|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
566/QĐ-CTUBND
|
Bình
Định, ngày 27 tháng 3 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ
XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số
63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số
33/2011/QĐ-UBND ngày 07/10/2011 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành Quy
chế phối hợp trong việc công bố, công khai thủ tục hành chính thuộc phạm vi
thẩm quyền quản lý trên địa bàn tỉnh Bình Định;
Căn cứ Quyết định số
05/2012/QĐ-UBND ngày 16/02/2012 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành Quy
định về trình tự, thủ tục đăng ký và lựa chọn nhà đầu tư dự án Phát triển nhà ở
cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 18/TTr-SXD, ngày 08/3/2012 và Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân tỉnh,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo
Quyết định này thủ tục hành chính mới ban hành thuộc thẩm quyền giải quyết của
Sở Xây dựng Bình Định.
Điều 2. Quyết định này có
hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ
tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
PHỤ LỤC
THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 566/QĐ-CTUBND, ngày 27/3/2012 của Chủ tịch UBND
tỉnh Bình Định)
Phần I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH
CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
|
TT
|
Tên
thủ tục hành chính
|
|
I. Lĩnh vực: Nhà ở
|
|
01
|
Thủ tục: Đăng ký chủ đầu tư dự
án Phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa
bàn tỉnh Bình Định
|
Phần II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Thủ tục: Đăng ký chủ đầu tư
dự án Phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa
bàn tỉnh Bình Định.
1. Trình tự thực hiện
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Các tổ chức trực tiếp
gửi hoặc thông qua đường bưu điện gửi đến Sở Xây dựng (32 Lý Thường Kiệt, TP
Quy Nhơn) hồ sơ đăng ký chủ đầu tư dự án.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ
thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ), trong đó: Sáng từ 7 giờ đến 11
giờ 30, chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ (đối với các trường hợp gửi trực tiếp).
Bước 3: Sau khi có văn bản của
UBND tỉnh công nhận làm chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng có văn bản thông báo cho
nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư.
2. Cách thức thực hiện: Tổ chức
trực tiếp gửi hoặc thông qua đường bưu điện.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ
a. Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký đầu tư dự
án (theo mẫu).
- Giấy tờ chứng minh cơ sở pháp
lý của doanh nghiệp, giới thiệu năng lực chuyên môn, kinh nghiệm, chứng minh
khả năng tài chính.
- Thuyết minh ý tưởng đầu tư,
bao gồm các nội dung cơ bản: Dự kiến quy hoạch tổng mặt bằng khu nhà ở; Quy mô
một đơn nguyên nhà ở; Số tầng cao; Tổng diện tích sàn của dự án; Tổng số căn hộ
dự kiến đầu tư; Cơ cấu các loại căn hộ trong dự án; Các điều kiện bảo đảm an
toàn, vệ sinh môi trường; Các phương án kết cấu chính và hạ tầng kỹ thuật của
khu nhà.
- Về tài chính và hiệu quả đầu
tư của dự án: Dự kiến tổng mức đầu tư; Nguồn vốn đầu tư; Dự kiến giá bán của 01
căn hộ hoặc giá bán của 1m2 sàn căn hộ; Đề xuất các hình thức cho thuê, cho
thuê mua, bán căn hộ.
- Đề xuất phương thức quản lý
chung cư nhà ở cho người có thu nhập thấp.
- Dự kiến tiến độ thực hiện dự
án.
- Các kiến nghị, đề xuất của nhà
đầu tư (nếu có).
- Phần bản vẽ minh họa sơ bộ ý
tưởng đầu tư, bao gồm:
+ Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 hoặc
1/1000 khu đất bố trí xây dựng nhà ở thu nhập thấp.
+ Mặt bằng tầng điển hình các
đơn nguyên, các loại căn hộ, diện tích sử dụng chung, diện tích dành cho nhà
đầu tư tổ chức kinh doanh dịch vụ (nếu có).
b. Số lượng hồ sơ: 05 bộ.
4. Thời hạn giải quyết: Tối đa
45 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của chủ đầu tư dự án, Hội
đồng tư vấn lựa chọn nhà đầu tư tổ chức họp xem xét.
5. Đối tượng thực hiện TTHC: Tổ
chức.
6. Cơ quan thực hiện TTHC
- Cơ quan có thẩm quyền quyết
định theo quy định: UBND tỉnh Bình Định.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện
TTHC: Sở Xây dựng Bình Định.
7. Kết quả thực hiện TTHC: Quyết
định của UBND tỉnh.
8. Lệ phí: Không.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn
đăng ký đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp.
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện
TTHC:
Chủ đầu tư dự án phải đáp ứng đủ
các điều kiện sau:
- Doanh nghiệp trong nước được
thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp; Các Hợp tác xã được
thành lập theo quy định của Luật Hợp tác xã.
- Phải có đăng ký kinh doanh bất
động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo
quy định của pháp luật Việt Nam.
- Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của
mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án đó.
- Thực hiện ký quỹ đầu tư bằng
5% tổng mức vốn đầu tư của dự án.
11. Các căn cứ pháp lý của TTHC
- Luật Đất đai ngày 26/11/2003.
- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003.
- Luật Nhà ở ngày 29/11/2005.
- Luật Đầu tư ngày 29/11/2005.
- Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày
23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
- Nghị quyết 18/NQ-CP ngày 20/4/2009
của Chính phủ về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho
học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các
khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Quyết định 67/2009/QĐ-TTg ngày
24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển
nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Thông tư số 16/2010/TT-BXD
ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số
nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
- Quyết định số 800/QĐ-UBND ngày
18/11/2009 của UBND tỉnh về việc ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở cho người
có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2009
- 2015.
- Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND
ngày 16/02/2012 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành Quy định về trình tự,
thủ tục đăng ký và lựa chọn nhà đầu tư dự án Phát triển nhà ở cho người có thu
nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Mẫu đơn:
|
Tên đơn vị đăng ký
Số: ....... / ..........
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
|
..............,
ngày tháng năm
|
ĐƠN
ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ DỰ ÁN NHÀ Ở THU NHẬP THẤP
Kính
gửi: UBND tỉnh Bình Định.
1. Tên đơn vị đăng
ký:.........................................................................................
Người đại
diện:...................................Chức vụ:..................................................
Địa chỉ:................................................................................................................
Điện thoại:.........................Fax:.....................Email:...........................................
Giấy phép đăng ký kinh doanh
số:...............Ngày cấp........................................
Cơ quan
cấp:............................................Mã số
thuế:.........................................
2. Ngành nghề đăng ký kinh doanh:....................................................................
.............................................................................................................................
3. Địa điểm đầu tư dự
án:....................................................................................
.............................................................................................................................
4. Dự kiến quy mô đầu tư (Tổng
diện tích sàn; dự kiến chiều cao tầng; số căn hộ, loại căn hộ; dự kiến tổng mức
đầu tư...).
5. Giới thiệu vài dự án có tính
chất và quy mô tương tự của đơn vị đã và đang thực hiện.
6. Thời gian và tiến độ thực
hiện dự án.
7. Các cam kết triển khai thực
hiện dự án (ký quỹ; năng lực tài chính; tiến độ thực hiện...).