Xây nhà trên đất bố mẹ có đòi được không?

Nội dung chính

Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Trong trường hợp của bạn việc tặng cho đất của ông bà chỉ được nói bằng miệng, đất cũng chưa được tách thửa và sang tên sổ đỏ nên về mặt pháp lý mảnh đất này vẫn thuộc quyền sở hữu của ông bà.

Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

Như bạn đã nêu, căn nhà được tạo lập bằng tài sản của vợ chồng bạn, việc xây dựng này được bố mẹ bạn cho phép, trong quá trình xây dựng ông bà cũng không phản đối. Do đó, căn nhà thuộc quyền sở hữu của hai vợ chồng bạn. Nếu mẹ chồng bạn không cho bạn ở trong căn nhà này, bố mẹ chồng bạn phải trả lại cho vợ chồng bạn khoản tiền bằng giá trị căn nhà.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!