Cho thuê đất xây dựng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1)

Nội dung chính

Cho thuê đất xây dựng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1)

Ngày 15/8/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 4260/QĐ-UBND về việc cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 5.648,6 m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Thượng Cát để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1).

Theo đó, thành phố Hà Nội cho thuê đất xây dựng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1) cụ thể như sau:

- Cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê diện tích 5.648,6 m2 (Năm nghìn sáu trăm bốn mươi tám phẩy sáu mét vuông) đất tại phường Thượng Cát (Trung tâm phát triển quỹ đất quận Bắc Từ Liêm (trước đây) đã nhận mặt bằng bàn giao từ Công ty TNHH MTV Vườn thú Hà Nội theo biên bản ngày 14/4/2025).

- Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án (đợt 1) được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định 2788/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 của UBND Thành phố và Hồ sơ kỹ thuật thửa đất lập ngày 20/01/2025 được UBND phường Cổ Nhuế 2 (trước đây) xác nhận.

- Mục đích sử dụng đất: Để đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển khu công nghệ cao sinh học Hà Nội theo chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản 612/TTg-QHQT ngày 17/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ; Giấy chứng nhận đầu tư số 011043000307 do UBND Thành phố cấp lần đầu ngày 12/3/2008; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần thứ nhất) số 4181/QĐ-UBND ngày 08/8/2025 của UBND Thành phố.

- Thời hạn sử dụng đất: 70 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trong đó:

+ Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5 Điều 95 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

+ Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại: Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.

>> Xem chi tiết: Quyết định 4260/QĐ-UBND về việc cho thuê đất xây dựng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1)

 Cho thuê đất xây dựng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam trong việc xây dựng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1)

Theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 4260/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam trong việc xây dựng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 1) như sau:

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định; hướng dẫn triển khai đồng bộ các hạng mục công trình, hoàn trả các công trình thủy lợi nội đồng đảm bảo không làm ảnh hưởng đến yêu cầu tưới, tiêu và phù hợp với quy định của Luật Thủy lợi (nếu có); trước thời điểm hết thời hạn 06 tháng được miễn tiền thuê đất, Công ty cổ phần Pacific Land phải đi làm thủ tục để xác định và thu, nộp tiền thuê đất theo quy định;

- Liên hệ với Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội để được hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định;

- Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng, môi trường và chủ trương đầu tư tại Văn bản 612/TTg-QHQT ngày 17/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ; Giấy chứng nhận đầu tư số 011043000307 do UBND Thành phố cấp lần đầu ngày 12/3/2008; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần thứ nhất) 4181/QĐ-UBND ngày 08/8/2025 của UBND Thành phố;

- Phối hợp với UBND phường Thượng Cát để tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất còn lại của Dự án, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định thuê đất theo tiến độ giải phóng mặt bằng và quy định.