Nhà ở xã hội Kim Hoa

Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden City tại Hà Nội.

Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố mở bán hơn 400 căn nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden City do Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố thời gian tiếp nhận hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden City tại Hà Nội (đợt 1).

Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Garden City tại Hà Nội (đợt 1).

Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua Nhà ở xã hội Kim Hoa (Mê Linh Garden City) tại Hà Nội (đợt 1).

Điều kiện về thu nhập, nhà ở để mua nhà ở xã hội Kim Hoa được quy định như thế nào? Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Hoa thì cần phải đáp ứng những điều kiện gì về nhà ở?

Ai thuộc diện được áp dụng chính sách hỗ trợ khi mua nhà ở xã hội Kim Hoa? Người nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Hoa phải đáp ứng những điều kiện nào về nhà ở?

Theo quy định thì bên thuê nhà ở xã hội Kim hoa được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê. Nếu bên thuê không còn nhu cầu thuê nhà ở xã hội thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở cho bên bán.

Người lao động được mua nhà ở xã hội Kim Hoa khi đáp ứng điều kiện đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định pháp luật.

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội Kim Hoa được hưởng các ưu đãi sau đây: Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;...

Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội Kim Hoa được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt. Số tiền ứng trước lần đầu của người mua nhà ở xã hội Kim Hoa không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có).

Giá bán nhà ở xã hội Kim Hoa được tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);...

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, do đó đủ điều kiện vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà ở xã hội Kim Hoa.

Thuê mua nhà ở xã hội là hình thức mà người được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thanh toán trước một phần giá trị hợp đồng (tối đa 50%) cho bên cho thuê mua. Phần còn lại được trả góp hàng tháng, tính như tiền thuê nhà, theo thời gian thỏa thuận. Khi kết thúc thời gian thuê mua và thanh toán đủ số tiền còn lại, người thuê mua sẽ chính thức trở thành chủ sở hữu nhà ở xã hội đó.

Việc bốc thăm mua nhà ở xã hội Kim Hoa được áp dụng khi số lượng hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê hợp lệ nhiều hơn số lượng căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm.

Thân nhân liệt sĩ thuộc nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội. Do đó, nếu đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Kim Hoa và thuộc diện ưu tiên này, họ sẽ được xét trước, không phải bốc thăm (trong phạm vi số lượng căn hộ ưu tiên) và được sắp xếp theo thứ tự thời gian nộp hồ sơ cho đến khi hết quỹ căn hộ dành riêng cho nhóm ưu tiên.

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Kim Hoa mới nhất hiện nay là Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Người có thu nhập thấp mua nhà ở xã hội Kim Hoa phải chứng minh điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ, đồng thời đáp ứng điều kiện về nhà ở (chưa có nhà ở, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu).

Đối tượng được mua nhà ở xã hội Kim Hoa gồm: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn (tùy theo điều kiện địa phương); Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (tùy theo điều kiện địa phương); Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;...