Quyết định 01/2016/QĐ-UBND về bộ "Đơn giá bồi thường các loại nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, tàu thuyền, máy móc thiết bị, nông cụ, ngư cụ, cây cối, hoa màu và nuôi trồng thủy hải sản” khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng (để b/c);
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Cổng thông tin điện tử Chính phủ;
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (để b/c);
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các Phó VP/UBND tỉnh;
- Các phòng chuyên môn - VP UBND tỉnh;
- Trung tâm Công báo - Tin học tỉnh;
- Lưu: VT, XD₂;
Gửi Văn bản giấy và Điện tử.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Đặng Quốc Khánh

Số TT

Loại công trình, quy cách

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI NHÀ CỬA

I

TRƯỜNG HỌC VÀ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ

1

Nhà từ 3 đến 4 tầng: móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ; lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc mài granito, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nhóm III.

m² sàn

3.800.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 35.000 đ/m2 sàn

- Nếu có khu vệ sinh: tăng 150.000 đ/m2 sàn của tầng có khu vệ sinh

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 55.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 10.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 550.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 182.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 335.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 298.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 369.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 258.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 180.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 220: giảm 293.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 150: giảm 349.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 100: giảm 410.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 90.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường không sơn: giảm 104.000 đ/m2 sàn

- Nếu không trát: giảm 269.000 đ/m2 sàn

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 sàn

- Nếu có khuôn cửa, thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 470.000 đồng/m2

- Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó.

2

Nhà 2 tầng: móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc mài granito, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nhóm III.

m² sàn

4.000.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 35.000 đ/m2 sàn

- Nếu có khu vệ sinh: tăng 155.000 đ/m2 sàn của tầng có khu vệ sinh

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 53.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 9.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 550.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 184.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 337.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 300.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 371.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 260.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 182.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 220: giảm 295.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 150: giảm 351.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 100: giảm 412.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 90.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường không sơn: giảm 104.000 đ/m2 sàn

- Nếu không trát: giảm 269.000 đ/m2 sàn

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 sàn

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 470.000 đồng/m2.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó.

3

Nhà 1 tầng

3.1

Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ lánh, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, PCCC đầy đủ.

m2 XD

4.450.000

3.2

Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; tường chịu lực xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ; lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, PCCC đầy đủ.

m2 XD

3.900.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1; 3.2:

- Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 55.000 đ/m2 XD

- Nếu có khu vệ sinh: tăng 160.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 50.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 8.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 546.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 186.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 339.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 302.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 373.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 262.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 184.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 220: giảm 297.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 353.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 100: giảm 414.000 đ/m2 XD

- Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 90.000 đ/m2 XD

- Nếu tường không sơn: giảm 104.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 269.000 đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 XD

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có trần: tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 470.000 đồng/m2.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 XD.

II

TRỤ SỞ, NHÀ LÀM VIỆC, VĂN PHÒNG, TRẠM Y TẾ VÀ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ

1

Nhà từ 3 đến 4 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT, chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2, cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước; vệ sinh khép kín các tầng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nhóm III.

m² sàn

3.900.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 35.000 đ/m2 sàn

- Nếu không có vệ sinh khép kín các tầng: giảm 150.000 đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh khép kín

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 55.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 10.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 547.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 182.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 335.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 298.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 369.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 258.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 180.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 220: giảm 293.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 150: giảm 349.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 100: giảm 410.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 93.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 sàn

- Nếu không trát: giảm 269.000 đ/m2 sàn

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này

- Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó.

2

Nhà 2 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước; vệ sinh khép kín các tầng, chống sét, PCCC đầy đủ; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, lan can sắt, trụ, tay vịn bằng gỗ nhóm III.

m² sàn

4.200.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 45.000 đ/m2 sàn

- Nếu không có vệ sinh khép kín các tầng: giảm 155.000 đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh khép kín

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 53.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 9.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 547.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 184.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 337.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 300.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 371.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 260.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 182.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 220: giảm 295.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 150: giảm 351.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 100: giảm 412.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 93.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 sàn

- Nếu không trát: giảm 275.000 đ/m2 sàn

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 sàn

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó.

3

Nhà 1 tầng

3.1

Nhà 1 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, nước, vệ sinh khép kín, PCCC đầy đủ.

m2 XD

4.450.000

3.2

Nhà 1 tầng: Móng BTCT hoặc xây gạch đá, tường chịu lực xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi panô kính, cửa sổ kính, gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện chiếu sáng, nước, hệ thống vệ sinh khép kín, PCCC đầy đủ.

m2 XD

3.900.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1; 3.2:

- Nếu không có hệ thống PCCC: giảm 55.000 đ/m2 XD

- Nếu không có vệ sinh khép kín: giảm 160.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 50.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 8.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ sàn mái BTCT: giảm 546.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 350.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 186.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 339.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 303.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 373.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 262.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 184.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 220: giảm 297.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 353.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 100: giảm 414.000 đ/m2 XD

- Nếu tường quét vôi ve: giảm trừ 93.000 đ/m2 XD

- Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 275.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000 đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000 đ/m2 XD

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu đổ thêm kết cấu BTCT khác: tính thêm bằng cách lấy diện tích kết cấu BTCT (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Nếu làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 XD.

III

NHÀ Ở DÂN DỤNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ

1

Nhà ở riêng lẻ xây dạng biệt thự: Nhà hai tầng hoặc nhiều tầng; có 3 phía trở lên tiếp xúc với sân vườn, được thiết kế tạo dáng kiến trúc hiện đại; kết cấu móng BTCT kết hợp xây gạch hoặc đá hộc; kết cấu phần thân: khung bê tông cốt thép chịu lực; dầm, sàn, mái bê tông cốt thép; lợp ngói xi măng có sơn màu, sườn mái bằng thép hộp hoặc gỗ nhóm 3 trở lên; tường xây gạch dày 22cm; chiều cao trung bình mỗi tầng 3,6m; trần nhà đóng bằng gỗ nhóm 3, hoặc trần thạch cao hoặc tấm trần chuyên dụng cao cấp chiếm >=50% diện tích trần toàn nhà; phần tường, trần trong nhà còn lại bả ma tít, sơn cao cấp; tường trụ các mặt chính phía ngoài ốp các loại gạch trang trí cao cấp hoặc bả ma tít + sơn chống thấm; nền nhà lát gạch Granit nhân tạo trở lên; cửa gỗ 2 lớp (trong kính ngoài chớp) khuôn ngoại cả tường gỗ nhóm 2; bậc cầu thang lát đá Granit tự nhiên hoặc lát gỗ, lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 2 hoặc gỗ kính; hệ thống điện đi chìm tường và trần, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp; bếp khép kín trong nhà đầy đủ các tiện nghi, hiện đại; khu vệ sinh khép kín từng tầng .

m² sàn

6.500.000

2

Nhà từ 3 đến 4 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ; lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín ở các tầng; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, trụ, lan can, tay vịn bằng gỗ nhóm III.

m² sàn

4.400.000

Các trường hợp điều chỉnh mục 2:

- Nếu không có hệ thống cấp nước: giảm 105.000đ/m2 sàn

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 sàn

- Nếu có hệ thống chống sét: tăng 30.000đ/m2 sàn

- Nếu không có vệ sinh khép kín: giảm 120.000đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh

- Nếu trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1.700.000đ/1m2 khu vệ sinh

- Nếu lợp ngói 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 200.000đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ BT sàn mái: giảm 547.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 340.000đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 60.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 10.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường quét vôi ve: giảm 100.000đ/m2 sàn

- Nếu tường không sơn: giảm 117.000 đ/m2 sàn

- Nếu không trát: giảm 301.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 202.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 187.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 410.000đ /m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 345.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 466.000đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 220: giảm 380.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 150: giảm 450.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 100: giảm 505.000 đ/m2 sàn

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 sàn

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 sàn

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 sàn

- Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 sàn

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích trần, tường thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000 đồng cho 1m2 sàn của tầng đó.

