Top 5 lý do nên đầu tư vào đất nền tại tỉnh Tuyên Quang

Nội dung chính

Tổng quan về mua bán đất tại Tuyên Quang

Tuyên Quang là một tỉnh thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam, nằm ở trung tâm lưu vực sông Lô. Tỉnh có vị trí địa lý chiến lược, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối các tỉnh miền núi phía Bắc với đồng bằng sông Hồng.

• Phía Bắc: Giáp tỉnh Hà Giang.
• Phía Đông: Giáp tỉnh Cao Bằng và Bắc Kạn.
• Phía Tây: Giáp tỉnh Yên Bái.
• Phía Nam: Giáp tỉnh Phú Thọ và Vĩnh Phúc.

Tuyên Quang có tổng diện tích tự nhiên khoảng 5.867 km², chủ yếu là đồi núi, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và du lịch sinh thái. Tỉnh được chia thành 7 đơn vị hành chính, bao gồm:

• Thành phố Tuyên Quang (trung tâm hành chính).
• Huyện Chiêm Hóa.
• Huyện Hàm Yên.
• Huyện Lâm Bình.
• Huyện Na Hang.
• Huyện Sơn Dương.
• Huyện Yên Sơn.

Với địa hình đa dạng, gồm núi cao, thung lũng và hệ thống sông suối dày đặc, Tuyên Quang sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như khu du lịch Na Hang, thác Bản Ba, và các di tích lịch sử quan trọng như đền Hạ, đền Thượng, và khu di tích Tân Trào. Đây cũng là vùng đất giàu truyền thống cách mạng, từng là căn cứ địa quan trọng trong kháng chiến chống Pháp.

Tuyên Quang hiện đang trên đà phát triển, với các ngành kinh tế mũi nhọn là nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp chế biến và du lịch sinh thái, hứa hẹn trở thành điểm sáng về kinh tế và văn hóa của khu vực Đông Bắc Việt Nam.

Các khu vực như thành phố Tuyên Quang, huyện Sơn Dương và Na Hang là những điểm đến tiềm năng cho việc đầu tư đất nền. Hơn nữa, với việc tỉnh đẩy mạnh phát triển công nghiệp và du lịch, thị trường mua bán đất tại Tuyên Quang dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và tạo ra nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Top 5 lý do nên đầu tư vào đất nền tại tỉnh Tuyên Quang

Đất nền tại tỉnh Tuyên Quang đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản khu vực miền núi phía Bắc. Dưới đây là 5 lý do hàng đầu khiến Tuyên Quang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.

(1) Giá đất còn ở mức hợp lý

So với các tỉnh thành lân cận như Vĩnh Phúc, Phú Thọ hay Yên Bái, giá đất nền tại Tuyên Quang hiện vẫn ở mức khá "mềm".

Giá đất tại trung tâm thành phố Tuyên Quang dao động từ 8 - 15 triệu đồng/m², trong khi các khu vực ven đô hoặc gần khu công nghiệp chỉ từ 3 - 8 triệu đồng/m².

Đây là cơ hội tốt để nhà đầu tư sở hữu đất với chi phí thấp, đặc biệt phù hợp cho cả đầu tư lướt sóng lẫn dài hạn.

(2) Tiềm Năng Tăng Giá Lâu Dài

Hạ tầng giao thông và đô thị của Tuyên Quang đang được đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bất động sản:

Các tuyến đường chính như Quốc lộ 2, Quốc lộ 37 và đường tỉnh lộ được nâng cấp, giúp kết nối Tuyên Quang với các tỉnh lân cận như Hà Giang, Yên Bái, và Phú Thọ.

Quy hoạch phát triển thành phố Tuyên Quang thành đô thị loại I vào năm 2030 sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực trung tâm. Sự xuất hiện của các khu đô thị mới và khu công nghiệp, như Long Bình An, tạo ra nhu cầu lớn về đất nền cho các dự án nhà ở và dịch vụ.

(3) Sự Phát Triển Của Các Khu Công Nghiệp

Các khu công nghiệp tại Tuyên Quang, như Long Bình An và Sơn Nam, đang thu hút lượng lớn lao động và doanh nghiệp. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về đất nền để xây dựng nhà ở, nhà trọ và các tiện ích dịch vụ:

Đất gần khu công nghiệp thường có giá trị tăng cao nhờ nhu cầu ổn định từ người lao động và doanh nghiệp. Các khu vực như xã Đội Cấn và An Tường, gần khu công nghiệp Long Bình An, đang trở thành điểm nóng của thị trường đất nền.

