|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1237/QĐ-UBND
|
Ninh
Bình, ngày 22 tháng 09
năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH HẠ TẦNG CỤM CÔNG
NGHIỆP KHÁNH HỒNG.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày
26/11/2014;
Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP
ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Đầu tư;
Căn cứ Thông tư số
16/2015/TT-BKHĐT ngày 18/11/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định biểu mẫu thực
hiện thủ tục đầu tư và báo cáo hoạt động đầu tư tại Việt Nam;
Thực hiện Thông báo số 256-TB/TU ngày 15/4/2016 của Thường trực Tỉnh ủy;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch
và Đầu tư tại Báo cáo số 2067/BC-KHĐT ngày 16/9/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Chấp thuận nhà đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG BẢO
MINH - KHÁNH HỒNG
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
mã số 2700815731 do phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh
Ninh Bình cấp đăng ký lần đầu ngày 13/01/2016.
Địa chỉ trụ sở chính: Xóm 5 - xóm 9,
xã Khánh Hồng, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình.
Người đại diện theo pháp luật:
- Họ và tên: NGUYỄN QUỐC PHONG; Giới tính: Nam.
- Chức danh: Giám đốc.
- Ngày sinh: 05/01/1978; Quốc tịch:
Việt Nam.
- Chứng minh nhân dân số:
164.027.159, do Công an tỉnh Ninh Bình cấp ngày 19/10/2010.
- Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Số
nhà 88, đường Trần Phú, phố Phúc Lộc, phường Phúc Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh
Ninh Bình.
- Chỗ ở hiện tại: Số nhà 88, đường Trần Phú, phố Phúc Lộc, phường
Phúc Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình.
Điều 1. Nội dung
dự án đầu tư
1. Tên dự án: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH
DOANH HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP KHÁNH HỒNG.
2. Mục tiêu đầu tư
- Đầu tư xây dựng và kinh doanh, khai
thác, bảo trì hạ tầng cụm công nghiệp theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê
duyệt để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất thực hiện dự án sản xuất kinh
doanh theo đúng tính chất cụm công nghiệp
đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Phát triển sản xuất kinh doanh nhằm
tăng nguồn thu và lợi nhuận cho Công ty, tăng đóng góp vào ngân sách, góp phần
thúc đẩy kinh tế xã hội của địa phương.
3. Quy mô dự án
a) Công suất thiết kế
- Đất cho thuê phục vụ các dự án sản
xuất kinh doanh diện tích 162.896 m2.
- Đất khu điều hành, nhà ở công nhân
và hạ tầng khác 66.149 m2.
- Trạm sản xuất cấp nước sạch công suất
650 m3/ngày.
- Hệ thống thu gom và xử lý nước thải
công suất 500 m3/ngày.
- Phòng ở công nhân 160 phòng.
b) Quy mô xây dựng
- Khu điều hành: Diện tích 4.264m2,
bao gồm các hạng mục: Nhà quản lý điều hành, diện tích xây dựng 405m2;
Nhà ăn nghỉ cán bộ công nhân viên 2 tầng, diện tích xây dựng 309m2,
tổng diện tích sàn 618m2; Lán xe, diện tích xây dựng 135m2;
Sân thể thao, diện tích 445m2; Bể xử lý nước thải, diện tích 45m2;
Nhà bảo vệ, diện tích xây dựng 26m2; Trạm biến áp, diện tích xây dựng
16m2; Cây xanh khu điều hành, diện tích 1.485m2; Sân đường
giao thông nội bộ khu điều hành, diện tích 1.398m2; Cổng, hàng rào.
- Khu đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng
sản xuất: Diện tích 162.896m2, gồm 9 lô đất sau: CN1 diện tích
10.834m2; CN2 diện tích 16.925m2; CN3 diện tích 16.925m2;
CN4 diện tích 16.830m2; CN5 diện tích 16.830m2; CN6 diện
tích 16.925m2; CN7 diện tích 16.925m2; CN8 diện tích
32.722m2; CN9 diện tích 17.980m2.
- Khu đất nhà ở công nhân: Diện tích
8.776m2, bao gồm các hạng mục: Nhà ở cán bộ công nhân viên 4 tầng, diện
tích xây dựng 1.942m2, tổng diện tích sàn 7.768m2; Nhà dịch
vụ tổng hợp, diện tích xây dựng 846m2; Sân thể thao, diện tích xây dựng
445m2; Khu vực café ngoài trời, diện tích xây dựng 1.309m2;
Bãi đỗ xe, diện tích 188m2; Lán xe, diện tích xây dựng 520m2;
Bể xử lý nước thải, diện tích xây dựng 70m2; Nhà bảo vệ, diện tích
xây dựng 26m2; Trạm biến áp, diện tích xây dựng 16m2; Cây
xanh khu nhà ở công nhân, diện tích 973m2; Sân đường giao thông nội
bộ khu nhà ở công nhân, diện tích 2.431m2; Cổng, tường
rào.