3

Nhà 2 tầng

3.1

Nhà 2 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá; khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín ở các tầng; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, trụ, lan can, tay vịn bằng gỗ nhóm III.

m² sàn

4.500.000

3.2

Nhà 2 tầng: Móng BTCT hoặc xây gạch đá; tường chịu lực; xây gạch đặc tường 220; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn, mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín ở các tầng; cầu thang bậc lát gạch Ceramic, trụ, lan can, tay vịn bằng gỗ nhóm III.

m² sàn

3.900.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1, 3.2:

- Nếu không có hệ thống cấp nước: giảm 110.000đ/m2 sàn

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 sàn

- Nếu có hệ thống chống sét: tăng 35.000đ/m2 sàn

- Nếu không có vệ sinh khép kín: giảm 120.000đ/m2 sàn của tầng không có khu vệ sinh

- Nếu trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1.700.000đ/1m2 khu vệ sinh

- Nếu lợp ngói 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 sàn mái

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 200.000đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ BT sàn mái: giảm 547.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 340.000đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 55.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 9.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu tường quét vôi ve: giảm 100.000đ/m2 sàn

- Nếu tường không sơn: giảm 117.000 đ/m2 sàn

- Nếu không trát: giảm 301.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 202.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 187.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 410.000đ /m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 345.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 466.000đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 220: giảm 380.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 150: giảm 450.000 đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 100: giảm 505.000 đ/m2 sàn

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 sàn

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 sàn

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 sàn

- Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 sàn

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích trần, tường thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ, cầu thang (bậc cấp, lan can, tay vịn, trụ) khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Khi chiều cao tầng nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000đ cho 1m2 sàn của tầng đó.

4

Nhà 1 tầng

4.1

Nhà 1 tầng: Móng BTCT kết hợp xây gạch đá, khung chịu lực; tường bao che xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT; hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện, nước, vệ sinh khép kín.

m2 XD

4.750.000

4.2

Nhà 1 tầng: Móng BTCT hoặc xây gạch, đá; tường chịu lực xây gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,6m; nền lát gạch ceramic; tường sơn; mái BTCT, hệ thống xà gồ gỗ, lợp ngói 22v/m2; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); hệ thống điện nước, vệ sinh khép kín.

m2 XD

4.055.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 4.1; 4.2:

- Nếu không có hệ thống cấp nước; giảm 115.000đ/m2 XD

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD

- Nếu không có vệ sinh khép kín: giảm 120.000 đồng/m2 XD

- Nếu trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1.700.000đ/1m2

- Nếu lợp ngói 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 XD

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 XD

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000đ/m2 XD

- Nếu không lợp mái ngói: giảm 340.000đ/m2 XD

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép: tăng 50.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu hệ thống xà gồ bằng thép kết hợp gỗ: tăng 8.000 đ/m2 sàn mái

- Nếu không đổ BT sàn mái: giảm 546.000 đồng/m2 XD

- Nếu tường quét vôi ve: giảm 90.000đ/m2 XD

- Nếu tường không sơn: giảm 107.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 301.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 202.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 187.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 346.000đ /m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 321.000 đ/m2 sàn

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 401.000đ/m2 sàn

- Nếu xây táp lô 220: giảm 390.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 450.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 100: giảm 505.000 đ/m2 XD

- Nếu nền đánh granito: tăng 50.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD

- Nếu không có cửa: giảm 440.000 đ/m2 XD

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Trường hợp lát gạch, cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 23.000đ cho 1m2 XD.

4.3

Nhà 1 tầng: Móng BTCT hoặc xây gạch đá; tường chịu lực; xây gạch đặc 110; bổ trụ gạch đặc 220; chiều cao hộc 3,3m; mái lợp ngói 22v/m2; hệ thống xà gồ gỗ; nền lát gạch ceramic, tường sơn; cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại); có hệ thống điện.

m2 XD

2.750.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 95.000đ/m2 XD

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 85.000đ/m2 XD

- Nếu có vệ sinh khép kín: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp ngói 10v/m2: tăng 47.000đ/m2 XD

- Nếu lợp tôn: giảm 120.000đ/m2 XD

- Nếu lợp FibroXM: giảm 200.000đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tranh: giảm 260.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD

- Nếu tường quét vôi ve: giảm 63.000đ/m2 XD

- Nếu tường không sơn: giảm 87.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 254.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 318.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 117.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 130.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 28.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 150.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 93.000đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 220: giảm 72.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 133.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 110: giảm 184.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150 kết hợp 110: giảm 155.0000đ/m2 XD

- Nếu xây đá quả (tường 150-220): giảm 160.000 đ/m2 XD

- Nếu không có cửa: giảm 260.000 đ/m2 XD

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 20.000đ cho 1m2 XD.

4.4

Nhà bán mái (một mái): Móng đá hộc hoặc đá quả, tường xây gạch đặc 110, hộc cao 3m, nền lát gạch ceramic, mái lợp tôn, tường quét vôi ve, cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại), có hệ thống điện.

m2 XD

1.700.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 65.000đ/m2 XD

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 75.000đ/m2 XD

- Nếu có vệ sinh khép kín: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp ngói 22v/m2: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp tranh: giảm 155.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 225.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 116.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 161.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 50.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 110: giảm 79.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 56.000đ /m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 95.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 110: giảm 105.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát tường: giảm 162.000đ/m2 XD

- Nếu sơn tường: tăng 45.000đ/m2 XD

- Nếu không quét vôi ve: giảm 28.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 106.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền (nền đất): giảm 175.000đ/m2 XD

- Nếu có cửa cuốn tự động: hỗ trợ thêm công tháo dỡ, lắp đặt 600.000 đồng/bộ

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 425.000 đồng/m2.

- Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 18.000đ cho 1m2 XD.

4.5

Nhà xây bao (nhà xây bao hoàn chỉnh, chưa tính phần khung gỗ và mái): móng gạch, đá quả hoặc đá hộc, tường xây gạch đặc 220, cao 3m, nền lát gạch liên doanh, tường quét vôi ve, cửa đi, cửa sổ bằng ván gỗ dỗi (chưa tính khuôn ngoại), hệ thống điện đầy đủ.

m2 XD

1.500.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 65.000đ/m2 XD

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 75.000đ/m2 XD

- Nếu có vệ sinh khép kín: tăng 110.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: giảm 157.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 321.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 100: giảm 401.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 318.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 446.000đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 220: giảm 396.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 436.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 100: giảm 481.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát tường: giảm 188.000đ/m2 XD

- Nếu quét sơn: tăng 49.000đ/m2 XD

- Nếu không quét vôi ve: giảm 25.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát đá hoa cương, cẩm thạch: tăng 250.000đ/m2 XD

- Nếu nền đánh granito: tăng 39.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 75.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 85.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 106.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD

- Nếu xây đá quả (tường 150-220): giảm 160.000 đ/m2 XD

- Nếu không có cửa: giảm 140.000 đ/m2 XD

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Trường hợp nhà xây bao chưa hoàn thiện, hoặc xây bao kết hợp các vật liệu khác thì lấy trường hợp nhà không có bao che cộng thêm phần diện tích bao che thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Chiết tính tăng giảm 16.000đ/m2 XD khi tăng hoặc giảm 0,1m chiều cao nhà

4.6

Công trình phụ trợ liền kề (được liên kết với 1 mặt tường của công trình chính): Móng xây gạch đá, tường xây táp lô 110 hoặc xây đá, cao hộc 2,6m, cửa gỗ nhóm IV, tường quét vôi ve, nền láng xi măng, mái lợp ngói.

m2 XD

1.150.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu lợp tôn: giảm 100.000đ/m2 XD

- Nếu Iợp FibroXM: giảm 150.000đ/m2 XD

- Nếu lợp tranh: giảm 205.000đ/m2 XD

- Nếu liên kết với 2 mặt tường của công trình chính: giảm 165.000đ/m2 XD

- Nếu liên kết với 3 mặt tường của công trình chính: giảm 245.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 318.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 110: tăng 80.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 162.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: tăng 70.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 117.000 đ/m2 XD

- Nếu xây gạch 6 lỗ 150: tăng 85.000đ/m2 XD

- Nếu xây gạch 6 lỗ 110: tăng 65.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch táp lô 150: tăng 35.000 đ/m2 XD

- Nếu tường sơn: tăng 35.000đ/m2 XD

- Nếu không quét vôi ve: giảm 22.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: tăng 55.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: tăng 38.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền: giảm 106.000đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 154.000/m2 XD

- Nếu cửa gỗ nhóm II-III: tăng 205.000đ/m2 XD

- Nếu cửa kính uPVC: tăng 90.000đ/m2 XD

- Nếu cửa nhôm kính loại thường: tăng 30.000đ/m2 XD

- Nếu cửa lắp bản ván ghép và cửa tôn khung thép: giảm 20.000 đ/m2 XD

- Nếu không có cửa: giảm 50.000 đ/m2 XD

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 465.000 đồng/m2.

- Khi chiều cao chái khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 16.000đ cho 1m2 XD.

4.7

Nhà phụ, nhà tạm: kết cấu bằng tranh, tre, nửa, lá; cửa tạm, đơn giản hoặc không cửa; nền đất; bao che xung quanh bằng cót hoặc tranh lá…; mái lợp giấy dầu, bạt, các loại lá, nền đất

m² XD

300.000

5

Nhà kết cấu bằng gỗ (chưa tính phần xây bao)

5.1

Nhà khung gỗ nhóm 2, chiều cao trung bình cột 3m mái lợp ngói 22v/m2

m² XD

1.150.000

5.2

Nhà khung gỗ nhóm 3-4, chiều cao trung bình cột 3m mái lợp ngói 22v/m2

m² XD

1.050.000

5.3

Nhà khung gỗ nhóm 5-6, chiều cao trung bình cột 3m mái lợp ngói 22v/m2

m² XD

950.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 5.1, 5.2, 5.3:

- Trường hợp nhà gỗ không xây bao: tăng 500.000đ/m2 XD (bao gồm phần xây móng, bó nền, tôn nền, lót nền, láng nền); ngoài ra chiết tính:

+ Nếu lát nền bằng gạch Ceramic: tăng 150.000đ/m2 XD

+ Nếu lát nền bằng gạch đất nung: tăng 36.000đ/m2 XD

+ Nếu lát gạch xi măng: tăng 61.000đ/m2 XD

+ Nếu nền đất (không láng XM): giảm 75.000đ/m2 XD

- Nếu lợp tôn: giảm 35.000đ/m2 XD

- Nếu lợp FibroXM: giảm 92.000đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tranh: giảm 150.000 đ/m2 XD

- Nếu trần bằng vách gỗ, ván ép... thì cộng thêm phần diện tích trần, bao che nhân theo đơn giá tương ứng của bộ đơn giá này

- Khi chiều cao cột khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 50.000đ cho 1m2 XD.

IV

NHÀ CÔNG NGHIỆP, NHÀ KHO VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC CÓ KẾT CẤU TƯƠNG TỰ

1

Móng đơn BTCT, móng tường xây gạch đá, Cột thép, vì kèo, xà gồ thép hình, tường bao che xây gạch, mái lợp tôn sóng màu, nền đổ BT, cửa sắt xếp, sản xuất tại nhà máy theo hệ thống liên hoàn (có thiết kế); có hệ thống điện đầy đủ.

1.1

Nhịp khung <=15m, cao <=6m

m² XD

2.890.000

1.2

Nhịp khung >15m, cao >6m

m² XD

3.250.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 1.1; 1.2

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD

- Nếu không có bao che: giảm 263.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp ngói 22v/m2: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch ceramic: giảm 65.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng VXM: giảm 157.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 123.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 148.000đ/m2 XD

- Nếu không đổ BT nền: giảm 260.000đ/m2 XD

- Nếu có 1 khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD

- Nếu có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) với 1.700.000đ/1m2

- Nếu có trần: cộng thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này

- Nếu bao che bằng vật liệu khác thì lấy trường hợp nhà không có bao che cộng thêm phần diện tích bao che thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

2

Móng đơn BTCT, móng tường xây gạch đá, Cột bê tông hoặc cột thép hình, vì kèo, xà gồ thép hình, tường bao che xây gạch, mái lợp tôn sóng màu, nền đổ BT, cửa sắt xếp, sản xuất gia công bằng thủ công.

2.1

Nhịp khung <=15 m, cao <=6m

m² XD

1.970.000

2.2

Nhịp khung >15 m, cao >6m

m² XD

2.225.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 2.1; 2.2:

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD

- Nếu không có bao che: giảm 263.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp ngói 22v/m2: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch ceramic: giảm 65.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng VXM: giảm 157.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 123.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 148.000đ/m2 XD

- Nếu không đổ BT nền: giảm 260.000đ/m2 XD

- Nếu có 1 khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD

- Nếu có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) 1.700.000đ/1m2

- Nếu có trần: cộng thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này

- Nếu bao che bằng vật liệu khác thì lấy trường hợp nhà không có bao che cộng thêm phần diện tích bao che thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

3

Nhà lắp ghép kết cấu nhẹ:

Móng BTCT, cột vì kèo và giằng bằng thép hộp hoặc thép hình nhẹ, mái lợp tôn chống nóng 3 lớp, bao che mặt ngoài bằng tấm nhựa PVC, vách ngăn 3 lớp (tôn - xốp - tôn), nền lát gạch Ceramic hoặc gạch PVC, hệ thống cửa đi và cửa sổ uPVC, trần thạch cao hoặc trần tôn, hệ thống điện đầy đủ

3.1

Loại nhà 1 tầng

m² XD

3.050.000

3.2

Loại nhà 2 tầng

m² XD

2.885.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 3.1, 3.2:

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng xi măng: giảm 106.000đ/m2 XD

- Nếu nền đổ BT: 210.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa xi măng: giảm 123.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 148.000 đ/m2 XD

- Nếu có 1 khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD

- Nếu trong một tầng có nhiều hơn một khu vệ sinh khép kín thì được tính thêm bằng cách: lấy diện tích khu vệ sinh tăng thêm nhân (x) 1.700.000đ/1m2.

4

Nhà khung thép ống (kết cấu đơn giản) cao 3,6m: Kết cấu cột, vì kèo bằng thép ống, hoặc thép V; Bó nền xây gạch đá, nền lát gạch liên doanh, mái lợp tôn, bao che xây táp lô 110, cửa gỗ nhóm 5,6 hoặc bằng tôn, tường quét vôi ve, có hệ thống điện.

m² XD

1.070.000

5

Nhà khung thép hộp (kết cấu đơn giản) cao 3,6m: kết cấu cột, vì kèo bằng thép hộp; Bó nền xây gạch đá, nền lát gạch liên doanh, bao che xây táp lô 110, mái lợp tôn, cửa gỗ nhóm 5,6 hoặc bằng tôn, tường quét vôi ve, có hệ thống điện.

m² XD

1.360.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 4,5.

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 95.000đ/m2 XD

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 85.000đ/m2 XD

- Nếu có khu vệ sinh khép kín: tăng 110.000đ/m2 XD

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD

- Nếu không có bao che: giảm 323.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 308.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 160.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu xây gạch 6 lỗ 150: tăng 85.000đ/m2 XD

- Nếu xây gạch 6 lỗ 110: tăng 65.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch táp lô 150: tăng 35.000 đ/m2 XD

- Nếu tường sơn: tăng 45.000đ/m2 XD

- Nếu không quét vôi ve: giảm 25.000đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 188.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 107.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền: giảm 195.000đ/m2 XD

- Nếu nền đổ BT: tăng 105.000đồng/m2 XD

- Nếu cửa gỗ nhóm III-IV: tăng 75.000đ/m2 XD

- Nếu cửa kính uPVC: tăng 40.000đ/m2 XD

- Nếu cửa nhôm kính loại thường: giảm 45.000đ/m2 XD

- Nếu có trần: cộng thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Chiết tính tăng giảm 18.000đ/m2 XD khi tăng hoặc giảm 0,1m chiều cao nhà.

