Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội HMS Vân Trung tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội HMS Vân Trung tỉnh Bắc Ninh 

Ngày 07/02/2026, Công ty CP ĐT&PT đô thị HMS đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Viện Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh) (Tên thương mại dự án: nhà ở xã hội HMS Vân Trung) (sau đây gọi tắt là Báo cáo đề xuất).

Tại Mục 5.2 (trang 39) Báo cáo đề xuất có nêu tiến độ xây dựng nhà ở xã hội HMS Vân Trung tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Đối với việc san nền: Tháng 5-7/2026;

- Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật: Thoát nước mưa, nước thải, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải,...: đến tháng 11/2028;

- Đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động: Tháng 12/2028.

Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội HMS Vân Trung tỉnh Bắc Ninh cho thấy dự án có lộ trình triển khai rõ ràng, với kế hoạch san nền từ tháng 5-7/2026 hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đến tháng 11 2028 và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động từ tháng 12 2028.

Từ đó tạo cơ sở quan trọng để bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn tới, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại địa phương.

> Xem thêm: Dự án bất động sản tại Bắc Ninh mở bán mới nhất

Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội HMS Vân Trung tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Quy mô điều chỉnh thiết kế thực tế của dự án nhà ở xã hội HMS Vân Trung tỉnh Bắc Ninh

Tại Mục 3.1.2 (trang 11) Báo cáo đề xuất có nêu quy mô điều chỉnh thiết kế thực tế của dự án nhà ở xã hội HMS Vân Trung tỉnh Bắc Ninh như sau:

Đầu tư xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật và kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích khoảng 56.535m² (Gồm 02 lô đất: Lô OXH-01 có diện tích khoảng 45.214m²; Lô OXH-04 có diện tích khoảng 11.321m²).

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Nhà ở xã hội cao tầng; chung cư thương mại hỗn hợp cao tầng; sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan; hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

- Tại lô đất OXH-01, diện tích đất 45.214m²:

+ Xây dựng 04 tòa nhà ở xã hội với quy mô 18 tầng nổi và 01 tầng hầm, 04 tòa được chia thành 2 cặp: tòa CT1 tương đồng với tòa CT3; tòa CT2 tương đồng với tòa CT4) để bán và cho thuê:

++ Tổng diện tích xây dựng 13.542 m²;

++ Tổng diện tích sàn khoảng 261.238m² (trong đó diện tích sàn xây dựng tòa CT1 khoảng 66.998 m², tòa CT2 khoảng 63.621 m², CT3 khoảng 66.998 m², CT4 khoảng 63.621 m²).

++ Các không gian chức năng trong toà nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà.

++ Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió và điều hòa không khí; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Xây dựng sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi lô đất OXH-01 hoàn chỉnh đồng bộ, tổng diện tích 31.672 m².

- Tại lô đất OXH-04, diện tích đất 11.321 m²:

+ Xây dựng 02 khối nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp, cao 18 tầng và 01 tầng hầm;

++ Tổng diện tích xây dựng 3.850m²;

++ Tổng diện tích sàn xây khoảng 70.683 m² (trong đó diện tích xây dựng tòa OXH - 04A và OXH - 04B bằng nhau).

++ Các không gian chức năng trong toà nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian kinh doanh thương mại, dịch vụ; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió và điều hòa không khí; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy.

+ Xây dựng sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi lô đất OXH-04 hoàn chỉnh đồng bộ, tổng diện tích 7.395 m².

* Quy mô dân số: Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 6.884 người.

* Dòng sản phẩm của dự án:

- Nhà ở chung cư xã hội: Bán và cho thuê khoảng 3.232 căn hộ chung cư để ở, tương ứng với khoảng 261.238 m² sàn sử dụng căn hộ ở (trong đó diện tích sản căn hộ ở để cho thuê tối thiểu bằng 20% tổng diện tích sàn sử dụng của các căn hộ ở).

- Nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp: Bán và cho thuê khoảng 682 căn hộ ở, tương ứng với khoảng 70.683 m² sàn sử dụng căn hộ ở, sàn thương mại, dịch vụ để chuyển nhượng (50 năm) khoảng 6.234m².