Công văn số 2727 TCT/NV6 về việc thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động xây dựng nhà để ở của dân cư do Tổng cục Thuế ban hành

Trả lời công văn số 117/CT - NN ngày 31/3/1999 của Cục thuế tỉnh Lâm Đồng đề nghị hướng dẫn về thu thuế GTGT và thuế TNDN đối với trường hợp các thành phần kinh tế tham gia xây dựng nhà để ở cho các cá nhân, hộ gia đình, Tổng cục thuế hướng dẫn một số điểm như sau:

Theo qui định tại điểm 2, mục I, phần A, Thông tư số 89/1998/TT - BTC ngày 27/6/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 28/NĐ - CP ngày 11 tháng 5 năm 1998 của Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT thì tất cả các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế ở Việt Nam, không phân biệt ngành nghề, hình thức, tổ chức kinh doanh (gọi chung là cơ sở kinh doanh) đều là đối tượng nộp thuế GTGT và theo qui định tại mục I, Phần A Thông tư số 99/1998/TT - BTC ngày 14/7/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 30/1998/NĐ-CP ngày 13/5/1998 của Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật thuế TNDN thì những tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ (gọi chung là cơ sở kinh doanh) có thu nhập chịu thuế đều phải nôp thuế TNDN. Căn cứ các qui định nêu trên thì:

1/ Tổ chức và cá nhân kinh doanh nhận thầu xây dựng nhà ở cho cá nhân phải nộp thuế GTGT và thuế TNDN.

- Trường hợp nhận khoán gọn (bao gồm cả nhân công và cung cấp vật liệu xây dựng) phải kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN trên toàn bộ giá trị công trình.

- Trường hợp chỉ nhận thi công, chủ hộ tự mua nguyên, vật liệu thì phải kê khai và nộp thuế GTGT và thuế TNDN trên phần tiền thi công thu được.

Giá tính thuế đối với từng trường hợp được căn cứ vào hợp đồng xây dựng và các hóa đơn, chứng từ hợp pháp. Trường hợp không có hợp đồng, hóa đơn, chứng từ hoặc hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, cơ quan thuế sẽ ấn định giá tính thuế theo mức giá bình quân phù hợp với phương thức nhận thầu và lỷ lệ GTGT, tỷ lệ TNCT ngành thuế quy định để tính thuế GTGT và thuế TNDN.

Trong mọi trường hợp nếu cong trình đã thi công xong mà bên nhận thầu xây dựng không kê khai nộp thuế và chủ hộ gia đình cũng không cung cấp cho cơ quan thuế hợp đồng xây dựng và các căn cứ xác định đối tượng nhận thầu để truy thu thuế thì chủ hộ phải nộp thay tính trên toàn bộ giá trị công trình xây dựng số thuế GTGT và thuế TNDN. Trường hợp này cơ quan thuế sẽ ấn định doanh thu và thu nhập chịu thuế để thu thuế GTGT và thuế TNDN.

2/ Trường hợp hộ gia đình mua nguyên, vật liệu và tự tổ chức thi công không thuê thầu xây dựng thì không thu thuế GTGT và thuế TNDN.

Trong qúa trình thực hiện hướng dẫn này nếu có vướng mắc, đề nghị Cục thuế các địa phương phản ánh về Tổng cục thuế để nghiên cứu giải quyết.