Thông tin dự án Elyse Island Đại Phước tỉnh Đồng Nai

5. Số lượng 201 căn nhà ở hình thành trong tương lai đề nghị thông báo đủ điều kiện được được vào kinh doanh:

- 56 căn nhà biệt thự cao cấp được bố trí trên 03 lô đất có ký hiệu G5.2.8, G5.2.9, G5.2.10;

- 145 căn nhà biệt thự song lập được bố trí trên 05 lô đất có ký hiệu G5.1.5, G5.1.6, G5.1.7, G5.1.8, G5.1.9.

Thông tin dự án Elyse Island Đại Phước tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Pháp lý của dự án Elyse Island Đại Phước tỉnh Đồng Nai

1. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án (về quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư,…):

- Quyết định 1973/QĐ-UBND ngày 12/6/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

- Quyết định 3032/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (cấp lần đầu: ngày 12/5/2008), điều chỉnh lần thứ nhất: ngày 21/10/2024 (điều chỉnh lần 1 theo quy định của Luật Đầu tư 2020).

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 47121000109, chứng nhận lần đầu ngày 12/5/2008, chứng nhận điều chỉnh lần thứ nhất ngày 16/6/2014 (do UBND tỉnh Đồng Nai cấp), Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 0242567168, chứng nhận thay đổi lần thứ hai ngày 26/6/2020, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 4311518365, chứng nhận thay đổi lần thứ ba ngày 29/10/2024 (do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp).

2. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của dự án:

- Quyết định 1769/QĐ-UBND ngày 22/06/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu 8 - giai đoạn 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.

- Văn bản 3010/SoXD-QLQH&PTĐT ngày 20/6/2025 của Sở Xây dựng về việc hiệu đính nội dung bản vẽ của đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu 8 - Giai đoạn 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.

- Giấy phép môi trường số 37/GPMT-UBND ngày 21/3/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai.

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 51/TD-PCCC ngày 26/3/2025 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH - Công an tỉnh Đồng Nai.

- Văn bản 2810/SoXD-QLHĐ&VLXD ngày 24/6/2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật khu B và khu C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon.

- Quyết định 28/2025/CV-PRG ngày 24/6/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật khu B và C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

- Văn bản 29/2025/CV-PRG ngày 24/06/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước về việc thông báo thẩm định kết quả thẩm định thiết kế xây dựng (thiết kế kỹ thuật) triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Hạ tầng kỹ thuật khu B và C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

- Quyết định 30/2025/CV-PRG ngày 24/6/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước phê duyệt thiết kế xây dựng (thiết kế kỹ thuật) triển khai sau TKCS công trình Hạ tầng kỹ thuật khu B và C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

- Giấy phép xây dựng 25/GPXD ngày 28/6/2025 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty TNHH Paragon Đại Phước được phép xây dựng các công trình thuộc dự án: Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai - đợt 1.

- Quyết định 33a/2025/CV-PRG ngày 30/6/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công công trình Hạ tầng kỹ thuật khu B và C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

- Thông báo 34/PRG-TBKC ngày 30/6/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước về việc khởi công xây dựng công trình hạng mục giao thông và hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi khu B và C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon.

- Văn bản 3014/SoXD-QLQH&PTĐT ngày 30/6/2025 của Sở Xây dựng về việc thỏa thuận mẫu nhà theo chi tiết 1/500 một phần Phân khu 8 - giai đoạn 2 Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (tại phạm vi dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon).

- Văn bản 2549/SoXD-QLHĐ&VLXD ngày 15/9/2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình nhà ở (333 căn), các khu công viên cây xanh và bãi đậu xe thuộc khu B và khu C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.

- Quyết định 36/2025/CV-PRG ngày 16/9/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công nhà ở (333 căn), các khu công viên cây xanh và bãi đậu xe thuộc khu B và khu C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.

- Văn bản 37/2025/CV-PRG ngày 03/10/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng (thiết kế thi công) công trình nhà ở (333 căn), các khu công viên cây xanh và bãi đậu xe thuộc khu B và khu C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.

- Quyết định 38/2025/CV-PRG ngày 06/10/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước phê duyệt thiết kế xây dựng (thiết kế thi công) triển khai sau thiết kế cơ sở công trình nhà ở (333 căn), các khu công viên cây xanh và bãi đậu xe thuộc khu B và khu C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.

- Thông báo 39/2025/TBKC-PRG ngày 29/10/2025 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước về khởi công xây dựng công trình nhà ở (333 căn), các khu công viên cây xanh và bãi đậu xe thuộc khu B và khu C thuộc dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon.

3. Thông tin về đất đai của dự án (quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…):

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bao gồm 08 bản sao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cấp ngày 05/02/2024, ký hiệu: DM 435610; DM 435612; DM 435622; DM 435623; DM 435624; DM 435631; DM 435632; DM 435633.

4. Về việc huy động vốn, thế chấp: Tại Văn bản 02/2026/CV-PRG ngày 13/01/2026 của Công ty TNHH Paragon Đại Phước cam kết không thế chấp 08 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến các căn nhà ở.

5. Về thủ tục thực hiện nghiệm thu:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/PN/INF-B&C/NTHTGĐ/XLN/01 ngày 19/11/2025 – Hạng mục: Gia tải xử lý nền;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/FEC/INF-B&C/NTHTGĐ/XLN/01 ngày 19/11/2025 – Hạng mục: Cung cấp và thi công bấc thấm cộng hút chân không xử lý nền;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/NTC/INF-B&C/NTHTGĐ/TNT/05 ngày 07/01/2026 – Hạng mục: Hệ thống thoát nước thải thuộc Khu B;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/NTC/INF-B&C/NTHTGĐ/TNM/06 ngày 07/01/2026 – Hạng mục: Hệ thống thoát nước mưa thuộc Khu B;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/NTC/INF-B&C/NTHTGĐ/CN/07 ngày 07/01/2026 – Hạng mục: Hệ thống cấp nước thuộc Khu B;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/DN/INF-B&C/NTHTGĐ/CĐ/04 ngày 07/01/2026 – Hạng mục: Hệ thống cấp điện thuộc khu B;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/DN/INF-B&C/NTHTGĐ/TTLL/05 ngày 07/01/2026 – Hạng mục: Hệ thống thông tin liên lạc thuộc khu B;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/NTC/INF-B&C/NTHTGĐ/ĐGT/08 ngày 07/01/2025 - Hạng mục: Đường giao thông (thi công hoàn thành lớp 1 - bê tông nhựa nóng đường RD3, RD6, RD24, RD27, RD28, RD29, RD31, RD39 đoạn từ RD26 đến RD31; thi công hoàn thành cấp phối đá dăm loại 1 đường RD25, RD26, RD39 đoạn từ RD7 đến RD26 thuộc Khu B);

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/JG/INF-B&C/NTHTGĐ/CX/02 ngày 07/01/2026 – Hạng mục: Cây xanh đường phố thuộc Khu B; - Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số PRG/DN/INF-B&C/NTHTGĐ/CS/06 ngày 07/01/2026 – Hạng mục: Hệ thống chiếu sáng thuộc Khu B.

- Các công trình đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại Khu B đã được phòng Kinh tế xã Đại Phước kiểm tra và và lập Biên bản (Biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 13/01/2026) ghi nhận hiện trường các đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại Khu B đã triển khai xây dựng phù hợp với Giấy phép xây dựng số 25/GPXD ngày 28/6/2025.