- Khu trung chuyển rác thải, diện
tích 2.172m2.
- Khu xử lý nước thải công nghiệp: Diện
tích 2.516m2, bao gồm các hạng mục: Nhà kỹ thuật, diện tích xây dựng
50m2; Hệ thống xử lý nước thải, diện tích xây dựng 1.230m2 (gồm Bể gom nước thải, bể điều
hòa, bể tuyển nổi, bể UAF, Bể SBR (02 bể), bể tiếp xúc, sân phơi bùn (02 sân, bồn áp lực, diện tích xây dựng 10m2;
ngăn gom dầu, bồn chứa Chlorine); Cây xanh cách ly khu xử lý
nước thải, diện tích 266m2; Sân đường nội bộ khu xử lý nước thải, diện
tích 944m2; Cổng, tường
rào.
- Nhà máy nước (trạm trung chuyển nước
sạch): Diện tích 3.053m2, bao gồm các hạng mục: Nhà quản lý vận
hành, trạm bơm cấp II, diện tích
xây dựng 69m2; Trạm bơm cấp I, diện tích xây dựng 13m2; Cụm
lắng lọc, diện tích xây dựng 130m2;
Nhà bảo vệ, diện tích xây dựng 26m2; Cây xanh cảnh quan khu nhà máy
nước: diện tích 2.013m2; Sân đường nội bộ khu nhà máy nước, diện
tích 802m2; Cổng, tường
rào.
- Cây xanh cảnh quan chung của Cụm
công nghiệp, tổng diện tích 19.173m2.
- Đất giao thông chung của Cụm công
nghiệp, tổng diện tích 26.205m2, bao gồm 02 tuyến đường: Tuyến đường
có mặt cắt 2-2 với tổng chiều dài khoảng 1.064m, quy mô mặt cắt tuyến đường Bm
= 11,5 m, Bn = 21,5m; tuyến đường gom của Cụm công nghiệp, tổng chiều
dài khoảng 332 m, quy mô mặt cắt Bm = 7,5 m; Bn = 12,5m.
Kết cấu mặt đường BTXM.
- Các hạng mục khác: Cổng, tường rào chung của Cụm công nghiệp; hệ
thống cấp điện, cấp nước, thoát nước,
phòng cháy chữa cháy,...
4. Địa điểm xây dựng
Tại xã huyện Yên Khánh, khu đất thuộc
Tờ bản đồ số 01, Bản đồ địa chính xã Khánh Hồng, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh
Bình. Vị trí cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đê sông Mới.
- Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Phía Đông giáp sông Hồng Giang.
- Phía Tây giáp đất nông nghiệp và
khu nghĩa trang.
5. Diện tích đất phục vụ dự án: 229.045 m2.
6. Hình thức sử dụng đất:
Thuê đất trả tiền thuê đất một lần, thời hạn 49 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư.
7. Tổng mức đầu tư: 143.127.000.000 đồng (một trăm bốn mươi ba tỷ, một trăm hai mươi bảy
triệu đồng). Nguồn vốn tự có, vốn vay ngân hàng và vốn tự huy động hợp pháp
khác của chủ đầu tư.
8. Thời
hạn hoạt động của dự án: 49 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư.
9. Thời gian và tiến độ thực hiện:
a) Thời gian thực hiện dự án: Năm
(2016-2018).
b) Tiến độ thực hiện dự án
- Quý III, Quý IV/2016: Hoàn chỉnh thủ
tục về quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; đền
bù, giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán các
hạng mục công trình; xin cấp phép xây dựng.
- Từ Quý I/2017 đến Quý IV/2018: Triển khai xây dựng và mua sắm, lắp đặt thiết bị
cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Trong đó chi tiết các hạng mục
như sau: Xây dựng đường giao thông
và Hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện: Từ
tháng 02/2017 đến hết tháng 10/2017; San lấp mặt bằng: Từ tháng 4/2017 đến hết
tháng 9/2017; Xây dựng hệ thống điện chiếu sáng: Từ tháng 7/2017 đến hết tháng
10/2017; Xây dựng hệ thống PCCC: Từ tháng 9/2017 đến hết tháng 12/2017; Xây dựng
hệ thống thu gom và xử lý nước thải 500m3/ngày
đêm: Từ tháng 11/2017 đến hết
tháng 3/2018; Xây dựng trạm xử lý nước sạch: Từ tháng 01/2018 đến hết tháng
6/2018; Xây dựng khu điều hành, nhà ở công nhân: Từ tháng 4/2018 đến hết tháng
10/2018; Xây dựng cổng, tường rào, trồng cây xanh: Từ tháng 6/2018 đến tháng 10/2018; Hoàn thiện dự án đưa dự án đi
vào sử dụng: Từ tháng 10/2018 đến
hết tháng 12/2018.
