Thông tin dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều (Cần Thơ)

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều (Cần Thơ)

Theo Phụ lục 1.3 ban hành kèm theo Quyết định 1780/QĐ-UBND thì một số thông tin dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều như sau:

1. Vị trí khu đất:

- Khu đất do Nhà nước quản lý, diện tích 2.505,02m2 , tại địa chỉ số 21B, đường Mậu Thân, phường Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ (trước đây là phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ).

- Tọa độ tổng thể vị trí khu đất: 10°02'08.1"N - 105°46'21.3"E (theo hệ tọa độ Latitude/Longitude trên nền tảng bản đồ số Google Maps).

2. Sơ bộ quy mô:

- Quy mô quỹ đất: Tổng khu đất có diện tích 2.505,2m2 (trong đó có phần đất thuộc lộ giới là 339m2 ).

- Quy mô nhà ở xã hội:

+ Loại hình: Nhà ở xã hội dạng chung cư.

+ Quy mô nhà ở: Không giới hạn số lượng căn hộ; nhưng đảm bảo tối thiểu khoảng 200 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư, tiêu chuẩn về căn hộ thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

+ Quy mô dân số: Trung bình 03 người/căn hộ.

3. Hiện trạng sử dụng đất:

- Đất ở theo quy hoạch; vị trí khu đất thuộc khu vực dân cư hiện hữu, đã có hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật kết nối đến khu vực dự án.

- Hiện trạng: Đất do Nhà nước quản lý, còn vật thể kiến trúc trên đất; cần xác định giá trị còn lại để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng trước khi đầu tư xây dựng.

4. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn:

- Căn cứ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, vị trí khu đất được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở.

-Các chỉ tiêu quy hoạch chính: Đối với nhóm nhà ở, tầng cao trung bình là 09 tầng (tối đa 25 tầng tại các khu vực điểm nhấn đô thị, trục cảnh quan nhưng phải được chấp thuận của cấp thẩm quyền); mật độ xây dựng tối đa 60%.

- Chi tiết chỉ tiêu quy hoạch, thực hiện theo Quyết định 2813/QĐ-UBND ngày 08/12/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Ninh Kiều. Khu vực dự án chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

- Trường hợp có quy định khác về quy hoạch đô thị và nông thôn được cấp thẩm quyền phê duyệt, thì thực hiện theo nội dung được cấp thẩm quyền phê duyệt.

5. Sơ bộ về tổng vốn đầu tư:

- Tổng vốn đầu tư (tạm tính): Khoảng 140 tỷ đồng (Một trăm bốn mươi tỷ đồng), là chi phí đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội tạm xác định trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư trung bình 09 tầng, không có tầng hầm, theo hướng dẫn tại Quyết định 409/QĐ-BXD ngày 11/4/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2024.

- Tổng vốn đầu tư chưa bao gồm: Chi phí xây dựng nhà ở riêng lẻ theo cơ chế ưu đãi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội; chi phí đo đạc, hỗ trợ, đền bù, di dời, tái định cư (nếu có)...

6. Tiến độ thực hiện dự án:

- Tổng thời gian thực hiện: 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án, nhưng không vượt quá ngày 31 tháng 5 năm 2030.

- Nhà đầu tư được đề xuất phương án phân kỳ đầu tư, bảo đảm tính khả thi và hiệu quả đầu tư của dự án.

Thông tin dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều (Cần Thơ) (Hình từ internet)

Mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Ninh Kiều (Cần Thơ)

- Góp phần hoàn thành chỉ tiêu Đề án xây dựng 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023;

- Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở thành phố Cần Thơ đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030;

- Hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội;

- Tạo quỹ nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.