V

CÔNG TRÌNH VẬT KIẾN TRÚC KHÁC

1

Ốt kinh doanh, nhà bán hàng, nhà ở hoặc nhà khác có kết cấu tương tự: Móng đá hộc hoặc đá quả, tường xây gạch đặc 110, hộc cao 3m, nền lát gạch liên doanh, mái lợp tôn, tường quét vôi ve, cửa sắt xếp, có hệ thống điện.

m² XD

1.550.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 65.000đ/m2 XD

- Nếu có hệ thống cấp nước: tăng 75.000đ/m2 XD

- Nếu có vệ sinh khép kín: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp ngói 22v: tăng 120.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 80.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp tranh: giảm 155.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 225.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 116.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 220: tăng 161.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 150: giảm 50.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 6 lỗ 110: giảm 79.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch 2 lỗ 110: giảm 56.000đ /m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 95.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 110: giảm 105.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát tường: giảm 162.000đ/m2 XD

- Nếu sơn tường: tăng 45.000đ/m2 XD

- Nếu không quét vôi ve: giảm 28.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 106.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền (nền đất): giảm 175.000đ/m2 XD

- Nếu có cửa cuốn tự động: hỗ trợ thêm công tháo dỡ, lắp đặt 600.000 đồng/bộ

- Nếu có khuôn cửa thì tính thêm bằng cách lấy m dài thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Nếu có gác xép (gác lửng) bằng BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích gác xép (gác lửng) (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 425.000 đồng/m2.

- Nếu có trần các loại, tường ốp gạch, ốp gỗ, sàn lát gỗ: tính thêm bằng cách lấy diện tích thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Trường hợp cửa đi, cửa sổ khác quy cách, chủng loại trên thì tính bù trừ bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân với chênh lệch đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá.

- Trường hợp nếu có cầu thang thì tính thêm bằng cách lấy khối lượng thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này.

- Khi chiều cao nhà khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 18.000đ cho 1m2 XD.

2

Lều quán: Móng cột trụ BT đúc sẵn hoặc gỗ nhóm 5-6, bao che bằng vách gỗ hoặc tôn, nền láng XM, mái lợp Fibro XM

m² XD

450.000

- Nếu mái lợp tôn: tăng 60.000 đồng/m2 XD

- Nếu lợp tranh: giảm 45.000 đồng/m2 XD

- Nếu nền lát gạch liên doanh: tăng 103.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: tăng 30.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 7.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền (nền đất): giảm 86.000đ/m2 XD

- Nếu trường hợp thưng che vật liệu khác thì chiết tính chênh lệch theo mục đơn giá vật kiến trúc khác

Lều quán tạm: khung bằng gỗ tạp hoặc tre mét, mái lợp tranh, nền láng xi măng.

m² XD

220.000

3

Công trình vệ sinh độc lập

3.1

Móng đá hộc hoặc đá quả, tường xây gạch đặc 220, sàn mái BTCT, nền lát gạch men ceramic, ốp tường gạch liên doanh, tường ngoài sơn, hầm phốt tự hoại, hệ thống điện, nước đầy đủ (chưa tính bể nước và thiết bị).

m² XD

3.150.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 201.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 317.000đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 350.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 110: giảm 385.000 đ/m2 XD

- Nếu tường quét vôi ve: giảm 60.000đ/m2 XD

- Nếu tường không sơn: giảm 83.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 212.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: giảm 55.000đ/m2 XD

- Nếu lát gạch men trung quốc: giảm 65.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 73.000đ/m2 XD

- Nếu nền láng ximăng: giảm 106.000đ/m2 XD

- Nếu không đổ mái BTCT: giảm 465.000đ/m2 sàn

- Nếu mái lợp ngói, không đổ BTCT: giảm 80.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tôn, không đổ BTCT: giảm 265.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp Fibro XM, không đổ BTCT: giảm 310.000 đ/m2 XD

- Nếu không ốp gạch: giảm 242.000 đ/m2 XD

- Nếu không có bể phốt (đối với một số loại nhà tắm có kết cấu tương tự): giảm 720.000 đ/m2 XD

- Nếu bán tự hoại: giảm 600.000 đ/m2 XD

- Nếu bể chứa nước xây: tính thêm theo loại bể, dung tích tương ứng trong bộ đơn giá này

- Nếu có trần: tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá tương ứng trong bộ đơn giá này

- Các loại thiết bị (bồn nước, bệ xí, chậu tiểu, Lavabo, bình nóng lạnh, gương soi, vòi sen, vòi rửa vệ sinh, thuyền tắm, quạt hút...) được hỗ trợ công tháo dỡ, lắp đặt và hao hụt vật liệu như sau.

+ Chậu rửa, Lavobo: 300.000 đồng/cái

+ Thuyền tắm, bồn tắm: 1.500.000 đồng/cái

+ Xí bệt: 1.450.000 đồng/ cái (bồi thường 100%)

+ Chậu tiểu: 420.000 đồng/cái (bồi thường 100%)

+ Xí xổm: 1.150.000 đồng/cái (bồi thường 100%)

+ Vòi sen, vòi rửa: 120.000 đồng/cái

+ Bình nóng lạnh: 555.000 đồng/cái

+ Gương soi: 150.000 đồng/cái

+ Quạt hút: 200.000 đồng/cái

+ Bồn chứa nước loại <1,5m3: 650.000 đồng/cái

+ Bồn nước loại < 3m3: 900.000 đồng/cái

+ Bồn nước loại ³3m3: 1.100.000 đồng/cái

3.2

Nhà vệ sinh ủ ngăn: xây tường gạch liên kết hố chứa ngăn bằng bê tông tấm đan BTCT, mái lợp ngói 22v/m², tường trát xi măng, cửa pano ván ghép nhóm V-VI:

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu lợp mái Fibro XM: giảm 195.000 đ/m² XD

- Nếu lợp mái tranh: giảm 250.000 đ/m² XD

- Nếu mái BTCT: tăng 405.000 đ/m² XD

- Nếu không có mái: Giảm 385.000 đ/m² XD

m² XD

2.000.000

3.3

Công trình vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm) làm bằng tranh tre gỗ tạp, che xung quanh phên nứa, có bệ xây gạch, không mái che hoặc mái che đơn giản.

m² XD

250.000

3.4

Nhà tắm nhà tiểu đơn giản: Móng đá, xây tường gạch 220, nền láng xi măng, trát vữa xi măng (Không lợp mái)

m² XD

1.210.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu đổ mái BTCT: tăng 405.000đ/m2 XD

- Nếu mái lợp ngói: tăng 280.000đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tôn: tăng 125.000đ/m2 XD

- Nếu mái lợp Fibro XM: tăng 85.000đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tranh: tăng 55.000đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 125.000đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: giảm 126.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 110: giảm 190.000đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 150: giảm 220.000 đ/m2 XD

- Nếu xây táp lô 110: giảm 242.000 đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch liên doanh: tăng 103.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch men: tăng 45.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch hoa ximăng: tăng 30.000đ/m2 XD

- Nếu nền lát gạch đất nung: giảm 7.000đ/m2 XD

- Nếu không láng nền (nền đất): giảm 86.000đ/m2 XD

- Nếu có các thiết bị vệ sinh khác: hỗ trợ tháo dỡ, lắp đặt như nhà vệ sinh độc lập tại mục 3.1

4

Chuồng trại chăn nuôi (Gia súc, gia cầm):

4.1

Móng xây gạch, đá, giằng móng bê tông cốt thép, trụ BTCT, tường xây gạch, quét vôi ve phía ngoài, nền bê tông gạch vỡ, chiều cao hộc 2,5 m, mái lợp ngói 22v/m2, có hệ thống điện.

m² XD

1.250.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu không có hệ thống điện: giảm 45.000đ/m2 XD

- Nếu không đổ trụ, tường chịu lực: giảm 230.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp tôn: giảm 75.000đ/m2 XD

- Nếu lợp FibroXM: giảm 120.000đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tranh: giảm 265.000đ/m2 XD

- Nếu đổ via, sê nô BTCT: tính thêm bằng cách lấy diện tích via dầm, sê nô (bao gồm cả hoàn thiện) nhân (x) với 410.000 đồng/m2

- Nếu nền láng vữa xí măng: Giảm 65.000đ/m2 XD

- Nếu nền bằng đất, gạch đá: giảm 135.000đ/m2 XD

- Nếu tường không quét vôi ve: giảm 25.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát: giảm 120.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 220: tăng 151.000 đ/m2 XD

- Nếu tường xây gạch đặc 150: tăng 90.000 đ/m2 XD

- Khi chiều cao chuồng trại khác với mức quy định, nếu tăng hoặc giảm 0,1m thì điều chỉnh tăng hoặc giảm theo mức giá 15.000đ cho 1m2 XD.

