Quyết định 11/2016/QĐ-UBND Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 11/2016/QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 04 tháng 04 năm 2016

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND Thành phố;
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: XD, VHTTDL, TN&MT;
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Website Chính phủ;
- VPUBNDTP: CVP; các PCVP; QHKT, XDGT;
- TT Tin học Công báo; Cổng giao tiếp điện tử TP;
- Lưu: VP, (55 bản).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Nguyễn Đức Chung

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 11/2016/QĐ-UBND

Hà Nội, ngày 04 tháng 04 năm 2016

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND Thành phố;
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: XD, VHTTDL, TN&MT;
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Website Chính phủ;
- VPUBNDTP: CVP; các PCVP; QHKT, XDGT;
- TT Tin học Công báo; Cổng giao tiếp điện tử TP;
- Lưu: VP, (55 bản).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Nguyễn Đức Chung

TT

Đường

Đoạn

Tầng cao tối đa

Chiều cao tối đa

Điều kiện riêng

(tầng)

(m)

1

VÀNH ĐAI 1 (Đoạn tuyến nằm trong địa bàn quản lý của Quy chế này, gồm: Trần Khát Chân - Đại Cồ Việt - Xã Đàn - La Thành)

Đường Cầu Giấy (Đoạn từ nút giao với đường Bưởi đến nút giao với đường Kim Mã)

24

86

a) Không xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên công viên Thủ Lệ;

b) Trường hợp nghiên cứu các công trình cao tầng phải đảm bảo phát huy giá trị không gian cây xanh, mặt nước, kết nối với khu vực phía Bắc, giáp công viên và hồ Thủ Lệ.

c) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Bưởi và Láng: Tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Đường Vành đai 1 (Đoạn từ đường Kim Mã đến nút giao với đường Nguyễn Chí Thanh)

24

86

Đảm bảo phát huy giá trị cảnh quan hồ Ngọc Khánh.

Đường Vành đai 1 (Đoạn từ nút giao với đường Nguyễn Chí Thanh đến nút giao với đường Láng Hạ)

24

86

Đảm bảo kết nối với không gian cao tầng tại khu chung cư cũ Bắc Thành Công.

Đường Vành đai 1 (Đoạn từ nút giao với đường Láng Hạ đến nút giao với đường Hoàng Cầu)

24

86

Đảm bảo kết nối không gian công trình cao tầng và ga đường sắt trên cao tại nút giao các đường La Thành - Hoàng Cầu.

Đường Ô Chợ Dừa

24

86

Đảm bảo kết nối không gian công trình cao tầng và ga đường sắt trên cao tại nút giao các đường La Thành - Hoàng Cầu.

Đường Xã Đàn (Kiểm tra lại)

24

86

Đảm bảo kết nối không gian các nút giao thông Khâm Thiên - Ô Chợ Dừa, và Xã Đàn - Giải Phóng.

Đường Đại Cồ Việt (Đoạn từ nút giao với đường Giải Phóng đến nút giao với đường Vân Hồ 3)

24

86

a) Không xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên công viên Thống Nhất;

b) Đảm bảo kết nối về không gian với hệ thống cây xanh, mặt nước công viên Thống Nhất.

Đường Đại Cồ Việt (Đoạn từ nút giao với đường Vân Hồ 3 đến nút giao với Phố Huế)

24

86

Đảm bảo phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội.

Đường Trần Khát Chân (Đoạn từ nút giao với Phố Huế đến nút giao với đường Nguyễn Khoái)

24

86

Đảm bảo kết nối với không gian đô thị ven sông Hồng.

2

VÀNH ĐAI 2 ([Đoạn tuyến nằm trong địa bàn quản lý của Quy chế này, gồm: Minh Khai - Đại La - Trường Chinh - Láng - Bưởi - vành đai 2

Đường Võ Chí Công (Đoạn từ nút giao Cầu Nhật Tân đến nút giao với đường Xuân La)

27

97

Đảm bảo phù hợp với cảnh quan khu vực Hồ Tây, nút giao cầu Nhật Tân - Vành đai 2 và khu đô thị Nam Thăng Long.

Đường Võ Chí Công (Đoạn từ nút giao với đường Xuân La đến nút giao với đường Hoàng Quốc Việt)

27

97

a) Đoạn đường nằm trong khu đô thị trung tâm Tây Hồ Tây, thực hiện theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt.

b) Đoạn đường không nằm trong khu đô thị trung tâm Tây Hồ Tây:

Đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Đường Bưởi (Đoạn từ nút giao với đường Hoàng Quốc Việt đến nút giao với phố Đào Tấn)

27

97

Đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Tô Lịch.

Đường Bưởi (Đoạn từ nút giao với Đào Tấn đến nút giao với đường Cầu Giấy)

27

97

a) Không xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên công viên Thủ Lệ;

b) Đảm bảo phát huy giá trị không gian cây xanh, mặt nước, kết nối với khu vực công viên và hồ Thủ Lệ.

