Chủ đầu tư dự án T&T City Millennia Long Hậu là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư dự án T&T City Millennia Long Hậu là ai?

Ngày 06/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã có Công văn 1878/SXD-NBĐS về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của Dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay là xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) (T&T City Millennia Long Hậu).

Tại Mục I Công văn 1878/SXD-NBĐS 2025 có nêu rõ chủ đầu tư dự án T&T City Millennia Long Hậu là Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An. 

Quy mô dự án T&T City Millennia Long Hậu tại Tây Ninh

Tại Mục I Công văn 1878/SXD-NBĐS 2025 có nêu quy mô dự án T&T City Millennia Long Hậu như sau:

- Diện tích sử dụng đất: khoảng 267,3 ha.

- Tổng số lượng căn nhà: Tổng số lượng nhà ở: 7.884 căn (chưa tính 1.159 căn hộ). 

- Số căn nhà của dự án đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc giai đoạn 1: 1.668 căn

- Số căn nhà đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc giai đoạn 1, giai đoạn 2 và giai đoạn 4: 1.014 căn nhà, trong đó: 16 căn nhà thuộc giai đoạn 1, 41 căn nhà thuộc giai đoạn 2 và 957 căn nhà thuộc giai đoạn 4 tại dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh.

Chủ đầu tư dự án T&T City Millennia Long Hậu là ai? (Hình từ Internet)

Quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai ra sao

Theo Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

* Ngoài ra, tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.