4.2

Móng đá hộc, gạch, táp lô, đá quả, tường xây gạch thủ công hoặc táp lô, nền bê tông gạch vỡ, mái lợp Fibro XM

m² XD

745.000

4.3

Móng đá hộc, gạch, táp lô, đá quả, cột khung sườn bằng gỗ nhóm 2-3, nền bê tông gạch vỡ, mái lợp Fibro XM

m² XD

550.000

4.4

Móng đá hộc, gạch, táp lô, đá quả, cột BTCT hoặc gỗ nhóm 4-5, nền bê tông gạch vỡ, mái lợp Fibro XM

m² XD

508.000

4.5

Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm 2-3, mái lợp Fibro XM

m² XD

408.000

4.6

Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm 4-5, mái lợp Fibro XM

m² XD

376.000

4.7

Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm 6-7 hoặc tre, lợp Fibro XM

m² XD

234.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 4.2 đến 4.7:

- Mái lợp ngói: tăng 185.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tôn: tăng 82.000 đ/m2 XD

- Nếu mái lợp tranh: giảm 95.000 đ/m2 XD

- Nếu không có móng: giảm 110.000 đ/m2 XD

- Nếu nền láng vữa xi măng: Giảm 65.000đ/m2 XD

- Mục 4.3 đến 4.7 nếu có xây bao: tăng 60.000 đ/m2 XD

- Nếu tường có quét vôi ve phía ngoài: tăng 25.000 đ/m2 XD

- Nếu không trát, giảm 25.000 đ/m2 XD

- Nếu nền đất: giảm 75.000 đ/m2 XD

5

Mái che các loại

5.1

Cột thép ống hoặc BTCT, khung sườn bằng ống thép, hộp thép tráng kẽm, lợp tôn màu

m² XD

320.000

5.2

Mái che có kết cấu dạng con sơn (không cột), lợp tôn màu

m² XD

240.000

5.3

Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm II, lợp tôn màu

m² XD

380.000

5.4

Cột BTCT hoặc gỗ nhóm III, khung sườn bằng gỗ, lợp tôn màu

m² XD

300.000

5.5

Cột, khung sườn bằng gỗ nhóm IV trở xuống, lợp tôn màu

m² XD

250.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 5.1 đến 5.5:

- Nếu lợp Fibro XM: giảm 65.000 đ/m2 XD

- Nếu lợp tranh: giảm 97.000 đ/m2 XD

- Nếu không lợp mái: giảm 140.000đ/m2 XD

- Nếu lợp tôn xốp: tăng 120.000đ/m2 XD

5.7

Mái che nắng làm bằng: tre nứa, mét, tranh phủ tạm

m² XD

80.000

5.8

Giàn bầu bí các loại: bằng các loại vật liệu tre, gỗ, mét có độ cao 1,5-2m, quy cách cột chống Æ 7-10cm, đà đỡ Æ5-7cm và tấm sườn ô x 30 cm

- Cột khung sườn bằng gỗ, tre, nứa, mét mặt dàn lắp ghép đan ô

m²

8.000

- Dàn làm bằng các loại vật liệu gỗ, tre, nứa, mét kèo đỡ chữ A (2 mặt) có đan ô

m²

6.000

- Dàn làm bằng các loại vật liệu gỗ, tre, nứa, mét chống đỡ vào tường có đan ô

m²

4.000

- Vật liệu khác bằng cành cây rãi trong vườn

m²

2.000

- Nếu dàn có độ cao thấp hơn 1m nhân với (x) hệ số 0,8; cao h<0,5m x 0,7. Nếu vật liệu thu hồi đã bồi thường chi tính chi phí nhân công 1.000 đ/m²

6

Khung ngoại, cánh cửa, song cửa sổ các loại

6.1

Khung ngoại:

Khuôn cửa gỗ lim:

+ Tiết diện khung 6x25 cm

md

850.000

+ Tiết diện khung 5x25 cm

md

800.000

+ Tiết diện khung 6x18 cm

md

650.000

+ Tiết diện khung 5x18 cm

md

600.000

+ Tiết diện khung 6x14 cm

md

550.000

+ Tiết diện khung 5x14 cm

md

500.000

+ Tiết diện khung 8x8 cm

md

450.000

+ Tiết diện khung 6x8 cm

md

350.000

- Khuôn cửa đinh hương lấy giá tương ứng gỗ lim nhân hệ số 1,2

- Khuôn cửa sến, táu, kiền kiền, đổi lấy giá tương ứng gỗ lim nhân hệ số 0,8

- Khuôn cửa gỗ nhóm IV-V lấy giá tương ứng gỗ lim nhân hệ số 0,5

6.2

Cánh cửa các loại:

- Cửa đi bằng Pa nô kính, gỗ dỗi

m²

1.800.000

- Cửa sổ bằng kính, gỗ dỗi

m²

1.550.000

- Cửa đi bằng ván gỗ dỗi

m²

2.000.000

- Cửa sổ bằng ván gỗ dỗi

m²

1.800.000

- Cửa đi bằng Pa nô kính, gỗ lim

m²

2.000.000

- Cửa sổ bằng kính, gỗ lim

m²

1.800.000

- Cửa đi bằng ván gỗ lim

m²

2.200.000

- Cửa sổ bằng ván gỗ lim

m²

2.000.000

- Cửa đi bằng Pa nô kính, gỗ de

m²

1.400.000

- Cửa sổ bằng kính, gỗ de

m²

1.150.000

- Cửa đi bằng ván gỗ de

m²

1.500.000

- Cửa sổ bằng ván gỗ de

m²

1.350.000

- Cửa đi bằng gỗ đinh hương ván loại lớn

m²

3.500.000

- Cửa sổ bằng gỗ đinh hương ván loại lớn

m²

3.200.000

- Cửa nhôm kính loại thường

m²

600.000

- Cửa lắp bản ván ghép và cửa tôn khung thép

m²

300.000

- Cửa sổ chớp.

+ Gỗ Lim

m²

2.400.000

+ Gỗ Dỗi

m²

2.100.000

+ Gỗ De

m²

1.800.000

Đối với các loại cửa có quy cách trên, gỗ nhóm III; IV; V thì lấy đơn giá cửa gỗ dỗi tương ứng nhân hệ số K=0,8; 0,6; 0,4

- Cửa nhựa uPVC có lõi thép gia cường, đã bao gồm khuôn cửa và phụ kiện kim khí hãng GQ:

+ Cửa đi:

Cửa đi 2 cánh mở quay, kính 5 ly, tay nắm, bản lề 3 D có khóa và phụ kiện kim khí GQ

m²

1.310.000

Cửa đi 2, 4 cánh mở trợt, kính 5 ly phụ kiện con lăn + khóa bán nguyệt

m²

870.000

Cửa đi 1 cánh mở quay, kính 5 ly, tay nắm, bản lề 3D có khóa và phụ kiện kim khí GQ

m²

1.320.000

+ Cửa sổ:

m²

Của sổ 2 cánh mở quay ra ngoài kính 5 ly, bản lề chữ A, chốt, khóa

m²

1.230.000

Cửa sổ 2 cánh mở trợt kính 5 ly, con lăn, khóa bán nguyệt

m²

880.000

Cửa sổ 1 cánh mở quay hoặc mở hất i, kính 5 ly, phụ kiện bản lề, khóa

m²

1.250.000

+ Vách kính:

m²

Vách kính cố định, kính 5 ly

m²

720.000

Các loại cửa nhựa, vách kính trên nếu sử dụng kính an toàn dày 6,38mm thì cộng thêm 160.000 đ/m2 đối với cửa sổ và 110.000 đ/m2 đối với cửa đi, kính cường lực 8mm thì cộng thêm 220.000 đ/m2, kính cường lực 10mm thì cộng thêm 270.000 đ/m².

6.3

Song cửa sổ các loại:

Song cửa bằng gỗ đinh hương

m²

700.000

Song cửa bằng gỗ lim

m²

580.000

Song cửa bằng gỗ táu

m²

480.000

Song cửa bằng gỗ dỗi

m²

450.000

Song cửa bằng inox 304

m²

450.000

Song cửa bằng inox 201

m²

350.000

Song cửa hoa sắt

m²

300.000

7

Cổng các loại

7.1

Cột cổng: Móng xây đá hộc kết hợp BTCT, thân xây gạch, trụ có lỏi BTCT, VXM, trát vữa XM, đắp phào chỉ, quét sơn.

