Hành vi lừa dối khách hàng trong kinh doanh bất động sản có bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản hay không?
Nội dung chính
Hành vi lừa dối khách hàng trong kinh doanh bất động sản có bị cấm không?
Căn cứ quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản
1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
5. Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
7. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bấtHành vi lừa dối khách hàng trong kinh doanh bất động sản có bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản hay không? động sản.
8. Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
Vậy nên, hành vi lừa dối khách hàng trong kinh doanh bất động sản là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định.
Hành vi lừa dối khách hàng trong kinh doanh bất động sản có bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản hay không?
Căn cứ tại Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định:
Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản
1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:
a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;
b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;
d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;
đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.
2. Chứng chỉ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.
3. Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Do đó, chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi trong trường hợp người được cấp chứng chỉ vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm cụ thể là hành vi lừa dối khách hàng được quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản 2023
Hành vi lừa dối khách hàng trong kinh doanh bất động sản có bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản hay không?( Hình ảnh từ Internet)
Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:
Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản
...
2. Chứng chỉ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.
...
Như vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì Ủy ban nhân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi.