp giấy phép tạm và tổ chức cấp
giấy phép xây dựng tạm theo đúng quy định.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện báo
cáo tình hình cấp phép xây dựng tạm về Sở Xây dựng theo định kỳ 06 tháng để
theo dõi phối hợp thực hiện.
4. Trong quá trình triển
khai thực hiện Quy định này; nếu có vấn đề khó khăn, vướng mắc phát sinh, các
cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, đề
xuất Ủy ban nhân dân Tỉnh xem xét, giải quyết./.
Biểu mẫu
số 1
(Trang 1)
(Màu hồng, khổ A4)
|
CƠ QUAN CẤP GPXDT
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
/GPXDT
|
.........., ngày ...... tháng ...... năm ......
|
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM
(Sử dụng cho
công trình, nhà ở riêng lẻ)
1. Cấp cho: ………………………….
- Địa chỉ:
+ Số nhà: ………, đường…………….
+ Xã (phường): ………………………………, huyện (thị xã):
………………...
+ Tỉnh Đồng Tháp.
2. Được phép xây dựng tạm công trình theo những nội
dung sau:
- Tên công trình: ………………………………
- Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ):
………………………………………...
- Cốt nền xây dựng công trình: ……………….
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: …………..
- Diện tích xây dựng tầng 1:………….m2.
- Tổng diện tích sàn:………………….m2.
- Chiều cao công trình: ……………..m; số tầng: ……………
3. Công trình được tồn tại tới thời hạn:
|
|
Thủ trưởng cơ quan cấp GPXDT
(Ký tên, đóng dấu)
|
Biểu mẫu số 1
(Trang 2)
(Màu hồng, khổ A4)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC
HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY
1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về
đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
3. Phải thông báo cho cơ quan cấp Giấy phép xây dựng
đến kiểm tra khi định vị công trình, xây móng và công trình ngầm (như hầm vệ
sinh tự hoại, xử lý nước thải ...).
4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho chính quyền sở
tại trước khi khởi công xây dựng và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo
quy định.
5. Khi cần thay đổi thiết kế thì phải báo cáo và chờ
quyết định của cơ quan cấp Giấy phép xây dựng.
6. Phải tự dỡ bỏ công trình, không đòi hỏi bồi thường
phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm, khi Nhà nước thực hiện
quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng
cam kết tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm bồi thường mọi thiệt hại do mình gây ra
và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
GIA HẠN, ĐỀU CHỈNH GIẤY PHÉP
1. Nội dung điều chỉnh:
2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép:
|
|
........., ngày ..... tháng ..... năm .....
Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng tạm
(Ký tên, đóng dấu)
|
Biểu mẫu số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
ĐƠN XIN CẤP GIẤY
PHÉP XÂY DỰNG TẠM
Kính gửi: .................................
1. Tên chủ đầu tư: …………………….
- Người đại diện:………………….; Chức vụ: ............
- Địa chỉ liên hệ:
+ Số nhà: ............ đường
+ Xã (phường): …………………; Huyện (thị xã)
.........................
+ Tỉnh Đồng Tháp.
+ Số điện thoại:
2. Địa điểm xây dựng:
- Lô đất số:………………….; Diện tích:
.................... m2.
- Tại: đường
...................................................
- Xã (phường):…………………..; Huyện (thị xã)
.........................
- Tỉnh Đồng Tháp.
- Nguồn gốc đất:………….
3. Nội dung xin phép xây dựng tạm:
- Loại công trình:……………………..; Cấp công trình: Cấp
IV.
- Diện tích xây dựng tầng 1: ............... m2;
- Tổng diện tích sàn: .................m2.
- Chiều cao công trình: .................... m, Số
tầng:……………
4. Đơn vị hoặc người thiết kế:
- Địa chỉ:………………………….
- Điện thoại:…………………………
5. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có):
- Địa chỉ:…………………………
- Điện thoại:…………………………..
- Giấy phép hành nghề (nếu có): cấp ngày
...............
6. Phương án phá dỡ (nếu có):……………….
7. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:
.............. tháng.
8. Tôi xin cam kết làm theo đúng giấy phép được cấp
và tự dỡ bỏ công trình, không đòi hỏi bồi thường phần công trình xây dựng theo
giấy phép xây dựng tạm, khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi
trong giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng cam kết tôi hoàn toàn chịu
trách nhiệm bồi thường mọi thiệt hại do mình gây ra và bị xử lý theo quy định của
pháp luật.
|
|
........., ngày ..... tháng ..... năm .....
Người làm đơn
(Ký tên, đóng dấu nếu có)
|