7.1.1

Cột cổng (thuộc loại cổng có mái)

m³ cột

6.350.000

7.1.2

Cột cổng (thuộc loại cổng không có mái)

m³ cột

5.730.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 7.1.1, 7.1.2:

- Nếu không có lỏi BTCT: giảm 650.000đ/m3 cột

- Nếu thân xây đá hộc, đá quả: giảm 550.000đ/m3 cột

- Nếu thân xây táp lô: giảm 230.000đ/m3 cột

- Nếu thân xây đá hộc chít mạch nổi: giảm 1.520.000đ/m3 cột (đã chiết tính giảm trát, sơn, gờ phào chỉ)

- Nếu ốp đá granit: tăng 3.600.000đ/m3 cột

- Nếu ốp đá cẩm thạch: tăng 1.680.000đ/m3 cột

- Nếu ốp gạch Granit nhân tạo: tăng 1.200.000đ/m3 cột

- Nếu ốp gạch Ceramic: tăng 450.000đ/m3 cột

- Nếu sơn giả đá: tăng 600.000đ/m3 cột

- Nếu sơn giả gỗ: tăng 900.000đ/m3 cột

- Nếu láng granito: tăng 800.000đ/m3 cột

- Nếu quét vôi: giảm 114.000đ/m3 cột

- Nếu không sơn: giảm 188.000đ/m3 cột

- Nếu không trát: giảm 709.000đ/m3 cột

- Nếu không đắp phào chỉ: giảm 500.000đ/m3 cột

7.1.3

Cột cổng móng bê tông, thân trụ cổng bằng thép hộp, ống tráng kẽm, được liên kết với nhau bằng các mối hàn, trụ cổng có hình hộp chữ nhật, vuông

m³cột

4.800.000

7.2

Mái cổng

Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 11v/m2

m²mái

1.683.000

Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 22v/m2

m²mái

1.550.000

Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 75v/m2

m²mái

1.594.000

Mái cổng: dầm, mái BTCT, không dán ngói

m²mái

1.430.000

Mái cổng khung sườn bằng gỗ, lợp ngói

m²mái

674.000

7.3

Cánh cổng các loại

7.3.1

Cánh cổng thép hộp đen bản 5x2,5 cm (hoặc tương đương) khung thép đen bản 8x4 cm (hoặc tương đương), sơn chống gỉ, khoảng hở giữa 2 hộp 3cm.

m²

750.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu khoảng hở tăng thêm từ 1 đến 10 cm: giảm 5% đơn giá trên cho 1cm tăng.

- Nếu khoảng hở tăng trên 10: giảm 60% đơn giá trên.

- Nếu khoảng hở tăng trên 15: giảm 70% đơn giá trên.

7.3.2

Cánh cổng thép hộp bản 5x2,5 cm (hoặc tương đương) khung thép bản 8x4cm (hoặc tương đương) mạ kẽm sơn tĩnh điện, khoảng hở giữa 2 hộp 3cm.

m²

1.200.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Nếu khoảng hở tăng thêm từ 1 đến 10 cm: giảm 5% đơn giá trên cho 1cm tăng.

- Nếu khoảng hở tăng trên 10: giảm 60% đơn giá trên.

- Nếu khoảng hở tăng trên 15: giảm 70% đơn giá trên.

7.3.3

Cánh cổng khung thép ống, đan lưới B40

m²

280.000

7.3.4

Cánh cổng bằng thép đặc khung thép ống

m²

530.000

7.3.5

Cánh cổng bằng gỗ nhóm 2-3

m²

400.000

7.3.6

Cánh cổng bằng gỗ nhóm 4-5

m²

220.000

7.3.7

Cánh cổng bằng gỗ nhóm 5-6

m²

110.000

7.3.8

Cửa sắt xếp có bọc tôn tráng kẽm

m²

550.000

7.3.9

Cửa sắt xếp không có bọc tôn tráng kẽm

m²

460.000

7.3.10

Cửa lùa ván ghép và cửa tôn khung thép

m²

180.000

7.3.11

Cánh cửa bằng tre khung tre nẹp định

m²

40.000

Mục 7.3 nếu không đúng quy cách trên thì Hội đồng bồi thường lấy giá theo thực tế mặt bằng thị trường hiện tại.

8

Cầu thang

Cầu thang xây thô

m²

970.000

Bậc cấp cầu thang lát đá granit

m²

700.000

Bậc cấp cầu thang mài granito

m²

230.000

Bậc cấp cầu thang lát gạch granit nhân tạo

m²

400.000

Bậc cấp cầu thang lát lát đá hoa cương, cẩm thạch

m²

400.000

Bậc cấp cầu thang lát lát gạch Ceramic

m²

180.000

Bậc cấp cầu thang lát gỗ nhóm III-IV

m²

600.000

Bậc cấp cầu thang lát gỗ gọ, đinh hương

m²

2.500.000

Bậc cấp cầu thang lát gỗ lim

m²

1.600.000

Bậc cấp cầu thang lát gỗ dổi

m²

1.300.000

Bậc cấp cầu thang lát gỗ mít

m²

1.400.000

Trụ gỗ lim tiết diện trên 0,06 m²

cái

6.000.000

Trụ gỗ lim tiết diện từ 0,03 đến 0,06 m²

cái

4.000.000

Trụ gỗ lim tiết diện 0,015 < 0,03 m²

cái

2.000.000

Trụ gỗ lim tiết diện < 0,015 m²

cái

1.000.000

Trụ gỗ gọ, đinh hương tiết diện trên 0,06 m²

cái

9.000.000

Trụ gỗ gọ, đinh hương tiết diện từ 0,03 đến 0,06 m²

cái

6.000.000

Trụ gỗ gọ, đinh hương tiết diện 0,015 < 0,03 m²

cái

3.000.000

Trụ gỗ gọ, đinh hương tiết diện < 0,015 m²

cái

1.000.000

Trụ gỗ dổi, mít tiết diện trên 0,06 m²

cái

4.000.000

Trụ gỗ dổi, mít tiết diện từ 0,03 đến 0,06 m²

cái

3.000.000

Trụ gỗ dổi, mít tiết diện 0,015 < 0,03 m²

cái

1.000.000

Trụ gỗ dổi, mít tiết diện < 0,015 m²

cái

700.000

Trụ vịn inox

cái

300.000

Trụ BTCT

cái

50.000

Đối với trụ gỗ nhóm III; IV; V lấy đơn giá trụ gỗ dỗi nhân hệ số tương ứng K=0,8; 0,6; 0,5

Cách tính diện tích cầu thang để tính bù trừ (nếu có) bằng tổng diện tích từng bậc cầu thang riêng lẻ.

9

Lan can các loại

Lan can hoa sắt hoặc sắt hộp

md

400.000

Lan can cầu thang bằng gỗ dổi

md

1.000.000

Lan can cầu thang bằng gỗ lim

md

1.300.000

Lan can cầu thang bằng gỗ gọ, đinh hương

md

1.600.000

Lan can cầu thang bằng gỗ mít

md

1.100.000

Lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 3-4

md

900.000

Lan can cầu thang bằng gỗ nhóm 5-6

md

650.000

Lan can cầu thang Inox

md

630.000

Lan can cầu thang bằng kính kết hợp gỗ lim và inox

md

1.200.000

Lan can cầu thang bằng kính và inox

md

800.000

Lan can cầu thang con tiện xi măng giằng bê tông

md

150.000

Lan can cầu thang xây gạch giằng bê tông

md

200.000

Nếu dùng cho hành lang, ban công: k=0,9

10

Hàng rào các loại.

