Mức thưởng dành cho người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại một số địa phương
Nội dung chính
Người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn có được thưởng không?
Tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Bố trí tái định cư
…
7. Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thường đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
…
Theo đó, người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn sẽ được thưởng, mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có cơ chế thưởng riêng do Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố đó quy định. Đây là quy định mới có tại Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013 bởi Luật Đất đai 2013 không có quy định về cơ chế thưởng dành cho người dân có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn. Quy định mới này là nhằm mục đích động viên người dân bàn giao mặt bằng sớm, góp phần thúc đẩy tiến độ thu hồi đất và triển khai các dự án nhanh chóng hơn.
Mức thưởng dành cho người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại một số địa phương (Hình từ Internet)
Mức thưởng dành cho người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Thành phố Hồ Chí Minh
Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, mức thưởng đối với người dân có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn như sau:
Trường hợp bị thu hồi toàn bộ:
(1) Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chịu trách nhiệm xác định mức thưởng đối với tổ chức (không tính đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp) như sau: Được thưởng 10.000 đồng/m2 đất có xây dựng nhà xưởng, nhà làm việc bị thu hồi, nhưng tối đa không quá 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng/tổ chức và tối thiểu không thấp hơn 15.000.000 (Mười lăm triệu) đồng/tổ chức;
(2) Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở: 15.000.000 đồng/lần;
(3) Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp: tính bằng 50% theo quy định tại (2).
Trường hợp bị thu hồi một phần:
- Đối với tổ chức: tính bằng 50% theo quy định tại (1);
- Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở: tính bằng 50% theo quy định tại (2);
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi một phần đất nông nghiệp: tính bằng 50% theo quy định tại (3).
Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhiều loại đất tại một vị trí trong cùng Dự án
Được hỗ trợ thêm với mức cao nhất trong các mức quy định tại trường hợp bị thu hồi toàn bộ và trường hợp bị thu hồi một phần; trường hợp có nhiều nhà đất giải tỏa tại các vị trí khác nhau thì giải quyết theo từng hồ sơ bồi thường.
Mức thưởng dành cho người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Hà Nội
Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Quy định về một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân nhân thành phố Hà Nội, mức thưởng dành cho người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Hà Nội như sau:
Đối với người sử dụng nhà ở, đất ở hoặc đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân:
(1) Trường hợp bị thu hồi toàn bộ hoặc thu hồi một phần đất nhưng phải phá dỡ toàn bộ nhà ở hoặc toàn bộ nhà xưởng, công trình phục vụ sản xuất kinh doanh thì được thưởng như sau:
- 5.000.000 đồng (năm triệu đồng) /người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định từ 16 ngày trở lên;
- 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng)/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định trong phạm vi 15 ngày.
(2) Trường hợp bị thu hồi một phần đất mà không phải phá dỡ toàn bộ nhà, công trình thì được thưởng theo quy định sau:
- 3.000.000 đồng (ba triệu đồng)/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định từ 16 ngày trở lên;
- 2.000.000 đồng (hai triệu đồng)/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định trong phạm vi 15 ngày.
Lưu ý: Ngoài trường hợp bàn giao trước thời hạn thì một số trường hợp bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì cũng được thưởng, cụ thể như sau:
- Đối với người sử dụng đất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân, có đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định, đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì được thưởng 3.000 đồng/m², nhưng không quá 3.000.000 đồng/người sử dụng đất;
- Đối với tổ chức kinh tế bàn giao mặt bằng đúng tiến độ quy định: Được thưởng 10.000đ/m² đất có xây dựng nhà xưởng, nhà làm việc bị thu hồi, nhưng tối đa không quá 500.000.000 đồng/tổ chức (năm trăm triệu đồng) và tối thiểu không thấp hơn 5.000.000 đồng/tổ chức (năm triệu đồng).
- Trường hợp bị thu hồi toàn bộ hoặc thu hồi một phần đất nhưng phải phá dỡ toàn bộ nhà ở hoặc toàn bộ nhà xưởng, công trình phục vụ sản xuất kinh doanh thì được thưởng 3.000.000 đồng (ba triệu đồng)/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng đúng ngày quy định.
- Trường hợp bị thu hồi một phần đất mà không phải phá dỡ toàn bộ nhà, công trình thì được thưởng 1.000.000 đồng (một triệu đồng)/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng đúng ngày quy định.
Mức thưởng dành cho người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại tỉnh Thừa Thiên Huế
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Quy định về một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành kèm theo Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế, mức thưởng dành cho người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại tỉnh Thừa Thiên Huế là 7.500.000 đồng đối với người có đất thu hồi có nhà ở, công trình xây dựng bị tháo dỡ nếu bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định.