Điều 2. Các ưu
đãi, hỗ trợ đầu tư
1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh
nghiệp: Theo các ưu đãi hiện hành của Nhà nước và tỉnh
Ninh Bình.
2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Theo các ưu đãi hiện hành của Nhà nước và tỉnh Ninh Bình.
3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê
đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất: Theo các ưu
đãi hiện hành của Nhà nước và tỉnh Ninh Bình.
Điều 3. Các điều
kiện đối với nhà đầu tư
Yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Bảo Minh -
Khánh Hồng thực hiện một số nội dung sau:
- Chỉnh sửa, bổ sung, hoàn thiện hồ
sơ dự án theo đúng Quyết định này và ý kiến của các sở, ngành, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, cấp Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư theo quy định.
- Triển khai thực hiện các bước tiếp
theo của dự án theo đúng quy định hiện hành của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật
Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường và các quy định khác của pháp luật Việt Nam.
- Lập báo cáo đánh giá tác động môi
trường và trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định.
Trong quá trình xây dựng và vận hành, khai thác dự án phải đảm bảo vệ sinh môi
trường; quản lý và xử lý chất thải rắn, nước thải, khí thải theo đúng các cam kết
và quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Thực hiện các thủ tục về quản lý, sử
dụng đất trồng lúa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa theo quy định.
- Thực hiện việc ký quỹ bảo đảm thực
hiện dự án đầu tư theo đúng quy định. Triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến
độ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; nếu triển khai chậm tiến độ
và không được cơ quan có thẩm quyền cho phép giãn tiến độ, nhà đầu tư phải hoàn trả dự
án, mặt bằng sạch và không được hỗ trợ, đền bù.
- Chỉ được phép cho các nhà đầu tư thứ
cấp thuê đất sau khi đã hoàn thành xây dựng xong hạ tầng đồng bộ như: San lấp mặt bằng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp
điện, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử
lý nước thải...
- Chủ động xúc tiến, thu hút các nhà
đầu tư thứ cấp vào cụm công nghiệp theo đúng ngành nghề, tính chất cụm công nghiệp đã được
UBND tỉnh phê duyệt, đảm bảo lấp đầy cụm công nghiệp trong vòng 3 năm sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng.
Sau 3 năm nếu nhà đầu tư chưa thu hút được nhà đầu tư thứ cấp lấp đầy cụm công
nghiệp thì tỉnh sẽ thu hồi phần diện tích đất công nghiệp chưa thu hút đầu
tư của Cụm công nghiệp và nhà đầu tư không được đền bù toàn bộ các chi phí có
liên quan mà nhà đầu tư đã bỏ ra đối với phần diện tích bị thu hồi đó.
- Quản lý và khai thác cụm công nghiệp
theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
- Chịu trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng
các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp trong suốt thời
gian hoạt động và cung cấp các dịch vụ liên quan đến đầu tư trong cụm công nghiệp
theo đúng quy định của pháp luật; cung cấp các dịch vụ, tiện ích phục vụ sản xuất,
kinh doanh trong cụm công nghiệp (nếu có) đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho
các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư các dự án sản xuất, kinh doanh trong cụm công
nghiệp.
- Tuân thủ đầy đủ các quy định về tuyển
dụng lao động, chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hộ lao động và các quy định an toàn
- vệ sinh lao động, an toàn phòng chống cháy, nổ trong hoạt động sản xuất, kinh
doanh.
- Thực hiện việc xử lý tài sản gắn liền
với đất sau khi hết thời hạn hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật.
- Lập và gửi báo cáo về tình hình thực
hiện và hoạt động của dự án định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm và gửi về Sở
Kế hoạch và Đầu tư theo đúng quy định hiện
hành của Nhà nước.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Điều 5. Quyết định này được lập thành 03 (ba) bản gốc;
Nhà đầu tư được cấp một bản, một bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và một bản được
lưu tại UBND tỉnh Ninh Bình./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều
5;
- Các sở: Tài
chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công thương, Giao thông Vận tải,
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn;
- UBND huyện Yên Khánh;
- Lưu VT, VP4,2,3,5.
vv.14
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đinh Chung Phụng
|