10.1

Hàng rào xây

Móng hàng rào xây đá hộc (bao gồm đào đất, BT lót và xây móng, hoàn thiện)

m³

1.020.000

Thân hàng rào xây bằng gạch đặc 110, bổ trụ 220 khoảng cách 3,5m, trát 2 mặt VXM mác 50 (chưa tính quét vôi ve hoặc sơn)

m²

340.000

Các trường hợp điều chỉnh cho phần thân hàng rào

- Nếu xây gạch 2 lỗ 110: giảm 34.000đ/m2

- Nếu xây gạch 4-6 lỗ 150: tăng 5.000đ/m2

- Nếu xây gạch 4-6 lỗ 110: giảm 36.500đ/m2

- Nếu xây gạch táp lô 150: giảm 28.000đ/m2

- Nếu xây gạch táp lô 100: giảm 58.000đ/m2

- Nếu xây bằng đá quả tự nhiên: giảm 45.600đ/m²

- Nếu không trát 1 mặt: giảm: 65.000đ/m2

- Nếu không trát 2 mặt: giảm 130.000đ/m2

- Nếu quét vôi ve 1 mặt: tăng 9.500đ/m2

- Nếu quét vôi ve 2 mặt: tăng 19.000đ/m2

- Nếu quét sơn 1 mặt: tăng 22.000đ/m2

- Nếu quét sơn 2 mặt: tăng 44.000đ/m2

10.2

Hàng rào trụ BT 20x20 hoặc trụ xây 220, khoảng cách 3m, khung thép hình hoặc thép ống, lưới thép B40

m²

445.000

10.3

Hàng rào thép vuông đặc hoặc tròn hàn liên kết, khoảng hở giữa 2 thanh 2cm.

m²

645.000

10.4

Hàng rào thép hộp hàn liên kết chưa phun sơn; khoảng hở giữa 2 thanh 2cm.

m²

568.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 10.2.2 và 10.2.3

- Nếu khoảng hở tăng thêm từ 1 đến 10 cm: giảm 5% đơn giá trên cho 1cm tăng.

- Nếu khoảng hở tăng trên 10: giảm 60% đơn giá trên.

- Nếu khoảng hở tăng trên 15: giảm 70% đơn giá trên.

10.5

Hàng rào lưới B40, cọc BTCT

m²

196.000

10.6

Hàng rào lưới B40, cọc thép V hoặc thép hộp, thép ống

m²

130.000

10.7

Hàng rào B40 hàn khung thép hộp hoặc thép ống

m²

150.000

10.8

Hàng rào lưới B40, cọc gỗ, tre

m²

96.000

10.9

Hàng rào bằng gỗ bìa

md

30.000

10.10

Hàng rào bằng tre, gỗ tạp

md

5.000

10.11

Hàng rào dây thép gai đan ô < 30 cm, cọc thép, BTCT chiều cao hàng rào >=1,5m, khoảng cách giữa 2 cột <=4m, kích thước cột tối thiểu 10cmx10cm, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây.

m²

60.000

10.12

Hàng rào cột gỗ, tre mét, chăng dây thép gai (không đan ô) chiều cao hàng rào >=1,5m, khoảng cách giữa 2 cột <=4m, kích thước cột tối thiểu 8cmx8cm, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây.

md

32.000

10.13

Hàng rào cột BTCT, chăng dây thép gai (không đan ô) chiều cao hàng rào >=1,5m, khoảng cách giữa 2 cột <=4m, kích thước cột tối thiểu 8cmx8cm, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây.

md

40.000

10.14

Hàng rào chăng thép gai (không đan ô), nẹp định vào cây sống bờ rào, chiều cao hàng rào >=1,5m, khoảng cách nẹp đinh <=4m, số dây thép gai chăng dọc theo hàng rào >= 5 dây.

md

25.000

Trường hợp hàng rào dây thép gai xây lắp theo tiêu chuẩn tương ứng đơn giá Mục 10.11, 10.12, 10.13, 10.14 nhưng không đạt tiêu chuẩn số lượng dây qui định, điều chỉnh như sau:

- Trường hợp số dây chăng dọc theo hàng rào là 4 dây: giảm 20% đơn giá

- Trường hợp số dây chăng dọc theo hàng rào là 3 dây: giảm 30% đơn giá

- Trường hợp số dây chăng dọc theo hàng rào là 2 dây: giảm 50% đơn giá.

- Trường hợp số dây chăng dọc theo hàng rào là 1 dây: giảm 70% đơn giá.

- Trường hợp có đan ô 30-50 cm: giảm 30% đơn giá.

- Trường hợp có đan ô >50 cm: giảm 70% đơn giá.

10.15

Hàng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu có cắt tỉa, chiều rộng >=40cm, chiều cao >=0,8m

md

35.000

10.16

Hàng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu không cắt tỉa, chiều rộng >=40cm, chiều cao >=0,8m

md

20.000

10.17

Các loại hàng rào cây: Dâm bụt, Ngâu, Mận hảo, Chè tàu không đúng với quy định trên.

Md

7.000

11

Mương thoát nước (tiết diện lòng mương = 0,4 m²)

Thành đổ BT không cốt thép

md

900.000

Thành xây gạch chỉ 220

md

545.000

Thành xây gạch lỗ 220

md

465.000

Thành xây gạch chỉ 110

md

395.000

Thành xây gạch lỗ 110

md

355.000

Thành xây đá hộc

md

335.000

Thành xây đá quả

md

330.000

Thành xây gạch taplo 150

md

325.000

Thành xây gạch taplo 100

md

285.000

Tấm đan BTCT dày < 5cm

m²

150.000

Tấm đan BTCT dày 5cm - 10cm

m²

205.000

Tấm đan BTCT dày > 10cm

m²

250.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 11:

- Nếu có nắp đậy BTCT: tăng 85.000đ/md

- Nếu không trát ngoài thành mường: nhân hệ số K=0,98

- Nếu không trát trong thành mường: nhân hệ số K=0,98

- Nếu tiết diện lòng mương tăng giảm 0,1m2 thì tăng giảm đơn giá 10%.

- Nếu có giằng ngang mương thì cộng thêm khối lượng giằng nhân với đơn giá 2.240.000 đồng/m³

12

Bể phốt các loại

12.1

Bể phốt xây gạch chỉ 220, đáy BTCT, nắp đậy BTCT, Thể tích 2m3

m³

1.810.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 12.1:

- Nếu thể tích <2m3: K= 1,05

- Nếu thể tích 2m3<V<5m3: K=0,9

- Nếu thể tích >5m3: K= 0,85

- Nếu thành bể xây bằng gạch chỉ 110: K=0,8

- Nếu thành bể đổ bằng BT: nhân hệ số K=1,15

- Nếu không có nắp đậy BT: giảm 125.000đ/m3 bể

- Trường hợp các bể xây gạch không đúng quy cách của bể nước (không đảm bảo yêu cầu chịu lực khi đổ đầy nước) thì Hội đồng bồi thường tính giá trị bồi thường theo khối lượng

kết cấu xây dựng thực tế điều chỉnh tăng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá này.

12.2

Bể phốt Bê tông mác 200 bằng ống bi, thể tích 1m3/ống

m³

1.370.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 12.2:

- Nếu thể tích 1 ống £1m3: K=1,05

- Nếu thể tích 1 ống >1m3: K=0,9

- Nếu không có nắp đậy BT: giảm 260.000đ/m3 bể

13

Bể nước các loại

13.1

Bể nước, xây gạch chỉ 220, đáy BTCT, nắp đậy BTCT, thể tích 2-5m3

m³

1.660.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 13.1:

- Nếu thể tích <2m3: K=1,05

- Nếu thể tích 2m3<V<5m3: K=0,9

- Nếu thể tích >5m3: K=0,85

- Nếu thành bể xây bằng gạch chỉ 110: K=0,8

- Nếu thành bể đổ bằng BT: nhân hệ số K=1,15

- Nếu không có nắp đậy BT: giảm 205.000đ/m3 bể

- Trường hợp các bể xây gạch không đúng quy cách của bể nước (không đảm bảo yêu cầu chịu lực khi đổ đầy nước) thì Hội đồng bồi thường tính giá trị bồi thường theo khối lượng kết cấu xây dựng thực tế điều chỉnh tăng, giảm theo mục VII của bộ đơn giá này.

13.2

Bể nước Bê tông mác 200 bằng ống bi, thể tích 1m3/ống

m³

1.270.000

Các trường hợp điều chỉnh cho mục 13.2:

- Nếu thể tích 1 ống £1m3: K=1,05

- Nếu thể tích 1 ống >1m3: K=0,9

- Nếu không có nắp đậy BT: giảm 260.000đ/m3 bể

14

Giếng các loại

14.1

Giếng đào (phần ống giếng và xây gạch, ghép đá tính riêng)

m³

300.000

Đường kính giếng tính như sau:

- Đối với giếng đất: lấy đường kính miệng giếng thực tế.

