Chung cư Bông Sao

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Bông Sao, người yêu cầu công chứng bắt buộc phải xuất trình bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng căn hộ để công chứng viên đối chiếu, đảm bảo hợp pháp và đúng thủ tục theo quy định của Luật Công chứng 2024, tránh các rủi ro về tính pháp lý của giao dịch.

Cho thuê căn hộ chung cư Bông Sao thì không được tùy ý lấy lại căn hộ để cho người khác thuê nếu không có căn cứ đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bên thuê căn hộ chung cư Bông Sao đã dọn vào ở thì đồng nghĩa đã giao kết hợp đồng như thỏa thuận nên theo quy định trên có thể nhận lại tài sản đặt cọc hoặc được trừ vào tiền thuê.

Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Bông Sao hết thời hạn thì bên thuê sẽ không thể tiếp tục ở mà phải trả lại căn hộ. Việc bên thuê vẫn tiếp tục ở khi hợp đồng đã hết hạn là không đúng quy định và không đương nhiên được xem là đang gia hạn hợp đồng.

Do Luật Nhà ở 2023 chỉ hạn chế các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhưng không nhắc đến việc cho thuê, nên bên mua căn hộ chung cư Bông Sao vẫn được quyền cho thuê căn hộ trong thời gian trả chậm, miễn là các điều khoản hợp đồng mua bán không có thỏa thuận cấm việc này, đồng thời bên mua phải đảm bảo nghĩa vụ bảo trì và sử dụng nhà ở đúng mục đích, tuân thủ quy định pháp luật liên quan.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Bông Sao đã được ký và công chứng mà muốn thay đổi giá thì phải được thỏa thuận sửa đổi. Nếu không, bên bán không được tự yêu cầu thay đổi giá.