Có bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản khi cho thuê chứng chỉ môi giới bất động sản để hành nghề không?

Nội dung chính

Cho thuê chứng chỉ môi giới bất động sản để hành nghề thì có bị thu hồi chứng chỉ không?

Căn cứ khoản 1 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định:

Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

1. Người có chứng chỉ sẽ bị thu hồi chứng chỉ trong các trường hợp sau đây:

a) Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

b) Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

c) Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

d) Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

đ) Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.

...

Như vậy, người được cấp chứng chỉ môi giới bất dộng sản mà cho thuê chứng chỉ để hành nghề thì sẽ bị thu hồi lại chứng chỉ.

Có bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản khi cho thuê chứng chỉ môi giới bất động sản để hành nghề không? (Ảnh từ Internet)

Tên người bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản có đăng lên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không?

Căn cứ khoản 3 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định:

Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

...

3. Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, tên người bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ đăng lên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi chỉ môi giới bất động sản?

Căn cứ khoản 2 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định:

Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

...

2. Chứng chỉ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.

...

Như vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thì Uỷ ban đó cũng có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản. Trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện.

Quy định đối với chứng chỉ môi giới bất động sản hết hạn như thế nào?

Căn cứ Điều 32 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

a) Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục XXV của Nghị định này);

b) Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

3. Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

a) Hồ sơ quy định tại Điều 26 của Nghị định này;

b) Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

4. Đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 27 của Nghị định này.

5. Căn cứ tình hình thực tế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kỳ thi riêng cho những người có chứng chỉ hết hạn hoặc thi cùng với những người cấp mới.

Như vậy, quy định về chứng chỉ môi giới bất động sản hết hạn như sau:

(1) Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

(2) Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

- Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba;

- Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

(3) Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

- Hồ sơ quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

(4) Đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 27 Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

(5) Căn cứ tình hình thực tế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kỳ thi riêng cho những người có chứng chỉ hết hạn hoặc thi cùng với những người cấp mới.