Đường Láng (Đoạn từ nút giao với đường Cầu Giấy đến nút giao với đường Láng Hạ)

27

97

a) Đảm bảo thiết kế phù hợp với cảnh quan khu vực và hai bờ sông Tô Lịch.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Nguyễn Chí Thanh và đường Láng Hạ:

- Tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Đường Láng (Đoạn từ nút giao với đường Láng Hạ đến nút giao với phố Tây Sơn)

27

97

a) Đảm bảo thiết kế phù hợp với phương án bảo tồn khu vực đình Ứng Thiên, Chùa Mễu.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Tây Sơn:

- Tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Đường Trường Chinh (Đoạn từ nút giao với phố Tây Sơn đến nút giao với phố Khương Thượng)

27

97

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao với phố Tây Sơn và nút giao với phố Khương Thượng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Tây Sơn:

- Đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Đường Trường Chinh (Đoạn từ nút giao với Khương Thượng đến nút giao với sông Lừ)

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng, đảm bảo an toàn chiều cao tĩnh không khu vực sân bay hiện hữu.

Đường Trường Chinh (Đoạn từ nút giao với sông Lừ đến nút giao với đường Giải Phóng)

27

97

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao với đường Giải Phóng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Giải Phóng:

- Đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Đường Đại La

27

97

Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao với đường Giải Phóng và phố Bạch Mai.

Đường Minh Khai

27

97

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao với phố Kim Ngưu, Vĩnh Tuy.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Kim Ngưu:

- Đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Đường Vĩnh Tuy

27

97

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao với đường Nguyên Khoái.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đo tại nút giao với đường Nguyễn Khoái:

- Đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

3

ĐƯỜNG VEN ĐÊ SÔNG HỒNG (Đoạn tuyến nằm trong địa bàn quản lý của Quy chế này, gồm: Phía Tây các đường: An Dương Vương - Âu Cơ - Nghi Tàm - Yên Phụ- Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải- Trần Khánh Dư - Nguyễn Khoái)

Phía Tây đường An Dương Vương (Đoạn từ nút giao với đường Võ Chí Công đến nút giao với đường Lạc Long Quân)

27

97

Đảm bảo kết nối không gian khu vực Hồ Tây, nút giao với cầu Nhật Tân.

Phía Tây đường Âu Cơ (Đoạn từ nút giao với đường Lạc Long Quân đến nút giao với đường Xuân Diệu)

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng, nghiên cứu bảo tồn cảnh quan khu vực hồ Tây và xung quanh.

Phía Tây đường Âu Cơ và đường Nghi Tàm (Đoạn từ nút giao với phố Xuân Diệu đến nút giao với đường Thanh Niên)

-

-

Chiều cao/tầng cao cụ thể sẽ xem xét trên cơ sở quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị đô thị được duyệt.

Phía Tây đường Yên Phụ (Đoạn từ nút giao với đường Thanh Niên đến nút giao với phố Hàng Bún)

21

76

Chiều cao/tầng cao cụ thể sẽ xem xét trên cơ sở quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị đô thị được duyệt.

Phía Tây đường Yên Phụ, Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải (Đoạn từ nút giao với đường Hàng Đậu đến nút giao với đường Lò Sũ)

-

-

Không xây dựng thêm công trình cao tầng, đảm bảo phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cổ Hà Nội.

Phía Tây đường Trần Quang Khải (Đoạn từ nút giao với đường Lò Sũ đến nút giao với đường Hàng Vôi)

21

76

Đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H1-C, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ thành phố Hà Nội; phù hợp cảnh quan khu vực phố cũ, khu vực Hồ Gươm và phụ cận. Nghiên cứu thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan đoạn tuyến phố và các góc nhìn từ Hồ Gươm để cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định.

Phía Tây đường Trần Quang Khải (Đoạn từ nút giao với phố Hàng Vôi - Ngô Quyền đến nút giao với phố Lê Phụng Hiểu)

21

76

Đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị H1-C, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ thành phố Hà Nội; phù hợp cảnh quan khu vực phố cũ, khu vực Hồ Gươm và phụ cận. Nghiên cứu thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan đoạn tuyến phố và các góc nhìn từ Hồ Gươm để cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định.

Phía Tây đường Trần Quang Khải (Đoạn từ nút giao với phố Lê Phụng Hiểu đến nút giao với phố Tràng Tiền)

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng. Đảm bảo phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội.

Phía Tây đường Trần Khánh Dư

21

76

Đảm bảo phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội, phù hợp cảnh quan khu vực, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan công trình kiến trúc có giá trị trong khu vực.

Phía Tây đường Nguyễn Khoái (Đoạn từ nút giao với phố Nguyễn Huy Tự đến số 1 Nguyễn Khoái- đường vào bến xe Lương Yên)

24

86

Đảm bảo phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Hồng.

Phía Tây đường Nguyễn Khoái (Đoạn từ số 1 Nguyễn Khoái - đường vào bến xe Lương Yên đến nút giao với đường Minh Khai)

27

97

Đảm bảo phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Hồng. Lưu ý nút giao với đường Minh Khai.

Phía Tây đường Nguyễn Khoái (Đoạn từ nút giao với đường Minh Khai đến nút giao với đường Vĩnh Tuy)

39

140

Đảm bảo phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Hồng. Lưu ý nút giao với đường Vĩnh Tuy, và Minh Khai.

TT

Tuyến phố

Đoạn

Tầng cao tối đa

Chiều cao tối đa

Điều kiện riêng

(tầng)

(m)

1

Giảng Võ - Láng Hạ

Phố Giảng Võ (Đoạn từ nút giao với đường Nguyễn Thái Học đến nút giao với đường Cát Linh)

-

-

a) Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao Cát Linh - Giảng Võ:

- Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng với chiều cao tối đa 21 tầng/76 m.

