Chung cư Nam Cường Building

Theo quy định, hành vi sử dụng căn hộ chung cư Nam Cường Building vào mục đích không phải để ở là hành vi vi phạm pháp luật (thuộc trường hợp bị nghiêm cấm).

Hợp đồng mua bán căn hộ Nam Cường Building có quy định về việc phạt vi phạm hợp đồng, nội dung về phạt vi phạm hợp đồng là một trong các điều khoản bắt buộc phải có trong hợp đồng mua bán nhà ở.

Ban quản trị nhà chung cư Nam Cường Building không lập kế hoạch bảo trì nhà chung cư hằng năm bị xử phạt từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng và phải lập kế hoạch bảo trì hằng năm theo quy định.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Nam Cường Building mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực. Trường hợp ít nhất một bên tham gia giao dịch là tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

Theo quy định, nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư Nam Cường Building thuộc về bên bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ chung cư.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Nam Cường Building không được sử dụng hình thức hợp đồng miệng mà phải lập thành văn bản theo đúng quy định.

Bên thuê căn hộ Nam Cường Building được quyền sửa chữa căn hộ, nhưng chỉ trong phạm vi khắc phục hư hỏng do lỗi của chính mình gây ra. Đây là nghĩa vụ được quy định tại điểm a khoản 4 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Tuy nhiên, nếu việc sửa chữa mà bên thuê mong muốn là cải tạo căn hộ Nam Cường Building, bên thuê phải có sự đồng ý của bên cho thuê.

Quyền quyết định giá thuê căn hộ Nam Cường Building khi ký hợp đồng thuê nhà do bên cho thuê và bên thuê cùng thỏa thuận, trừ trường hợp Nhà nước có quy định cụ thể về giá thuê nhà ở thì các bên phải tuân thủ theo quy định đó.

Bên cho thuê căn hộ Nam Cường Building có nghĩa vụ sửa chữa các hư hỏng của căn hộ phát sinh trước thời điểm bàn giao, trong trường hợp các hư hỏng này không do lỗi của bên thuê gây ra. Việc không thực hiện sửa chữa theo quy định pháp luật hoặc thỏa thuận mà gây thiệt hại cho bên thuê có thể làm phát sinh trách nhiệm bồi thường của bên cho thuê. Đồng thời, bên thuê có quyền yêu cầu sửa chữa, từ chối nhận bàn giao hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình nếu bên cho thuê vi phạm nghĩa vụ này.