Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Ngày 09/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 320/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, tại Quyết định 320/QĐ-UBND 2025 có nêu địa điểm và diện tích xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang như sau:

- Địa điểm thực hiện dự án: tại phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh.

- Quy mô sử dụng đất: khoảng 1,13ha.

- Diện tích xây dựng: khoảng 3.964 m2.

- Diện tích sàn xây dựng: khoảng 83.246m2.

Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang ở đâu, diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh)

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 320/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại The Metropolitan Bắc Giang (Bắc Ninh) dự kiến khoảng 974.223.208.000 đồng (Chín trăm bảy mươi bốn tỷ, hai trăm hai mươi ba triệu, hai trăm linh tám nghìn đồng).

- Cơ cấu nguồn vốn:

+ Vốn chủ sở hữu: 194.844.641.600 đồng.

+ Vốn vay, vốn hợp pháp khác: 779.378.566.400 đồng.

Lưu ý: Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng vốn đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư xác định từ Báo cáo nghiên cứu khả thi được chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định pháp luật về xây dựng.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.