Phố Giảng Võ (Đoạn từ nút giao với đường Cát Linh đến nứt giao với đường La Thành)

21

76

a) Đảm bảo kết nối không gian cao tầng tại khu chung cư Giảng Võ, khu chung cư Hào Nam.

b) Tại vị trí khu trung tâm triển lãm Giảng Võ, nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn, phù hợp với quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Phố Láng Hạ (Đoạn từ nút giao với phố Giảng Võ đến nút giao với ngõ 29 Láng Hạ)

24

86

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao đường Giảng Võ - đường Láng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Láng:

- Đảm bảo phù hợp cảnh quan khu vực, kết nối các không gian cao tầng tại khu vực các khu chung cư cũ.

Phố Láng Hạ (Đoạn từ nút giao với ngõ 29 Láng Hạ đến nút giao với đường Láng)

27

97

a) Đảm bảo phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực hiện hữu.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Láng:

- Đảm bảo phù hợp cảnh quan khu vực, kết nối các không gian cao tầng tại khu vực các khu chung cư cũ, phù hợp với quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

2

Văn Cao - Liễu Giai - Nguyễn Chí Thanh

Phố Văn Cao (Đoạn từ nút giao với đường ven hồ Tây đến nút giao với đường Hoàng Hoa Thám)

24

86

a) Không xây dựng công trình cao tầng tại khu đất cây xanh, thể dục thể thao được quy định tại quy hoạch phân khu đô thị H1-2.

b) Đảm bảo không xây dựng công trình cao tầng trong khoảng cách tối thiểu 50m tới mép hồ.

Phố Văn Cao (Đoạn từ nút giao với đường Hoàng Hoa Thám đến nứt giao với đường Đội Cấn)

24

86

Đảm bảo phù hợp cảnh quan khu vực, kết nối với không gian khu vực Hồ Tây.

Phố Liễu Giai

25

90

Đảm bảo phù hợp không gian kiến trúc cảnh quan khu vực và hồ Ngọc Khánh.

Phố Nguyễn Chí Thanh (Đoạn từ nút giao với đường Kim Mã đến nút giao với đường La Thành)

25

90

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan đoạn nút giao với đường Kim Mã, và nút giao với đường La Thành.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Láng:

- Đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Phố Nguyễn Chí Thanh (Đoạn từ nút giao với đường La Thành đến nút giao với đường Láng)

27

97

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan đoạn nút giao với đường La Thành và nút giao với đường Láng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Láng:

- Đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

3

Tôn Đức Thắng - Nguyễn Lương Bằng - Tây Sơn

Phố Tôn Đức Thắng (Đoạn từ nút giao với phố Nguyễn Thái Học đến nút giao với ngõ 221 Tôn Đức Thắng)

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng.

Phố Tôn Đức Thắng (Đoạn từ nút giao với ngõ 221 Tôn Đức Thắng đến nút giao với đường Xã Đàn)

-

-

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị H1-3 đã được phê duyệt.

Phố Nguyễn Lương Bằng

-

-

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị H1-3 đã được phê duyệt.

Phố Tây Sơn (Đoạn từ nút giao với phố Hồ Đắc Di đến nút giao với đường Chùa Bộc)

-

-

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị H1-3 đã được phê duyệt.

b) Đối với ô phố giáp với nút giao Chùa Bộc - Tây Sơn, cho phép xây dựng tối đa 24 tầng/86m.

Phố Tây Sơn (Đoạn từ nút giao với đường Chùa Bộc đến nút giao với đường Láng)

24

86

Đảm bảo an toàn đường sắt đô thị theo quy định hiện hành, khuyến khích kết nối các không gian ngầm đô thị.

4

Giải Phóng - Lê Duẩn

Phố Lê Duẩn (Đoạn từ nút giao với đường Điện Biên Phủ đến nút giao với đường Hai Bà Trưng)

-

-

a) Phía Tây tuyến đường nằm trong khu vực Văn Miếu và phụ cận:

- Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Phía Đông tuyến đường:

- Đảm bảo chiều cao tối đa không vượt quá chiều cao công trình cao tầng hiện hữu trên đoạn tuyến này; tuân thủ Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ thành phố Hà Nội.

Phố Lê Duẩn (Đoạn từ nút giao với đường Hai Bà Trưng đến nút giao với phố Khâm Thiên)

9

32

a) Phía Tây tuyến đường:

- Đảm bảo phù hợp cảnh quan khu vực, nghiên cứu bảo tồn công trình ga Hà Nội.

b) Phía Đông tuyến đường:

- Không xây dựng công trình cao tầng.

Phố Lê Duẩn (Đoạn từ nút giao với đường Khâm Thiên đến nút giao với đường Xã Đàn)

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng.

Phố Giải Phóng

24

86

a) Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan với nút giao với đường Xã Đàn và nút giao với đường Trường Chinh.

b) Đối với các ô đất giáp với nút giao tuyến đường Trường Chinh, Đại La:

- Đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

TT

Tuyến phố

Đoạn

Tầng cao tối đa

Chiều cao tối đa

Điều kiện riêng

(tầng)

(m)

1

Hào Nam - Hoàng Cầu - Yên Lãng

Phố Hào Nam

13

46

Đảm bảo phù hợp cảnh quan hai bên đường.

