Khi bồi dưỡng kiến thức chuyên môn quản lý vận hành nhà chung cư cần học bao nhiêu chuyên đề ở phần lý thuyết?

Nội dung chính

Khi bồi dưỡng kiến thức chuyên môn quản lý vận hành nhà chung cư cần học bao nhiêu chuyên đề ở phần lý thuyết?

Khi bồi dưỡng kiến thức chuyên môn quản lý vận hành nhà chung cư thì cần phải học chương trình lý thuyết bắt buộc bao gồm 7 chuyên đề theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

- Chuyên đề 1: Nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Chuyên đề 2: Quản lý hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió và cấp nhiệt trong nhà chung cư.

- Chuyên đề 3: Quản lý hệ thống và thiết bị phòng cháy chữa cháy tại nhà chung cư.

- Chuyên đề 4: Quản lý hệ thống thang máy và thang cuốn trong nhà chung cư.

- Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh môi trường, cảnh quan nhà chung cư và xử lý nước thải.

- Chuyên đề 6: Quản lý rủi ro, an ninh trật tự, hành chính và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư; đảm bảo các yêu cầu về nếp sống văn minh.

- Chuyên đề 7: Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý vận hành nhà chung cư.

Khi bồi dưỡng kiến thức chuyên môn quản lý vận hành nhà chung cư cần học bao nhiêu chuyên đề ở phần lý thuyết? (Hình từ Internet)

Đề cương bài giảng các chuyên đề khi bồi dưỡng kiến thức chuyên môn bao gồm các nội dung gì?

Đề cương bài giảng các chuyên đề khi bồi dưỡng kiến thức chuyên môn quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các nội dung được quy định tại Điều 16 Thông tư 05/2024/TT-BXD bao gồm:

- Chuyên đề 1: Nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Tìm hiểu các mô hình quản lý và phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân; quản lý diện tích và thiết bị chung; đảm bảo an ninh, vệ sinh; hướng dẫn sử dụng dịch vụ công cộng; quy trình bàn giao và quản lý vật tư; cũng như cách xử lý thông tin từ cư dân.

- Chuyên đề 2: Quản lý hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió - cấp nhiệt

Cung cấp kiến thức về quản lý và bảo trì hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió và điều hòa; xác định trách nhiệm phối hợp giữa các bên liên quan như chủ đầu tư và chính quyền.

- Chuyên đề 3: Quản lý hệ thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy

Hướng dẫn quản lý và bảo trì thiết bị phòng cháy chữa cháy, cùng với trách nhiệm phối hợp giữa các bên như chủ đầu tư và cơ quan phòng cháy chữa cháy.

- Chuyên đề 4: Quản lý hệ thống thang máy, thang cuốn

Giới thiệu nguyên lý hoạt động và bảo trì thang máy, thang cuốn; cũng như trách nhiệm phối hợp với các bên liên quan như nhà thầu cung cấp thiết bị.

- Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh môi trường và xử lý nước thải

Nghiên cứu nghiệp vụ quản lý vệ sinh và hệ thống xử lý rác thải, nước thải; quy trình chăm sóc cây xanh và phối hợp với cơ quan quản lý môi trường.

- Chuyên đề 6: Quản lý rủi ro và an ninh trật tự

Phân tích các loại rủi ro trong quản lý nhà chung cư, quy trình kiểm soát an ninh, cũng như kiến thức về an toàn lao động và ứng phó với thiên tai.

- Chuyên đề 7: Ứng dụng công nghệ thông tin

Khám phá cách ứng dụng công nghệ thông tin trong kết nối giữa các bên, quản lý vận hành, và tiếp nhận phản ánh từ cư dân; tổ chức các hội nghị trực tuyến khi cần thiết.

Các cơ sở bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện các công việc gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Thông tư 05/2024/TT-BXD về các công việc mà các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn quản lý vận hành nhà chung cư phải thực hiện như sau:

Hoạt động đào tạo của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư

…

2. Các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện các công việc trong hoạt động đào tạo bao gồm:

a) Xây dựng thời lượng đào tạo cụ thể; bố trí cơ sở đào tạo lý thuyết và địa điểm thực hành bảo đảm yêu cầu đào tạo;

b) Lựa chọn, bố trí giảng viên có kiến thức, trình độ phù hợp với các chuyên đề đào tạo để thực hiện đào tạo đảm bảo chất lượng và nội dung đào tạo;

c) Lập chương trình quản lý, bố trí giảng viên đào tạo, quản lý học viên tham dự, cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật nhà ở;

d) Chấp hành các quy định về thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm của các cơ quan có thẩm quyền; báo cáo kết quả đào tạo về Bộ Xây dựng, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi thực hiện đào tạo theo định kỳ 06 tháng hoặc khi có yêu cầu đột xuất của các cơ quan này;

đ) Thực hiện các quy định khác có liên quan trong quá trình đào tạo cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Theo đó, các cơ sở đào tạo nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện nhiều công việc quan trọng, bao gồm xây dựng thời lượng và địa điểm đào tạo, lựa chọn giảng viên có trình độ phù hợp, lập chương trình và quản lý học viên, cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học, chấp hành quy định thanh tra và báo cáo kết quả đào tạo định kỳ hoặc theo yêu cầu, cùng với việc thực hiện các quy định khác liên quan đến quá trình đào tạo.