|
BỘ
NGOẠI GIAO
*******
SỐ:
06/2004/LPQT
|
Hà
Nội , ngày 05 tháng 02 năm 2004
|
Hiệp định về
tài sản ngoại giao giữa Chính phủ Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chính
phủ Liên hiệp Vương quốc Anh và Bắc Ai-len có hiệu lực từ ngày 15 tháng 9 năm 2003./.
|
|
TL.
BỘ TRƯỞNG BỘ NGOẠI GIAO
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ LUẬT PHÁP VÀ ĐIỀU ƯỚC QUỐC TẾ
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Nguyễn Hoàng Anh
|
HIỆP ĐỊNH
VỀ TÀI SẢN NGOẠI GIAO GIỮA CHÍNH PHỦ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM VÀ CHÍNH PHỦ LIÊN HIỆP VƯƠNG QUỐC ANH VÀ BẮC AI-LEN.
Nhận thấy:
(A) Chính phủ
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Chính phủ Liên hiệp Vương quốc Anh và Bắc
Ai-len mong muốn phát triển quan hệ hai nước trên tinh thần hợp tác cùng có lợi;
(B) Trong Bản
ghi nhớ ngày 29 tháng 8 năm 2003 giữa Cục Lãnh sự Bộ Ngoại giao Cộng hòa xã hội
chủ nghĩa Việt Nam và Bộ Ngoại giao Liên hiệp Vương quốc Anh và Bắc Ai-len (Bản
ghi nhớ), các Bên đã thống nhất sẽ dự thảo một Thỏa thuận về việc chuyển nhượng
bốn tài sản ngoại giao nêu tại Phụ lục 1 cho Chính phủ Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
Chính phủ Cộng
hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (sau đây gọi là Chính phủ Việt Nam) và Chính phủ
Liên hiệp Vương quốc Anh và Bắc Ai-len (sau đây gọi là Chính phủ Anh) thỏa thuận
như sau:
Điều 1. Chính phủ Anh
chuyển nhượng cho Chính phủ Việt Nam bốn tài sản ngoại giao nêu tại Phụ lục 1
theo các quy định tại Phụ lục 2.
Điều 2. Chính phủ Việt
Nam tiếp nhận việc chuyển nhượng bốn tài sản ngoại giao nêu tại Phụ lục 1 theo
các quy định tại Phụ lục 2 và sẽ trả cho Chính phủ Anh số tiền nêu tại Phụ lục
2.
Điều 3. Chính phủ Anh sẽ
trao cho Chính phủ Việt Nam các giấy tờ gốc chứng minh quyền sở hữu bốn tài sản
ngoại giao nói trên. Trường hợp không có những giấy tờ gốc này, Chính phủ Anh sẽ
thông báo cho Chính phủ Việt Nam qua đường chính thức.
Điều 4. Hiệp định này và
các Phụ lục kèm theo có hiệu lực vào ngày ký và thay thế tất cả các văn bản và
tuyên bố trước đây giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ liên quan đến bốn tài sản
ngoại giao này. Việc chuyển nhượng bốn tài sản ngoại giao nêu tại Phụ lục 1 và
được tiến hành phù hợp với Phụ lục 2.
Để làm bằng,
đại diện Chính phủ Việt Nam và Chính phủ Anh đã ký Hiệp định này ngày 15 tháng
9 năm 2003 tại Luân-đôn, gồm 2 bản gốc, mỗi bản bằng tiếng Việt và tiếng Anh;
các văn bản tiếng Việt và tiếng Anh có giá trị như nhau./.
|
THAY
MẶT CHÍNH PHỦ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Nguyễn Dy Niên
|
THAY
MẶT CHÍNH PHỦ LIÊN HIỆP VƯƠNG QUỐC ANH VÀ BẮC AI-LEN
Jack Straw
|
PHỤ LỤC 1
CÁC TÀI SẢN NGOẠI GIAO
1. Nhà số
261, đường Điện Biên Phủ, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh, Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
2. Nhà số
157, đường Lý Chính Thắng, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh, Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
3. Nhà số 55,
đường Phạm Ngọc Thạch, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh, Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam.
4. Nhà số
109, đường Trần Quốc Toản, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh, Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam.