Phố Hoàng Cầu

24

86

Đảm bảo phù hợp với không gian cảnh quan khu vực hồ Hoàng Cầu, tuyến đường sắt trên cao.

Phố Yên Lãng

24

86

Lưu ý đảm bảo an toàn đường sắt đô thị theo quy định hiện hành, khuyến khích kết nối các không gian ngầm đô thị.

2

Hàng Đậu - Phan Đình Phùng - Hoàng Hoa Thám

Các phố Hàng Đậu, Phan Đình Phùng

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng.

Đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ nút giao với đường Hùng Vương đến nút giao với phố Ngọc Hà)

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng.

Phố Hoàng Hoa Thám (đoạn từ nút giao với phố Ngọc Hà đến nút giao với đường Văn Cao)

-

-

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị A1, A6, H1- 2 và Thiết kế đô thị được duyệt.

Phố Hoàng Hoa Thám (đoạn từ nút giao với đường Văn Cao đến nút giao với đường Hoàng Quốc Việt)

24

86

Đảm bảo kết nối không gian kiến trúc cảnh quan đoạn nút giao với đường Hoàng Quốc Việt và vành đai 2.

3

Lò Đúc - Kim Ngưu

Phố Lò Đúc

-

-

a) Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Trần Khát Chân - Vành đai 1:

- Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Phố Kim Ngưu

24

86

Đảm bảo phù hợp cảnh quan hai bên bờ sông Kim Ngưu.

4

Chùa Bộc - Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng -Pháo Đài Láng kéo dài

Pháo Đài Láng kéo dài

-

-

a) Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính:

- Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Phố Huỳnh Thúc Kháng

13

46

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị H1-2, H1-3 và Thiết kế đô thị được duyệt.

Phố Thái Hà

13

46

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị, H1-3 và Thiết kế đô thị được duyệt.

Phố Chùa Bộc

-

-

a) Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính:

- Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

5

Phạm Ngọc Thạch - Tôn Thất Tùng

Các phố Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng

-

-

a) Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với các tuyến phố chính và vành đai:

- Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

6

Đội Cấn

Phố Đội Cấn (Đoạn từ nút giao với đường Bưởi đến nút giao với ngõ 210 Đội Cấn)

-

-

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 và Thiết kế đô thị được duyệt.

b) Đối với các ô đất nằm giáp với chỉ giới đường đỏ tại nút giao với đường Bưởi và đường Nguyễn Chí Thanh:

- Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng, tuân thủ quy định tại Điều 9 của Quy chế này.

Phố Đội Cấn (Đoạn từ nút giao với ngõ 210 Đội Cấn đến nút giao với phố Ngọc Hà)

-

-

Không xây dựng công trình cao tầng

TT

Tuyến phố

Tầng cao tối đa

Chiều cao tối đa

Điều kiện riêng

(tầng)

(m)

A

Tổ hợp công trình cao tầng

1

Khu vực xung quanh hồ Giảng Võ

21

76

a) Khu chung cư, tập thể cũ (Giảng Võ):

- Đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 10 và Điều 11 của Quy chế này.

- Đảm bảo giảm mật độ xây dựng; không làm gia tăng dân số;

- Công trình cao tầng phải đảm bảo bố trí các không gian tiện ích công cộng, hạ tầng xã hội trong bản thân công trình để phục vụ dân cư khu vực, tạo không gian thoáng, thông tầng tại các tầng đế, kết nối không gian công cộng với không gian xanh và hồ.

b) Tại khu vực triển lãm Giảng Võ:

- Đảm bảo giảm mật độ xây dựng, tạo không gian thoáng, thông tầng tại các tầng đế, kết nối không gian công cộng với không gian xanh và hồ; chiều cao cụ thể sẽ được xác định trong quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị được duyệt.

2

Khu vực xung quanh hồ Thành Công

24

86

Khu chung cư, tập thể cũ (Thành Công):

a) Đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 10 và Điều 11 của Quy chế này. Đối với các ô đất giáp với đường Nguyễn Chí Thanh và Láng Hạ thực hiện theo quy định tại Điều 7 của Quy chế này.

b) Đảm bảo giảm mật độ xây dựng; không làm gia tăng dân số;

c) Công trình cao tầng phải đảm bảo bố trí các không gian tiện ích công cộng, hạ tầng xã hội trong bản thân công trình để phục vụ dân cư khu vực, tạo không gian thoáng, thông tầng tại các tầng đế, kết nối không gian công cộng với không gian xanh và hồ.

3

Khu vực xung quanh ga Hà Nội

18

65

Khu vực xung quanh ga Hà Nội, giáp với Khu phố cũ:

a) Đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu Ga Hà Nội, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ Hà Nội.

b) Công trình cao phải đảm bảo giảm mật độ xây dựng, tạo không gian thoáng, thông tầng tại các tầng đế, kết nối không gian công cộng với không gian khu vực ga Hà Nội.

4

Khu vực Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái

21

76

a) Đảm bảo phục vụ tái định cư cho dân cư hiện hữu, không làm gia tăng dân số.

b) Công trình cao tầng phải đảm bảo giảm mật độ xây dựng, tạo không gian thoáng, thông tầng tại các tầng đế, kết nối không gian công cộng với không gian khu vực.

c) Các ô đất nằm giáp với đường Nguyễn Khoái nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng phù hợp với quy định tại Điều 6 của Quy chế này.