- Đối với giếng ghép đá: lấy đường kính miệng giếng cộng (+) thêm 50cm.

- Đối với giếng ống bi: lấy đường kính miệng giếng cộng (+) thêm 20cm.

Các trường hợp điều chỉnh cho giếng đào

- Nếu đất cấp 1,2 (đất cát, bùn, đất thịt, sét...): K=1

- Nếu đất cấp 3,4 (đất đồi...): K=1,25

- Mức sâu nhất của giếng <=3m: K=1

- Mức sâu nhất của giếng <=6m: K=1,45

- Mức sâu nhất của giếng <=9m: K=1,8

- Mức sâu nhất của giếng >9m: K=2,25

14.2

Giếng khoan (phần đầu bơm, máy bơm tính riêng)

Đất cấp 1

cái

3.500.000

Đất cấp 2

cái

4.500.000

Đất cấp 3

cái

5.500.000

Đất cấp 4

cái

6.000.000

14.3

Xếp đá khan thành giếng

m³

675.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Mức sâu nhất <=3m: K=1

- Mức sâu nhất <=6m: K=1,25

- Mức sâu nhất <=9m: K=1,5

- Mức sâu nhất >9m: K=1,7

15

Đào đắp đất thủ công tại chỗ có quy mô nhỏ (đào ao, đào mương rãnh, đào móng, bóc phong hóa...) đối với trường hợp đã xác định rõ nguồn gốc và phương pháp thi công.

Đất cấp 1

m³

57.000

Đất cấp 2, 3

m³

77.000

Đối với trường hợp thi công ao hồ kết hợp máy và thủ công nhưng không xác định rõ được tỷ lệ các biện pháp thi công thì mức áp giá bình quân 50.000 đồng/m3.

16

Đào đất bằng máy tại chỗ (đào ao, kênh mương, bóc phong hóa...)

Đất cấp 1

m³

22.000

Đất cấp 2

m³

25.000

Đất cấp 3

m³

30.000

Đất cấp 4

m³

38.000

Đối với trường hợp đào đắp đất ao hồ, kè...có quy mô lớn phục vụ cho nuôi trồng thủy hải sản. Hội đồng bồi thường xác định khối lượng thực tế đào đắp theo định mức đơn giá hiện hành của cơ quan có thẩm quyền công bố, trên cơ sở hồ sơ thiết kế và biện pháp tổ chức thi công.

17

San lấp mặt bằng (bao gồm chi phí mua vật liệu tại mỏ, xúc lên xe, chi phí vận chuyển và các chi phí khác có liên quan...)

Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp < =2km

m³

60.000

Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp < =5 km

m³

65.000

Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp <=10 km

m³

75.000

Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp < =15 km

m³

80.000

Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp <= 20 km

m³

85.000

Cự ly vận chuyển vật liệu san lấp > 25 km

m³

100.000

18

Trần các loại

Trần cót ép

m²

127.000

Trần xốp dày 5cm

m²

52.000

Trần xốp dày 3cm

m²

47.000

Trần bạt vải nhựa sọc

m²

27.000

Trần nhựa

m²

110.000

Trần tôn sóng màu

m²

130.000

Trần Alumi, khung xương sắt hộp

m²

550.000

Trần gỗ dán, ván ép

m²

280.000

Trần gỗ dán có tấm cách âm, cách nhiệt acostic

m²

350.000

Trần gỗ tạp, gỗ nhóm 5-6

m²

300.000

Trần gỗ xoan đâu, de

m²

500.000

Trần gỗ dỗi, mít, vàng tâm

m²

720.000

Trần gỗ Pơmu

m²

800.000

Trần gỗ nhóm 3 dày 1 cm

m²

700.000

Trần gỗ nhóm 3 dày 1,5cm

m²

750.000

Trần thạch cao loại thường, khung xương bằng thép

m²

200.000

Trần thạch cao chống ẩm, khung xương bằng thép

m²

230.000

Các trường hợp điều chỉnh:

- Đối với trần các loại: nếu có giật cấp, trang trí hoa văn nhân hệ số 1,1

- Các loại trần gỗ tự nhiên nếu không sơn PU: Giảm 130.000 đồng/m². Các loại trần gỗ tự nhiên nếu chỉ sơn phủ: Giảm 70.000 đồng/m²

- Nếu mức hoàn thiện không đảm tính kỷ thuật, thẩm mỹ ở mức bình thường, giao hội đồng BT trực tiếp đánh giá và khấu trừ hợp lý

19

Lambri, ốp tường, lát sàn cát loại

Lambri tường gỗ xoan đâu, de

m²

429.000

Lambri tường gỗ dỗi, mít, vàng tâm

m²

610.000

Lambri tường gỗ Pơmu

m²

710.000

Lambri tường gỗ nhóm 3 dày <=1cm

m²

600.000

Lambri tường gỗ nhóm 3 dày <=1,5 cm

m²

670.000

Ốp tường, lambri, trần bằng gỗ nhóm 5,6, gỗ vườn, gỗ tạp: không ghép âm dương, bề mặt có bào, đánh vecni hoặc sơn bề mặt, hoàn thiện ở mức độ bình thường

m²

220.000

Ốp tường, lambri, trần bằng gỗ nhóm 5,6, gỗ vườn, gỗ tạp: không ghép âm dương, bề mặt không bào, không sơn hoặc vecni, hoàn thiện ở mức độ bình thường

m²

125.000

Mặt sàn bằng gỗ ván nhóm 3 <= 1cm

m²

635.000

Mặt sàn bằng gỗ ván nhóm 3 <= 3cm

m²

850.000

20

Vách ngăn, bao che các loại

Vách ốp alcorest, khung xương sắt hộp

m²

770.000

Vách thạch cao 2 mặt loại thường, khung xương bằng thép

m²

200.000

Vách thạch cao cách âm 2 mặt, khung xương bằng thép

m²

220.000

Vách ngăn bằng ván ép

m²

105.000

Vách ngăn bằng gỗ dỗi dày 2cm

m²

750.000

Vách ngăn bằng khung nhôm dày 0,8 đến 1,2 ly, kính 5 ly, nếu dày hơn cứ 2 đến 3 ly thì nhân (x) hệ số 1,2.

m²

450.000

Vách thưng bằng gỗ nhóm 2

m²

450.000

Vách thưng bằng gỗ nhóm 3-4

m²

400.000

Vách thưng bằng gỗ nhóm 5-6

m²

150.000

Vách thưng bằng phên tre nứa các loại

m²

45.000

Bao che ván ghép nẹp xung quanh

m²

65.000

Bao che bằng tấm lưới thép mắt cáo có khung gỗ

m²

40.000

Bao che lưới B40 khung gỗ 5x6

m²

55.000

Bao che tôn sóng khung gỗ

m²

120.000

Bao che bằng tấm nhựa, khung gỗ

m²

65.000

Bao che bằng fibro ép khung gỗ

m²

55.000

21

Mái BTCT các loại

Bê tông cốt thép sàn tầng, sàn mái (hoàn thiện)

m²

730.000

Bê tông cốt thép mái nghiêng (hoàn thiện)

m²

800.000

22

Mái lợp các loại

Mái ngói 10v/m2, xà gồ gỗ nhóm 3,4, cầu phòng, mè gỗ nhóm 5,6

m²mái

385.000

Mái ngói 10v/m2, xà gồ, cầu phòng, mè bằng thép hộp

m²mái

450.000

Mái ngói 22v/m2, xà gồ gỗ nhóm 3,4, cầu phòng, mè gỗ nhóm 5,6

m²mái

350.000

Mái ngói 22v/m2, xà gồ gỗ nhóm 5,6, cầu phòng, mè gỗ nhóm 5,6

m²mái

280.000

Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ thép hình hoặc thép ống

m²mái

250.000

Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ gỗ nhóm 3,4

m²mái

230.000

Mái Fibrô XM xà gồ gỗ nhóm 3,4

m²mái

150.000

Mái Fibrô XM xà gồ gỗ nhóm 5,6

m²mái

115.000

Mái lợp tranh

m²mái