|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH PHÚC
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------------
|
|
Số:
07/2020/QĐ-UBND
|
Vĩnh Phúc, ngày
17 tháng 01 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng
6 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng
6 năm 2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại các
Văn bản số 823/TTr-SXD ngày 17 tháng 10 năm 2019, số 13/SXD-QLXD ngày 03 tháng
01 năm 2020 và Báo cáo kết quả thẩm định dự thảo văn bản quy phạm pháp luật số
201/BC-STP ngày 27 tháng 9 năm 2019 của Sở Tư pháp,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về quản lý cấp giấy
phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 02 năm 2020
và thay thế Quyết định số 13/2016/QĐ-UBND ngày 15 tháng 3 năm 2016 của UBND tỉnh
Vĩnh Phúc.
Điều 3. Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Chủ tịch
UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên
quan căn cứ Quyết định thi hành ./.
|
Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng; Cục KTVB-Bộ Tư pháp;
- TTTU, TTHĐND tỉnh, UBMTTQ tỉnh, Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh;
- CPVP UBND tỉnh;
- Các Sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh;
- Cổng TTGTĐT tỉnh;
- Báo Vĩnh Phúc; Trung tâm Công báo tỉnh;
- Như Điều 2;
- CV:NCTH;
- Lưu: VT, CN3 (k– b)
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Trì
|
QUY ĐỊNH
VỀ
QUẢN LÝ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2020/QĐ-UBND ngày 17 tháng 01 năm 2020 của
UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và
đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh.
a) Quy định này quy định về thẩm quyền cấp giấy
phép xây dựng, điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng có thời
hạn và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
b) Các nội dung khác liên quan đến việc cấp giấy
phép xây dựng không nêu tại Quy định này thì thực hiện theo Luật xây dựng năm
2014, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ, Thông
tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng và các văn bản
pháp luật hiện hành khác có liên quan.
2. Đối tượng áp dụng.
Quy định này áp dụng đối với các cơ quan cấp giấy
phép xây dựng, chủ đầu tư, tổ chức tư vấn xây dựng, thi công xây dựng và tổ chức,
cá nhân liên quan đến cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Vĩnh
Phúc.
Điều 2. Công trình được miễn
giấy phép xây dựng
Công trình được miễn giấy phép xây dựng được quy định
tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014. Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn
giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i Khoản 2 Điều 89 Luật
Xây dựng 2014 có trách nhiệm thông báo bằng văn bản thời điểm khởi công xây dựng
kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND cấp xã nơi xây dựng công trình trong
thời hạn 7 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình để theo dõi,
lưu hồ sơ.
Điều 3. Giấy phép xây dựng có
thời hạn
1. Công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép có
thời hạn khi đáp ứng điều kiện quy định tại các Điều 91, Điều 92, Điều 93, Điều
94 của Luật xây dựng 2014.
2. Quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có
thời hạn được xác định cụ thể trên cơ sở xem xét vị trí xây dựng, tính chất của
dự án, mục đích sử dụng đất hiện hữu, kiến trúc, cảnh quan khu vực, các tiêu
chuẩn, quy chuẩn, quy hoạch xây dựng, bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường,
phòng chống cháy nổ, các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật và các quy định khác có
liên quan. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm lấy ý kiến các cơ quan
liên quan và báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến chấp thuận về quy mô công trình trước
khi cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
3. Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép có thời hạn có
quy mô tối đa tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều
cao dưới 12m, không phân biệt có tầng hầm hay không có tầng hầm. Trường hợp đề
nghị xin cấp phép xây dựng có quy mô lớn hơn thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng
phải báo cáo UBND tỉnh xem xét chấp thuận trước khi cấp giấy phép xây dựng có
thời hạn.
4. Công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép
xây dựng có thời hạn được tồn tại đến khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền.
Chương II
CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Điều 4. Thẩm quyền cấp phép xây
dựng của Sở Xây dựng
UBND tỉnh phân cấp cho Sở Xây dựng cấp giấy phép
xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn đối với các công trình sau:
1. Các công trình xây dựng cấp I, cấp II; các công
trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; các công trình thuộc dự
án và các công trình khác theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
2. Các công trình di tích lịch sử - văn hóa, công
trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng; Công trình tôn giáo; Các
công trình phụ trợ thuộc cơ sở tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo đã được xếp hạng di
tích lịch sử - văn hóa.