B

Nút giao thông

(Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với chỉ giới đường đỏ tại các nút giao thông, với hình thức kiến trúc mới, phù hợp với cảnh quan khu vực, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch Thành phố thông qua)

1

Nút giao 1.

Nút giao đường vành đai 2 - Hoàng Hoa Thám-Hoàng Quốc Việt

39

140

a) Đảm bảo phù hợp với phương án bảo tồn công trình di tích tôn giáo tín ngưỡng Đình An Thái, gần khu vực nút giao.

2

Nút giao 2.

Nút giao đường Cầu Giấy - La Thành - Bưởi - Láng

39

140

a) Không xây dựng công trình cao tầng tại phía Đông Bắc nút giao (khu vực công viên Thủ Lệ);

b) Đảm bảo phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao thông Cầu Giấy - La Thành - Bưởi - Láng.

3

Nút giao 3.

Nút giao đường Nguyễn Chí Thanh, Láng

39

140

Đảm bảo phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao thông Nguyễn Chí Thanh - Láng.

4

Nút giao 4.

Nút giao đường Láng Hạ, Láng

39

140

Đảm bảo phù hợp với phương án bảo tồn Đình Ứng Thiên, Chùa Cảm Ứng.

5

Nút giao 5.

Nút giao đường Tây Sơn, Láng

39

140

Đảm bảo phù hợp với phương án bảo tồn Chùa Phúc Khánh.

6

Nút giao 6.

Nút giao đường Giải Phóng, Trường Chinh, Đại La

39

140

Đảm bảo phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao thông Giải Phóng - Trường Chinh - Đại La.

7

Nút giao 7.

Nút giao đường Nguyễn Chí Thanh, La Thành

24

86

a) Đảm bảo phù hợp cảnh quan khu vực và hồ Ngọc Khánh;

b) Đối với ô đất nằm trong khu chung cư, tập thể cũ (Bắc Thành Công): Công trình cao tầng phải đảm bảo bố trí các không gian tiện ích công cộng, hạ tầng xã hội trong các công trình cao tầng phục vụ dân cư khu vực, không làm gia tăng dân số.

8

Nút giao 8.

Nút giao đường Kim Ngưu, Minh Khai

39

140

Đảm bảo phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao thông đường Kim Ngưu, Minh Khai.

9

Nút giao 9.

Nút giao đường Nguyễn Khoái, Vĩnh Tuy

21

76

a) Phía Đông nút giao là sông Hồng và khu vực Cảng thực hiện theo quy hoạch, dự án riêng.

b) Đảm bảo phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực nút giao thông đường Nguyễn Khoái, Vĩnh Tuy.

10

Nút giao 10.

Nút giao Láng Thượng, Chùa Láng

-

-

Quy mô công trình thực hiện theo thiết kế đô thị riêng hoặc được xác định trong quá trình triển khai thực tế.

Vị trí được xác định tại sơ đồ Phụ lục 03.

11

Nút giao 11.

Nút giao Tôn Thất Tùng, Chùa Bộc

-

-

C

Các vị trí khác

1

Tại nút giao khu đô thị Tây Hồ Tây và vành đai 2

39

140

Đối với các ô đất còn lại nằm giáp chỉ giới đường đỏ tại nút giao, được phép xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn. Được cụ thể hóa tại quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Công trình điểm nhấn phải có hình thức kiến trúc mới, độc đáo, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch Thành phố thông qua.

2

Khu vực bán đảo phía đông Hồ Tây

39

140

3

Khu vực ga Hà Nội

18

65

4

Khu vực triển lãm Giảng Võ

50

180

5

Khu vực ô đất tại 29 Liễu Giai

45

162

TT

Khu vực

Tầng cao tối đa

Chiều cao tối đa

Điều kiện riêng

(tầng)

(m)

1

Khu chung cư Nguyễn Công Trứ

25

90

Thực hiện theo Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

2

Khu chung cư Giảng Võ

21

76

a) Là khu vực tái thiết đô thị;

b) Công trình cao tầng phải có giải pháp đảm bảo sự kết nối với không gian xanh và hồ Giảng Võ.

3

Khu chung cư Hào Nam

21

76

a) Là khu vực tái thiết đô thị;

b) Công trình cao tầng phải có giải pháp đảm bảo sự kết nối với không gian xanh và khu chung cư cũ Giảng Võ.

4

Khu chung cư Ngọc Khánh

21

76

a) Là khu vực tái thiết đô thị;

b) Công trình cao tầng phải có giải pháp đảm bảo sự kết nối với không gian xanh, hồ Giảng Võ, hồ Ngọc Khánh;

c) Đối với khu chung cư cũ nằm giáp tuyến đường Nguyễn Chí Thanh cho phép xây dựng cao 24tầng/86m.

5

Khu chung cư Bắc Thành Công

24

86

a) Là khu vực tái thiết đô thị;

b) Công trình cao tầng phải có giải pháp đảm bảo sự kết nối với không gian xanh và khu vực;

Đối với các ô đất giáp với đường vành đai, tuyến phố chính, tuyến phố hướng tâm thực hiện theo quy định tại Điều 6, 7, 8 của Quy chế này.

