Quyết định 1127/QĐ-STC năm 2011 Quy định về trình tự, thủ tục xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội theo quy định tại Quyết định 34/2010/QĐ-UBND và Quyết định 45/2010/QĐ-UBND do Giám đốc Sở Tài chính thành phố Hà Nội ban hành
| Số hiệu | 1127/QĐ-STC |
| Ngày ban hành | 28/03/2011 |
| Ngày có hiệu lực | 12/04/2011 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Thành phố Hà Nội |
| Người ký | Phùng Thị Hồng Hà |
| Lĩnh vực | Bất động sản |
|
UBND
THÀNH PHỐ HÀ NỘI |
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 1127/QĐ-STC |
Hà Nội, ngày 28 tháng 03 năm 2011 |
GIÁM ĐỐC SỞ TÀI CHÍNH HÀ NỘI
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ Ban
hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại
khu vực đô thị;
Căn cứ Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều
chỉnh dự toán xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư số 10/2009/TT-BXD ngày 15/6/2009 của Bộ Xây dựng về việc Hướng
dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công
nghiệp và nhà ở thu nhập thấp;
Căn cứ Thông tư số 15/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng về việc Hướng
dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công
nghiệp và nhà ở thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu
nhập thấp thuộc các dự án do các thành phần kinh tế tham gia;
Căn cứ Thông tư số 36/2009/TT-BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn
việc bán, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại
khu vực đô thị.
Căn cứ Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 của Ủy ban nhân dân thành
phố Hà Nội về việc ban hành quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản
lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
Căn cứ Quyết định số 45/2010/QĐ-UBND ngày 13/9/2010 của Ủy ban nhân dân thành
phố Hà Nội về việc ban hành quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản
lý sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 12/2010/QĐ-UBND ngày 26/2/2010 của Ủy ban nhân dân thành
phố Hà Nội về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của
Sở Tài chính Thành phố Hà Nội;
Căn cứ công văn số 1469/UBND-KT ngày 3/3/2011 của UBND Thành phố ủy quyền cho Sở
Tài chính quyết định ban hành quy trình về trình tự, thủ tục xác định giá bán,
cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội theo quy định
tại Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 và Quyết định số
45/2010/QĐ-UBND ngày 13/9/2010 của UBND Thành phố.
Căn cứ ý kiến thống nhất của Liên ngành ngày 17/3/2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định về trình tự, thủ tục xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội theo quy định tại Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 và Quyết định số 45/2010/QĐ-UBND ngày 13/9/2010 của UBND Thành phố”.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Điều 3. Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận: |
KT.
GIÁM ĐỐC |
VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XÁC ĐỊNH GIÁ BÁN, CHO THUÊ, THUÊ MUA
NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP, NHÀ Ở XÃ HỘI THEO QUY ĐỊNH TẠI QUYẾT ĐỊNH SỐ
34/2010/QĐ-UBND NGÀY 16/8/2010 VÀ QUYẾT ĐỊNH SỐ 45/2010/QĐ-UBND NGÀY 13/9/2010
CỦA UBND THÀNH PHỐ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1127/QĐ-STC ngày 28/3/2011 của Sở Tài chính
Hà Nội)
Nguyên tắc xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình; Thông tư số 15/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc các dự án do các thành phần kinh tế tham gia;
Việc xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội thực hiện sau khi có quyết định phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành của cấp có thẩm quyền; trường hợp chưa có quyết định phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành dự án của cấp có thẩm quyền mà phải xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội theo chỉ đạo của UBND Thành phố thì xác định giá tạm tính. Hồ sơ xác định tạm tính giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội theo quy định tại điều 2 Bản quy định này trên cơ sở thiết kế kỹ thuật - Dự toán dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
A. Trường hợp có quyết toán dự án hoàn thành, hồ sơ xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội gồm có:
1. Văn bản đề nghị xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội của Chủ đầu tư;
2. Quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền;
3. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký đầu tư;
4. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500;
5. Văn bản thỏa thuận quy hoạch của Sở Quy hoạch Kiến trúc và văn bản góp ý thiết kế cơ sở của cấp có thẩm quyền;
6. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cấp có thẩm quyền (nếu có);
7. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cấp có thẩm quyền;
8. Quyết định phê duyệt TKKT-TDT của cấp có thẩm quyền;