(4) Tiềm năng phát triển du lịch

Tuyên Quang sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử nổi tiếng như khu du lịch Na Hang, thác Bản Ba, đền Hạ, đền Thượng và khu di tích Tân Trào. Sự phát triển của ngành du lịch kéo theo nhu cầu đầu tư vào đất nền để xây dựng khách sạn, nhà nghỉ và các khu nghỉ dưỡng:

Lượng khách du lịch đến Tuyên Quang mỗi năm tăng trung bình 8 - 10%.
Các khu vực ven hồ Na Hang hay gần trung tâm thành phố đang là lựa chọn hấp dẫn để phát triển đất nền phục vụ du lịch.

(5) Chính sách hỗ trợ đầu tư thuận lợi

Tỉnh Tuyên Quang đang có nhiều chính sách khuyến khích đầu tư vào hạ tầng, công nghiệp và du lịch, giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững:

Hỗ trợ giảm thuế đất và thủ tục pháp lý nhanh chóng cho các dự án lớn.
Quy hoạch đồng bộ các khu dân cư, đô thị mới, đảm bảo tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư. Môi trường đầu tư thân thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp.

Top 5 lý do nên đầu tư vào đất nền tại tỉnh Tuyên Quang (Hình từ internet)

Giá đất nền tỉnh Tuyên Quang năm 2025 biến động ra sao?

Năm 2025, thị trường đất nền tại tỉnh Tuyên Quang ghi nhận nhiều biến động tích cực, giá đất nền tỉnh Tuyên Quang phản ánh sự phát triển kinh tế và hạ tầng của địa phương. Tại trung tâm thành phố Tuyên Quang, giá đất nền dao động từ 7 - 10 triệu đồng/m², tăng khoảng 10 - 15% so với năm 2024. Đặc biệt, khu vực đô thị mới Việt Mỹ ghi nhận mức giá cao hơn, lên đến 11 - 12 triệu đồng/m², nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ. 

Ở các huyện như Yên Sơn, Chiêm Hóa và Sơn Dương, giá đất nền phổ biến trong khoảng 3 - 8 triệu đồng/m², với mức tăng từ 5 - 10% so với năm trước. Đáng chú ý, các khu vực ven đô gần các tuyến giao thông lớn hoặc khu công nghiệp có mức tăng đáng kể, từ 15 - 20%, do nhu cầu đầu tư ngày càng cao. 

Sự phát triển hạ tầng, như nâng cấp các tuyến đường chính và mở rộng khu công nghiệp, cùng với quy hoạch đô thị mới, đã góp phần lớn vào sự gia tăng giá trị bất động sản.

Dự báo, giá đất tại Tuyên Quang sẽ tiếp tục tăng ổn định từ 5 - 10% mỗi năm trong các khu vực trọng điểm, tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Thị trường đất nền tại Tuyên Quang năm 2025 đang có những chuyển biến tích cực, phản ánh tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng của tỉnh. Mặc dù bảng giá đất mới chưa được công bố, giá đất thực tế trên thị trường đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể.

Tại khu vực trung tâm thành phố Tuyên Quang, giá đất nền dao động từ 7 - 10 triệu đồng/m², trong khi tại các khu vực phát triển như Việt Mỹ, giá có thể đạt 11 - 12 triệu đồng/m².

Đối với các khu vực ven đô và huyện lân cận, giá đất phổ biến ở mức 3 - 8 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và hạ tầng. Sự phát triển của các tuyến đường chính như Quốc lộ 2, 37 và 2C, cùng với quy hoạch đô thị mới và khu công nghiệp, đã góp phần nâng cao giá trị đất nền.

Với xu hướng phát triển mạnh mẽ, giá đất tại Tuyên Quang được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua.

Đối với nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức đang tìm kiếm cơ hội mới, tỉnh Tuyên Quang đại diện cho một thị trường đầy tiềm năng chưa được khai thác triệt để. Đầu tư vào bất động sản tại đây không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn đóng góp vào sự phát triển chung của cộng đồng. Nếu bạn quan tâm đến một cơ hội đầu tư dài hạn và an toàn, đừng ngần ngại tìm hiểu và cân nhắc việc mua bán đất tại tỉnh Tuyên Quang ngay hôm nay.