6

Khu chung cư Nam Thành Công

24

86

7

Khu chung cư Quỳnh Mai

24

86

9

Khu chung cư Thanh Nhàn

24

86

10

Khu chung cư Khương Thượng

24

86

11

Khu chung cư Phương Mai

24

86

12

Khu chung cư Láng Hạ

24

86

13

Khu chung cư Kim Liên

24

86

14

Khu chung cư Nam Đồng

24

86

15

Khu chung cư Vĩnh Hồ

24

86

16

Khu chung cư Trung Tự

24

86

17

Khu tập thể Văn Chương

18

65

a) Là khu vực tái thiết đô thị;

b) Công trình cao tầng phải có giải pháp đảm bảo sự kết nối với không gian xanh, hồ Văn Chương, hồ Linh Quang và khu vực ga Hà Nội.

Khu vực

Căn cứ lập ranh giới

Sơ đồ

Khu Trung tâm chính trị Ba Đình -Ký hiệu A1

Ranh giới tuân thủ theo ranh giới xác định tại đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại QĐ số 2411/QĐ-TTg ngày 10/12/2013

Khu di tích Trung tâm Hoàng Thành Thăng Long - Ký hiệu A2

Ranh giới tuân thủ theo ranh giới xác định “Quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị Khu di tích TT Hoàng Thành Thăng Long - Hà Nội, tỷ lệ 1/500”, đã được Bộ Xây dựng phê duyệt tại QĐ số 975/QĐ-BXD 21/8/2015

Khu phố Cổ - Ký hiệu A3

Ranh giới tuân thủ theo ranh giới quy định tại quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc Khu phố Cổ Hà Nội được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại QĐ số 6398/QĐ-UBND ngày 24/10/2013

Khu phố Cũ - Ký hiệu A4

Ranh giới tuân thủ theo ranh giới quy định tại quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc Khu phố Cũ Hà Nội đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 13/8/2015

Khu vực Hồ Gươm và phụ cận - ký hiệu A5

Ranh giới tuân thủ theo ranh giới lập quy hoạch phân khu đô thị H1-1A

Khu vực xung quanh Hồ Tây - Ký hiệu A6

Ranh giới tuân thủ theo ranh giới quy định tại Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4177/QĐ-UBND ngày 08/8/2014

Khu vực Văn Miếu và phụ cận - Ký hiệu A7.1

Ranh giới đề xuất nhằm bảo tồn, tôn tạo khu vực Văn Miếu và phụ cận (Ranh giới đề xuất tại Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được giới hạn bởi các tuyến phố Điện Biên Phủ, Lê Duẩn, Nguyễn Khuyến, Trần Quý Cáp, Ngô Sỹ Liên, Lương Sử, Thông Phong, Tôn Đức Thắng, Cát Linh, Trịnh Hoài Đức, Lê Trực, Trần Phú)

Khu vực hạn chế phát triển Ký hiệu A7.2

Ranh giới do đơn vị tư vấn đề xuất, thuộc khu vực hạn chế phát triển theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011

Ô QUY HOẠCH

SƠ ĐỒ MINH HỌA Ô QUY HOẠCH

QUY ĐỊNH

KHU TRUNG TÂM CHÍNH TRỊ BA ĐÌNH (KÝ HIỆU: A1)

A1.1

Thực hiện phù hợp với quy định tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, thành phố Hà Nội, tỷ lệ 1/2000.

KHU DI TÍCH TRUNG TÂM HOÀNG THÀNH THĂNG LONG (KÝ HIỆU: A2)

A2.1

Thực hiện phù hợp với Quy hoạch chi tiết bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị Khu di tích trung tâm Hoàng Thành Thăng Long - Hà Nội, tỷ lệ 1/500.

KHU PHỐ CỔ (KÝ HIỆU: A3)

A3.1

Thực hiện phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc Khu phố cổ Hà Nội.

A3.2

A3.3

A3.4

A3.5

A3.6

KHU PHỐ CŨ (KÝ HIỆU: A4)

A4.1

Không xây dựng công trình cao tầng.

A4.2

Hoàng Hoa Thám là tuyến phố chính trong khu vực nội đô lịch sử. Thực hiện quản lý công trình cao tầng phù hợp với quy định tại Điều 8 của Quy chế này.

A4.3

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đối với các ô đất giáp với đường Yên Phụ đoạn từ nút giao với đường Thanh Niên đến nút giao với phố Hàng Bún, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này, và phải phù hợp cảnh quan khu vực phố cũ.

b) Cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất riêng lẻ sau khi di dời cơ sở sản xuất công nghiệp trên đường Yên Phụ trong trường hợp tái thiết đô thị tuân thủ Điều 10 của Quy chế này.

A4.4

Không xây dựng công trình cao tầng.

A4.5

a) Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Đối với các công trình y tế (Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Răng Hàm Mặt...) nếu phải di dời thì thực hiện trên cơ sở tuân thủ theo nguyên tắc tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ và Điều 10 của Quy chế này.

A4.6

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đối với các ô đất giáp với đường Trần Quang Khải đoạn từ nút giao với phố Hàng Vôi - Ngô Quyền đến nút giao với phố Lê Phụng Hiểu, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này, và phải phù hợp cảnh quan khu vực phố cũ, khu vực Hồ Gươm và phụ cận. Nghiên cứu thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan đoạn tuyến phố và các góc nhìn từ Hồ Gươm để cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định.

A4.7

a) Không xây dựng thêm công trình cao tầng.

b) Đối với tuyến phố Lê Duẩn thực hiện theo quy định tại Điều 7 của Quy chế này.

c) Đối với các công trình trường đại học, cơ quan, đơn vị (Bộ Giao thông vận tải, trường ĐH Mỹ thuật Việt Nam) nếu phải di dời thì thực hiện trên cơ sở tuân thủ theo nguyên tắc tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ và Điều 10 của Quy chế này, chiều cao tối đa phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc khu phố cũ.

A4.8

Không xây dựng mới công trình cao tầng.

A4.9

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đối với các ô đất giáp với đường Trần Quang Khải trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

A4.10

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đối với các ô đất giáp với đường Đại Cồ Việt trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

b) Đối với các cơ sở y tế, cơ quan, đơn vị (Bộ Xây dựng, Bộ Nội vụ, Bệnh viện mắt TW, Bệnh viện y học cổ truyền TW...) nếu phải di dời thi thực hiện trên cơ sở tuân thủ theo nguyên tắc tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, và Điều 10 của Quy chế này.

A4.11

a) Không xây dựng công trình cao tầng.

b) Đối với các cơ sở y tế, cơ quan, đơn vị (Tổng công ty cồn rượu Hà Nội, tổng công ty dệt kim Đông Xuân...) nếu phải di dời thì thực hiện trên cơ sở tuân thủ theo nguyên tắc tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, và Điều 10 của Quy chế này.

A4.12

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đối với các ô đất giáp với đường Trần Khánh Dư trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

b) Đối với các cơ sở y tế, cơ quan, đơn vị (bệnh viện 108, bệnh viện Hữu nghị Việt Xô) nếu phải di dời thì thực hiện trên cơ sở tuân thủ theo nguyên tắc tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, và Điều 10 của Quy chế này.

KHU VỰC HỒ GƯƠM VÀ PHỤ CẬN (KÝ HIỆU: A5)

A5.1

Không xây dựng công trình cao tầng.

A5.2

A5.3

A5.4

A5.5

KHU VỰC HỒ TÂY VÀ PHỤ CẬN (KÝ HIỆU: A6)

A6.1

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đối với các ô đất giáp với hai bên đường Võ Chí Công, Âu Cơ trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

A6.2

Không xây dựng công trình cao tầng. Nghiên cứu trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

A6.3

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng đối với các ô đất giáp với đường vành đai 02 trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

A6.4

Không xây dựng công trình cao tầng. Bảo tồn không gian kiến trúc cảnh quan khu vực Hồ Tây và các công trình di tích lịch sử, tôn giáo tín ngưỡng trong ô quy hoạch.

A6.5

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Võ Chí Công (vành đai 2) trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

A6.6

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Võ Chí Công (vành đai 2), khu vực nút giao đường Lạc Long Quân, Võ Chí Công trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

A6.7

Không xây dựng công trình cao tầng.

A6.8

Không xây dựng công trình cao tầng.

A6.9

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Hoàng Hoa Thám trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 8 của Quy chế này.

A6.10

Không xây dựng công trình cao tầng.

A6.11

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại ô đất giáp với phố Văn Cao, tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 8 của Quy chế này.

b) Hoàng Hoa Thám là tuyến phố chính khu vực, thực hiện quản lý công trình cao tầng phù hợp với quy định tại Điều 8 của Quy chế này.

A6.12

Hoàng Hoa Thám là tuyến phố chính khu vực, thực hiện quản lý công trình cao tầng phù hợp với quy định tại Điều 8 của Quy chế này.

A6.13

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Nghi Tàm trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này, chiều cao/tầng cao cụ thể sẽ xem xét trên cơ sở quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị được duyệt.

A6.14

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Nghi Tàm trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này, chiều cao/tầng cao cụ thể sẽ xem xét trên cơ sở quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị đô thị được duyệt.

A6.15

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Âu Cơ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này, chiều cao/tầng cao cụ thể sẽ xem xét trên cơ sở quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị đô thị được duyệt.

A6.16

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Âu Cơ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này, chiều cao/tầng cao cụ thể sẽ xem xét trên cơ sở quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị đô thị được duyệt.

A6.17

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng công trình cao tầng làm điểm nhấn trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3 của Quy chế này, chiều cao/tầng cao cụ thể sẽ xem xét trên cơ sở quá trình triển khai thực tế hoặc thiết kế đô thị đô thị được duyệt.

A6.18

a) Đối với công trình công cộng đô thị xem xét xây dựng phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị A6.

b) Các khu vực còn lại không xây dựng công trình cao tầng.

A6.19

Lựa chọn vị trí xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn, quy mô, kiến trúc công trình thực hiện theo thiết kế đô thị riêng hoặc phải minh họa tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực, để cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

A6.20

Không xây dựng công trình cao tầng. Nghiên cứu xây dựng trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3 và Điều 6 của Quy chế này.

KHU VỰC VĂN MIẾU VÀ PHỤ CẬN (KÝ HIỆU A7.1)

A7.1a.1

Không xây dựng công trình cao tầng.

