Bán nhà ở xã hội NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội giá tầm trung có khả năng sinh lời cao

Nội dung chính

Giới thiệu tổng quát về dự án Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn là dự án chung cư nằm ngay mặt đường Tố Hữu, cạnh hồ Trung Văn, thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một trong số ít dự án nhà ở xã hội có vị trí đắc địa, gần khu vực nội đô với hệ thống giao thông thuận lợi và hạ tầng tiện ích đồng bộ.

Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Quy mô bao gồm 3 block chung cư và 48 căn liền kề, trong đó:

• 1 block nhà ở xã hội (NOXH) cao 32 tầng
• 2 block căn hộ thương mại
• Tổng số căn hộ NOXH: 275 căn

Dự án thuộc Khu đô thị Trung Văn mở rộng, nằm tại giao điểm của hai tuyến đường huyết mạch Tố Hữu và Trung Văn, kết nối các quận như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, và Cầu Giấy. NHS Trung Văn được đánh giá là dự án nhà ở xã hội có vị trí gần trung tâm nhất, không kém cạnh các dự án thương mại.

• Cạnh hồ Mễ Trì, cách ngã tư Lê Văn Lương khoảng 600m
• Đối diện chung cư Ecolife Capital, gần Công viên Phùng Khoang
• Phía Tây Bắc: Giáp đường quy hoạch Láng Hạ – Thanh Xuân kéo dài
• Phía Tây Nam: Gần khu tập thể giáo viên trường Cao đẳng Giao thông Vận tải và đường quy hoạch rộng 21,25m
• Phía Đông Bắc và Đông Nam: Tiếp giáp đường quy hoạch rộng 13,5m và 17,5m

(3) Quy hoạch chi tiết:

• 2 tòa chung cư thương mại: HH 01 và HH 02B
• 1 tòa chung cư nhà ở xã hội: CT 02A cao 32 tầng với tổng số 275 căn hộ:
• 157 căn NOXH để bán
• 68 căn NOXH cho thuê
• 50 căn dùng để kinh doanh thương mại
• Các căn hộ có diện tích từ 69,8 m² đến 88,8 m², với mật độ 11 căn/sàn và 3 thang máy phục vụ cư dân.

Bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội giá tầm trung có khả năng sinh lời cao (hình từ internet)

Mức giá tầm trung 

Hiện tại, giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội dao động từ 18,18 - 31,57 triệu/m². So với các khu vực lân cận có điều kiện tương tự như Mỹ Đình hay Cầu Giấy, giá ở đây tương đối hợp lý và thu hút nhiều sự quan tâm từ người mua. Các dự án lân cận có thể có giá lên đến 35 triệu/m² tùy từng vị trí và tiện ích kèm theo.

Ngoài ra, theo quyết định số 30/2019/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi quyết định số 20/2023/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất TP. Hà Nội giai đoạn 2020-2024 thì giá đất quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội như sau: 

Giá đất cao nhất tại Quận Nam Từ Liêm là: 44.800.000/m²

Giá đất thấp nhất tại Quận Nam Từ Liêm là: 201.600/m²

Giá đất trung bình tại Quận Nam Từ Liêm là: 17.508.559/m²

Tra cứu: Bảng giá đất quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Yếu tố nào giúp giá nhà ổn định? 

Nhiều yếu tố tích cực đã góp phần ổn định giá bán Nhà ở xã hội NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trước hết, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể với nhiều tuyến đường huyết mạch xung quanh dự án như Tố Hữu, Trung Văn giúp việc di chuyển trở nên thuận lợi hơn.

Ngoài ra, sự phát triển mạnh mẽ của các tiện ích công cộng như trường học (đại học như Học viện An ninh Nhân dân, Đại học FPT), bệnh viện (Bệnh viện 103, Bệnh viện Nam Thăng Long) và các trung tâm thương mại (Vincom Mega Mall Thủ đô, Aeon Mall Hà Đông, Big C Thăng Long) gần dự án càng làm tăng giá trị bất động sản tại đây.

Cuối cùng, tiềm năng phát triển trong tương lai khi khu vực này dần trở thành khu đô thị sầm uất cũng là một yếu tố quan trọng thu hút nhà đầu tư và người mua Nhà ở xã hội NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Xem thêm:

>>> Từ 01/07/2025 cho thuê mua nhà ở xã hội phải chịu thuế giá trị gia tăng với mức thuế suất bao nhiêu?

>>> Bảng giá đất quận Nam Từ Liêm 2025: Bảng giá đất quận Nam Từ Liêm 2025 được áp dụng trong trường hợp nào?