3. Công trình quảng cáo đối với trường hợp sau: Xây
dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt từ 20m2 trở lên;
Bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt từ 40m2 trở lên.
4. Công trình thuộc dự án tại các khu vực thuộc thị
trấn Tam Đảo, phạm vi quy hoạch xây dựng Trung tâm văn hóa lễ hội Tây Thiên, phạm
vi quy hoạch xây dựng khu du lịch hồ Đại Lải;
5. Nhà ở riêng lẻ lớn hơn 7 tầng.
6. Công trình nằm trên địa giới hành chính 02 huyện
trở lên.
7. Tất cả các công trình theo tuyến theo quy định
phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.
8. Các công trình từ Khoản 1 đến Khoản 7 Điều này
thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đề nghị xin cấp
giấy phép xây dựng.
Điều 5. Thẩm quyền cấp phép xây
dựng của Ban QL các Khu công nghiệp Vĩnh Phúc
UBND tỉnh phân cấp cho Ban QL các Khu công nghiệp
Vĩnh Phúc cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn đối với các
công trình thuộc dự án có quy mô cấp III, cấp IV nằm trong khu công nghiệp đã
thành lập và giao chủ đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy định, trừ các công trình
quy định tại các Điều 4, Điều 6 của Quy định này.
Điều 6. Thẩm quyền cấp giấy
phép xây dựng của UBND các huyện, thành phố
UBND các huyện, thành phố (gọi tắt là UBND cấp huyện)
cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn đối với các công trình
sau:
1. Các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị
có quy mô xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng 7 tầng bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu
vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản
lý, trừ các công trình quy định tại các Điều 4, Điều 5 của Quy định này.
2. Công trình quảng cáo xây dựng biển hiệu, bảng quảng
cáo có diện tích một mặt lớn hơn 20m2 kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây
dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn.
3. Công trình tín ngưỡng chưa được xếp hạng di tích
lịch sử - văn hóa; Công trình phụ trợ thuộc cơ sở tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo
chưa được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa.
4. Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động
có quy mô cấp IV, trừ các công trình được miễn giấy phép xây dựng theo Khoản 2
Điều 5 Thông tư số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Liên Bộ
Thông tin & Truyền thông – Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý việc xây dựng công
trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.
5. Các công trình từ Khoản 1 đến Khoản 4 Điều này
thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đề nghị xin cấp
giấy phép xây dựng.
Điều 7. Điều chỉnh, gia hạn, cấp
lại và thu hồi giấy phép xây dựng
1. Việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy
phép xây dựng được thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 17 Thông tư số
15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy
phép xây dựng.
2. UBND tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng
do cấp dưới cấp không đúng quy định theo Khoản 4 Điều 17 Thông tư số
15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy
phép xây dựng.
3. Trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho dự
án mà dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình có loại và cấp khác nhau thì
cơ quan thực hiện cấp giấy phép xây dựng công trình cấp cao nhất có trách nhiệm
cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án theo quy định tại Khoản
5 Điều 17 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8. Trách nhiệm của các tổ
chức, cá nhân liên quan
1. Sở Xây dựng và cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng,
cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các cơ quan liên quan có trách nhiệm thực hiện
các quy định tại Điều 102, Điều 104, Điều 105 Luật Xây dựng 2014 và Điều 4, Điều
5 và Điều 6 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
2. Người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có trách
nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ được quy định tại Điều 106 Luật Xây dựng
2014 và Điều 3 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
3. Tổ chức tư vấn xây dựng và thi công xây dựng có
trách nhiệm thực hiện các quy định tại Điều 7 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày
30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
Điều 9. Điều khoản thi hành
Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có phát
sinh vướng mắc, đề nghị các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan kịp
thời phản ánh về Ủy ban nhân dân tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để xem xét sửa đổi,
bổ sung cho phù hợp./.