Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ có hợp đồng như thế nào? Quyền và nghĩa vụ của bên thuê là gì?

Nội dung chính

Hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ gồm nội dung gì?

Căn cứ khoản 6 Điều 24 Nghị định 60/2024/NĐ-CP về cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ quy định như sau:

Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ

...

6. Hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ gồm các nội dung chủ yếu sau:

a) Thông tin của bên cho thuê;

b) Thông tin của bên thuê;

c) Danh mục tài sản cho thuê quyền khai thác (tên tài sản, địa chỉ, loại hình công trình, năm xây dựng, năm đưa vào sử dụng, diện tích, số điểm kinh doanh tại chợ, giá trị tài sản, đánh giá tình trạng tài sản - nếu có): 01 bản chính;

d) Thời hạn cho thuê; giá cho thuê; phương thức và thời hạn thanh toán tiền thuê, tiền chậm nộp (nếu có); trách nhiệm bảo trì tài sản;

đ) Quyền và nghĩa vụ của các bên;

e) Trách nhiệm tổ chức thực hiện.

...

Như vậy, hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ gồm các nội dung chủ yếu cụ thể:

- Thông tin của bên cho thuê;

- Thông tin của bên thuê;

- Danh mục tài sản cho thuê quyền khai thác như tên tài sản, địa chỉ, loại hình công trình, năm xây dựng, năm đưa vào sử dụng, diện tích, số điểm kinh doanh tại chợ, giá trị tài sản, đánh giá tình trạng tài sản - nếu có bao gồm 01 bản chính;

- Thời hạn cho thuê; giá cho thuê; phương thức và thời hạn thanh toán tiền thuê, tiền chậm nộp (nếu có); trách nhiệm bảo trì tài sản;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện.

Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ có hợp đồng như thế nào? Quyền và nghĩa vụ của bên thuê là gì? (Hình từ Internet)

Quyền của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ là gì?

Căn cứ khoản 7 Điều 24 Nghị định 60/2024/NĐ-CP về cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ quy định như sau:

Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ

...

7. Quyền của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ:

a) Trực tiếp tổ chức vận hành, khai thác tài sản theo đúng quy định của pháp luật và Hợp đồng đã ký kết;

b) Quyết định việc vận hành, khai thác tài sản đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật có liên quan;

c) Được thu các khoản thu từ hoạt động chợ theo quy định của pháp luật và Hợp đồng ký kết;

d) Thực hiện các quyền khác của bên thuê quyền khai thác tài sản theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ có các quyền sau:

- Trực tiếp tổ chức vận hành, khai thác tài sản theo đúng quy định của pháp luật và Hợp đồng đã ký kết;

- Quyết định việc vận hành, khai thác tài sản đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật có liên quan;

- Được thu các khoản thu từ hoạt động chợ theo quy định của pháp luật và Hợp đồng ký kết;

- Thực hiện các quyền khác của bên thuê quyền khai thác tài sản theo quy định của pháp luật.

Nghĩa vụ của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ là gì?

Căn cứ khoản 8 Điều 24 Nghị định 60/2024/NĐ-CP về cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ quy định như sau:

Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ

...

8. Nghĩa vụ của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ:

a) Bảo vệ tài sản thuê; không để bị lấn chiếm hoặc sử dụng trái phép tài sản;

b) Sử dụng, khai thác tài sản thuê đúng mục đích; không được chuyển đổi công năng sử dụng, chuyển nhượng, bán, tặng cho, góp vốn, thế chấp hoặc thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự khác;

c) Thực hiện bảo trì tài sản theo Hợp đồng đã ký kết và quy định của pháp luật;

d) Thanh toán tiền thuê quyền khai thác tài sản đầy đủ và đúng hạn theo quy định tại Hợp đồng;

đ) Định kỳ hoặc theo yêu cầu của bên cho thuê, bên thuê có trách nhiệm thông báo với bên cho thuê về tình trạng của tài sản, đảm bảo hoạt động của chợ.

Trường hợp xảy ra sự cố công trình, bên thuê có trách nhiệm thông báo kịp thời cho bên cho thuê để thực hiện các biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật;

e) Chịu sự kiểm tra, giám sát của bên cho thuê; cùng bên cho thuê giải quyết phát sinh, vướng mắc;

g) Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật và Hợp đồng.

...

Như vậy bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ có nghĩa vụ sau:

- Bảo vệ tài sản thuê; không để bị lấn chiếm hay sử dụng tài sản trái phép;

- Sử dụng, khai thác tài sản thuê đúng mục đích; không được chuyển đổi công năng sử dụng, chuyển nhượng, bán, tặng cho, góp vốn, thế chấp hay thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự khác;

- Thực hiện bảo trì tài sản theo Hợp đồng đã ký kết và quy định của pháp luật;

- Thanh toán tiền thuê quyền khai thác tài sản đầy đủ và đúng hạn theo quy định tại Hợp đồng;

- Định kỳ hoặc theo yêu cầu của bên cho thuê, bên thuê có trách nhiệm thông báo với bên cho thuê về tình trạng của tài sản, đảm bảo hoạt động của chợ.

Trường hợp xảy ra sự cố công trình, bên thuê có trách nhiệm thông báo kịp thời cho bên cho thuê để thực hiện các biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật;

- Chịu sự kiểm tra, giám sát của bên cho thuê; cùng bên cho thuê giải quyết phát sinh, vướng mắc;

- Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật và Hợp đồng.