Thông tin dự án The Crown Eden Bắc Giang (Khu đô thị mới Thành Trung Cầu)

Nội dung chính

Thông tin dự án The Crown Eden Bắc Giang (Khu đô thị mới Thành Trung Cầu)

Căn cứ theo Mục I Công văn 1822/SXD-QLN 2025 có nêu thông tin dự án The Crown Eden Bắc Giang như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị mới Thành Trung - Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (The Crown Eden Bắc Giang).

(2) Địa điểm xây dựng: Xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).

(3) Chủ đầu tư: Công ty cổ phần thương mại xây dựng Thành Đạt Bắc Giang.

(4) Quy mô, nội dung đầu tư xây dựng:

- Sơ bộ phương án xây dựng

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng mới đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án với quy mô 86.436,5 m2 theo Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Thành Trung - Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 1317/QĐ-UBND ngày 05/08/2019 và Quyết định 571/QĐ-UBND ngày 12/5/2020 của UBND thành phố Bắc Giang, gồm: San nền, đường giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, khuôn viên cây xanh, cây xanh cảnh quan, ga rác...

+ Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 73 căn nhà ở nằm trên các tuyến phố có mặt cắt đường từ 26 m trở lên tại các phân lô NP1 (20 căn), NP3 (17 căn), NP4 (16 căn), NP5 (16 căn), BT2 (01 căn), BT3 (03 căn). Với quy mô cao 05 tầng, tổng diện tích xây dựng 13.613,8m2, tổng diện tích sàn xây dựng 62.013,64 m2.

- Việc quản lý hạ tầng trong khu đô thị: Sau khi dự án hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước quản lý.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm của dự án: Dòng sản phẩm của dự án là 98 lô đất ở liền kề gồm: Toàn bộ các lô đất của các phân lô từ NP1 đến NP5 và từ BT1 đến BT4; trong đó có 73 lô đất xây thô hoàn thiện mặt tiền tại các vị trí nằm trên các tuyến có mặt cắt đường từ 26m trở lên thuộc các phân lô NP1, NP3, NP4, NP5, BT2, BT3.

(5) Vốn đầu tư của dự án: 366.398.000.000 đồng (Ba trăm sáu mươi sáu tỷ, ba trăm chín mươi tám triệu đồng. 

(6) Diện tích đất thực hiện dự án: khoảng 8,64ha.

(7) Thời gian hoạt động của dự án: không quá 5 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. 

(8) Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết tháng 12/2025, hoàn thành các thủ tục về đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng xây dựng và thi công công trình.

Thông tin dự án The Crown Eden Bắc Giang (Khu đô thị mới Thành Trung Cầu) (Hình từ Internet)

Thông tin về đất đai của dự án The Crown Eden Bắc Giang (Khu đô thị mới Thành Trung Cầu)

Theo tiểu mục 3 Mục II Công văn 1822/SXD-QLN 2025 có nêu thông tin về đất đai của dự án The Crown Eden Bắc Giang như sau:

- Quyết định 196/QĐ-UBND ngày 08/02/2022 của UBND thành phố Bắc Giang về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang.

- Biên bản bàn giao đất cho Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang ngày 05/04/2022;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 380258 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang cấp ngày 28/10/2022 (lô đất C-HH-01); 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DE 380257 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang cấp ngày 28/10/2022 (lô đất C-HH-02).

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.