Khi hợp đồng công chứng có nhiều trang, có bắt buộc phải ký vào từng trang hay không?

Nội dung chính

Hợp đồng công chứng có nhiều trang thì có bắt buộc ký vào từng trang?

Tại khoản 8 Điều 40 và khoản 3 Điều 41 Luật Công chứng 2014, có quy định:

- Người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch.

- Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch.

Như vậy, thì trường hợp hợp đồng, giao dịch công chứng có nhiều trang thì các bên bắt buộc phải ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch đó.

Khi hợp đồng công chứng có nhiều trang, có bắt buộc phải ký vào từng trang hay không? (Hình từ Internet)

Sửa đổi hợp đồng công chứng trước đó có bắt buộc các bên phải có mặt?

Tại Điều 51 Luật công chứng 2014, có quy định:

(1) Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

(2) Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.

(3) Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này.

Như vậy, thì trường hợp thực hiện việc sửa đổi hợp đồng đã công chứng trước đó bắt buộc các bên trước đó ký kết trong hợp đồng công chứng phải có mặt để thực hiện việc sửa đổi đó.

Muốn hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất đã công chứng phải làm thế nào?

Căn cứ Điều 51 Luật Công chứng 2014 quy định về công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch:

Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch

1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.

...

Như vậy, khi hai bên thỏa thuận không tiếp tục thực hiện nữa thì cả hai phải làm cam kết (lưu ý bằng văn bản) về việc chấm dứt này và tới Văn phòng công chứng trước đó thực hiện việc hủy hợp đồng theo quy định trên.