PHỤ LỤC 2
CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUYỂN NHƯỢNG
Chính phủ Việt
Nam (Bên mua) và Chính phủ Anh (Bên bán) thỏa thuận chuyển nhượng bốn tài sản
ngoại giao nêu tại Phụ lục 1 của Hiệp định giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ
Anh (Hiệp định) theo các điều kiện quy định tại Phụ lục này.
Giá chuyển
nhượng
Giá chuyển nhượng
của bốn tài sản ngoại giao nêu tại Phụ lục 1 là hai triệu, hai trăm ngàn đô-la
Mỹ (US $2.200.000,00) (Giá chuyển nhượng), sẽ được thanh toán theo cách thức
quy định tại mục “Hoàn tất việc chuyển nhượng”. Giá chuyển nhượng là giá ròng đối
với Bên bán và không chịu bất kỳ khoản thuế, phí, lệ phí hay bất kỳ khoản chi
trả nào khác phát sinh theo quy định của luật pháp Việt Nam.
Hoàn tất
việc chuyển nhượng
(i) Trong
vòng ba tháng kể từ ngày ký Hiệp định này, Bên mua sẽ chuyển số tiền theo Giá
chuyển nhượng bằng đô-la Mỹ vào tài khoản của Đại sứ quán Anh tại Hà Nội, tài
khoản số: 370002241 tại Ngân hàng Standard Chartered Bank, Chi nhánh Hà Nội,
Phòng 8 – 01, 49 Hai Bà Trưng, Hà Nội, Việt Nam. Bên bán có quyền chuyển số tiền
này ra nước ngoài mà không phải chịu bất kỳ hạn chế hoặc thuế, chiết khấu hoặc
các khoản khấu trừ tại nguồn nào (trừ các khoản hoa hồng hoặc phí chuyển tiền
thông thường qua ngân hàng thương mại).
(ii) Việc
chuyển nhượng bốn tài sản ngoại giao nêu tại Phụ lục 1 sẽ được hoàn tất trong
vòng 10 ngày kể từ ngày Đại sứ quán Anh nhận được số tiền theo Giá chuyển nhượng
nói trên (Hoàn tất việc chuyển nhượng).
(iii) Khi
hoàn tất việc chuyển nhượng, Bên bán và Bên mua sẽ ký Biên bản bàn giao xác nhận
việc chuyển giao các tài sản ngoại giao nói trên (Biên bản bàn giao).
Quyền sở hữu
và giấy tờ
Bên bán
cam kết:
(i) Bên bán
chuyển giao cho Bên mua các giấy tờ gốc chứng minh quyền sở hữu bốn tài sản ngoại
giao.
(ii) Bên bán
không thế chấp bất kỳ tài sản ngoại giao nào, nhưng do các tài sản ngoại giao số
2, 3 và 4 tại Phụ lục 1 không thuộc kiểm soát của Chính phủ Anh từ năm 1975 nên
Bên bán không đưa ra cam kết nào về việc một bên thứ ba có thể đã thế chấp những
tài sản ngoại giao nói trên.
Bên mua
cam kết:
(i) Bên mua bảo
đảm với Bên bán không phải tiến hành việc đăng ký, xác nhận, công chứng hoặc bất
kỳ một hành vi nào trước khi hoàn tất việc chuyển nhượng để chuyển nhượng tài sản
ngoại giao và nhận số tiền theo Giá chuyển nhượng.
(ii) Bên mua
bảo đảm với Bên bán Hiệp định này và Biên bản bàn giao là đủ để Bên bán chuyển
giao đầy đủ quyền sở hữu tài sản ngoại giao cho Bên mua, và không yêu cầu thêm
giấy tờ hay hành động nào khác để thực hiện việc chuyển giao trên.
Quyền chiếm
hữu
Bên bán
cam kết:
(i) Bên bán
duy trì quyền chiếm hữu tài sản ngoại giao số 1 tại Phụ lục 1, nhận tiền cho
thuê và lợi nhuận từ tài sản ngoại giao này và chịu toàn bộ trách nhiệm pháp lý
liên quan đến tài sản ngoại giao này cho đến ngày hoàn tất việc chuyển nhượng.
(ii) Bên bán
chuyển giao cho Bên mua quyền chiếm hữu tài sản ngoại giao số 1 tại Phụ lục 1
đã được bỏ trống khi việc chuyển nhượng hoàn tất.
