Bộ đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Quảng Ninh từ 10/01/2025?

Nội dung chính

Bộ đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Quảng Ninh từ 10/01/2025?

Ngày 31 tháng 12 năm 2024 Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 68/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh quy định về bộ đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh (Phần đơn giá bồi thường công trình Nông nghiệp).

Theo đó, tại tiểu mục 2.1 Mục 2 Phần 1 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh có quy định về công thức tính đơn giá như sau:

(1) Đối với công trình thủy lợi

ĐG_BT = ĐG_QĐ x K_KV

Trong đó:

- ĐG_BT: Đơn giá bồi thường 01 đơn vị công trình.

- ĐG_QĐ: Đơn giá công trình nông nghiệp trong lĩnh vực thủy lợi quy định trong Bộ đơn giá.

- K_KV: hệ số điều chỉnh theo khu vực.

(2) Đối với công trình thủy sản thì công thức tính đơn giá được tính như sau:

Công thức này được quy định đối với công trình bờ ao, bờ đầm nuôi trồng thủy sản

ĐG_BT = ĐG_QĐ x K_KV

Trong đó:

- ĐG_BT: Đơn giá bồi thường 01 đơn vị công trình theo quy định.

- ĐG_QĐ: Đơn giá công trình thủy sản quy định trong Bộ đơn giá

- K_KV: hệ số điều chỉnh theo khu vực.

Áp dụng định mức TLB.22410 Đắp bờ bao bằng máy đào dung tích gầu 0,65m³ trong điều kiện địa chất yếu ban hành theo Quyết định 2962/BNN-XD ngày 06/7/2021 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.

Tại Phần II Quy định ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh có quy định về đơn giá bồi thường công trình nông nghiệp.

Theo đó, có 3 bảng đơn giá đối với các loại công trình như:

(1) Đơn giá bồi thường công trình thủy lợi.

(2) Đơn giá chi tiết bồi thường công trình nông nghiệp trong lĩnh vực thủy lợi trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

(3) Đơn giá bồi thường công trình thủy sản.

Xem chi tiết Bộ đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Quảng Ninh từ 10/01/2025: Tải về

Bộ đơn giá bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Quảng Ninh từ 10/01/2025? (Ảnh từ Internet)

Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quyd dịnh tại Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

- Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật; vì lợi ích chung, sự phát triển bền vững, văn minh và hiện đại của cộng đồng, của địa phương; quan tâm đến đối tượng chính sách xã hội, đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

- Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

- Chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật dân sự mà bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường thiệt hại; chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ.

- Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản để tạo điều kiện cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản có việc làm, có thu nhập, ổn định đời sống, sản xuất.

- Khu tái định cư phải hoàn thiện các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời phải phù hợp với truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi. Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.

- Khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai 2024 mà phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ trong trường hợp thu hồi đất quy định tại khoản này được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án đầu tư.

Quyết định 68/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh có hiệu lực từ ngày 10/01/2025.