KHU VỰC HẠN CHẾ PHÁT TRIỂN (KÝ HIỆU: A7.2)

A7.2.1

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Văn Cao, Bưởi, Hoàng Hoa Thám trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đội Cấn là tuyến phố chính khu vực, thực hiện phù hợp với quy định tại Điều 8 của Quy chế này.

c) Đối với việc xây dựng trên khu đất tại cơ sở y tế (bệnh viện 354) thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.2

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Liễu Giai, Bưởi, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đội Cấn là tuyến phố chính khu vực thực hiện quản lý phù hợp với quy định tại Điều 8 của Quy chế này.

c) Đối với các dự án cải tạo khu chung cư, tập thể cũ thực hiện theo Điều 3, Điều 9, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.3

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Nguyễn Chí Thanh, Bưởi, La Thành, Vành đai 1 trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Không xây dựng công trình cao tầng trong khuôn viên công viên Thủ Lệ và khu vực đền Voi Phục.

A7.2.4

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Láng, Nguyễn Chí Thanh, Vành đai 1 trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đối với các ô đất giáp với nút giao Láng Thượng, Chùa Láng thực hiện theo thiết kế đô thị riêng được duyệt, khi chưa có thiết kế đô thị thì phải thiết kế sơ bộ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan nút giao thông, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 8 của Quy chế này, để cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

c) Đối với việc cải tạo các cơ sở giáo dục (Đại học Ngoại thương, Học viện ngoại giao, Đại học Giao thông Vận Tải) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.5

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Vành đai 1, Huỳnh Thúc Kháng trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7, Điều 8 của Quy chế này.

b) Đối với việc cải tạo khu chung cư cũ Bắc Thành Công, các trường Đại học (Đại học Luật, Học viện hành chính quốc gia) thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.6

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Láng, Huỳnh Thúc Kháng trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7, Điều 8 của Quy chế này.

b) Đối với việc cải tạo khu chung cư cũ Nam Thành Công, các khu chung cư khác thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.7

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Láng Hạ, Vành đai 1, Ô Chợ Dừa, Hoàng Cầu, Thái Hà, ô đất giáp với chỉ giới đường đỏ nút giao Tây Sơn, Thái Hà trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3 của Quy chế này.

b) Đối với xây dựng công trình trên khu đất cơ sở y tế (bệnh viện Đống Đa) thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.8

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Láng Hạ, Yên Lãng, Tây Sơn, Thái Hà trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 7, Điều 8 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án cải tạo khu chung cư cũ (Vĩnh Hồ) thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.9

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Xã Đàn, ô đất giáp với chỉ giới đường đỏ nút giao Tây Sơn, Chùa Bộc trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 9 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án cải tạo khu chung cư cũ (Nam Đồng, Trung Tự), dự án xây dựng tại cơ sở giáo dục (Học viện ngân hàng, Đại học Công Đoàn) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.10

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Tây Sơn, Trường Chinh, ô đất giáp với chỉ giới đường đỏ nút giao Tôn Thất Tùng, Chùa Bộc trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7, Điều 8 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án xây dựng tại cơ sở giáo dục (Đại học Thủy Lợi) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.11

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Tôn Thất Tùng, Trường Chinh, Giải Phóng thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 9 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án cải tạo khu chung cư cũ (Kim Liên, Khương Thượng, Phương Mai), dự án xây dựng tại cơ sở y tế (bệnh viện Bạch Mai) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.12

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Đại Cồ Việt, Giải Phóng thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án trên khu đất của trường đại học (Đại học Bách khoa, đại học xây dựng) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.13

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Đại La, Giải Phóng thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án trên khu đất của trường đại học (Đại học kinh tế quốc dân) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.14

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Trần Khát Chân, Kim Ngưu thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án trên khu đất các cơ sở y tế (Bệnh viện Thanh Nhàn) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.15

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Minh Khai thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án cải tạo khu chung cư cũ (Thanh Nhàn), trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.16

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Minh Khai, Kim Ngưu thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án trên khu đất các cơ sở sản xuất thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.17

Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Minh Khai, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

A7.2.18

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Minh Khai, Kim Ngưu thực hiện trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án trên khu đất các cơ sở sản xuất thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.19

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 6 của Quy chế này.

b) Đối với các dự án trên khu đất các cơ sở sản xuất thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.20

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với đường Văn Cao - Liễu Giai trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 7 của Quy chế này.

b) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng làm điểm nhấn tại ô đất giao đường Liễu Giai và Kim Mã (29 Liễu Giai), phù hợp với quy định tại Điều 9 tại quy chế của Quy chế này.

c) Đội Cấn là tuyến phố chính, thực hiện quản lý công trình cao tầng phù hợp với quy định tại Điều 8 của Quy chế này.

d) Đối với các cơ quan, đơn vị (Thanh tra Chính phủ...) nếu phải di dời thực hiện theo nguyên tắc tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ, và Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.

A7.2.21

Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn là tuyến phố chính, thực hiện quản lý công trình cao tầng phù hợp với quy định tại Điều 8 của Quy chế này.

A7.2.22

a) Nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại các ô đất giáp với phố Giảng Võ (đoạn từ nút giao với phố Cát Linh đến nút giao với phố Núi Trúc) trên cơ sở đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quy định tại Điều 3, Điều 7 của Quy chế này.

b) Đối với các khu đất của cơ sở đào tạo, cơ quan, đơn vị (trường Đại học Y tế cộng đồng, Bộ Y tế) nếu phải di dời thì thực hiện theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ và Điều 3, Điều 10 của Quy chế này.