(iii) Bên bán
không chiếm hữu các tài sản ngoại giao số 2, 3 và 4 tại Phụ lục 1 từ năm 1975
và hiểu rằng các bên khác đang chiếm dụng các tài sản ngoại giao này và sẽ tiếp
tục chiếm dụng các tài sản ngoại giao này vào thời điểm hoàn tất việc chuyển
nhượng. Bên bán không đưa ra bảo đảm hoặc cam kết nào về quyền của các bên đang
chiếm dụng các tài sản ngoại giao này.
Bên mua
cam kết:
(i) Bên mua
tiếp nhận từ Bên bán tài sản ngoại giao số 1 tại Phụ lục 1 đã được bỏ trống khi
việc chuyển nhượng hoàn tất.
(ii) Tính từ
ngày hoàn tất việc chuyển nhượng, quyền chiếm hữu tài sản ngoại giao số 1 tại
Phụ lục 1 và toàn bộ trách nhiệm liên quan đến tài sản ngoại giao này sẽ thuộc
về Bên mua.
(iii) Bên mua
thừa nhận và chấp nhận các nội dung nêu tại khoản (iii) phần cam kết của Bên
bán nói trên.
Tình trạng
của các tài sản ngoại giao
Bên bán
cam kết:
(i) Bên bán
chuyển nhượng bốn tài sản ngoại giao trên cơ sở “nguyên trạng” trong tình trạng
và điều kiện vật chất như tại thời điểm hoàn tất việc chuyển nhượng và không
đưa ra bất kỳ bảo đảm hay cam kết dưới bất kỳ hình thức nào liên quan đến tình
trạng và điều kiện vật chất của bốn tài sản ngoại giao đó.
Bên mua
cam kết:
(i) Bên mua
chấp nhận về mọi mặt tình trạng và điều kiện vật chất của bốn tài sản ngoại
giao cùng các tài sản cố định, đồ đạc và ngoại thất (nếu có) và hoàn toàn hiểu
rằng Bên mua sẽ mua bốn tài sản ngoại giao trong tình trạng và điều kiện như tại
thời điểm hoàn tất việc chuyển nhượng và không có bất cứ phản đối nào về vấn đề
này.
(ii) Bên mua
chấp nhận và không có phản đối gì, hiện nay cũng như sau này, về phạm vi và
tính chất quyền sở hữu và quyền chuyển nhượng của Bên bán đối với các tài sản
ngoại giao.
(iii) Bên mua
thừa nhận trong khoảng thời gian nhất định trước khi ký Hiệp định này Bên bán
không chiếm hữu tất cả các tài sản ngoại giao. Bên bán không chịu trách nhiệm về
bất cứ khiếu kiện hoặc khiếu nại nào của các bên thứ ba liên quan dưới bất kỳ
hình thức nào đến các giai đoạn đó hay các sự kiện hoặc sự việc phát sinh hoặc
hiện có (trừ các khiếu kiện hoặc khiếu nại phát sinh từ các giao dịch giữa Bên
bán và bên thứ ba).
(iv) Bên mua
khẳng định việc chuyển nhượng bốn tài sản ngoại giao nói trên không bị cấm hoặc
hạn chế dưới bất kỳ hình thức nào theo pháp luật hiện hành và không bị ảnh hưởng
bởi các luật và quy định liên quan đến quy hoạch, phát triển đô thị xây dựng,
các công trình, cải tạo hoặc các công trình hư hỏng hoặc nguy hiểm.
(v) Bên bán
không đưa ra bảo đảm hoặc cam kết nào về:
(a) Thành phần,
cấu trúc, và tình trạng của các tài sản ngoại giao hay một phần của các tài sản
ngoại giao đó, tính hợp pháp hay bất hợp pháp của một công trình được xây dựng
trên đó.
(b) Khả năng
tái cải tạo các tài sản ngoại giao hiện tại và sau này;
(c) Diện tích
của các tài sản ngoại giao;
(d) Sự tồn tại
của lối vào các tài sản ngoại giao;
(e) Việc tài
sản ngoại giao bị tác động hay có thể bị tác động bởi một kế hoạch hiện thời, dự
thảo hay kế hoạch phát triển đã được Chính phủ thông qua.
Bên mua sẽ chịu
trách nhiệm tự tiến hành điều tra các vấn đề nêu trên./.
