Nộp tiền sử dụng đất.

Nội dung chính

Nộp tiền sử dụng đất.

Điều 3 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất do Chính phủ ban hành có liệt kê một số trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất, trong đó khoản 4 nêu như sau:
Đất đã sử dụng ổn định, được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp thuộc quy định tạikhoản 4, điều 50, Luật Đất đai 2003 thì: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Theo Thông tư số 117/2004/TT-BTC về việc thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành, để hướng dẫn thực hiệnNghị định số 198/2004/NĐ-CP quy định tại mục III thì đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất được hướng dẫn cụ thể như sau:
Đất đang sử dụng ổn định được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 điều 50 của Luật Đất đai năm 2003; trong trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 không có tranh chấp thì không phân biệt người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người đã sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 hoặc là người sử dụng đất sau ngày 15 tháng 10 năm 1993 (do nhận chuyển nhượng, thừa kế, hiến, tặng...) khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều không phải nộp tiền sử dụng đất.

Căn cứ quy định trên trường hợp gia đình ông T sử dụng đất từ năm 1960 thì dù đến năm 1995 ông mới mua, nhưng nếu được UBND phường xác nhận đất ở ổn định trước 15-10-1993, không có tranh chấp thì ông sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên.