Có nên thuê nhà mặt phố tại Tỉnh Thừa Thiên Huế để kinh doanh không?

Nội dung chính

Tình hình kinh doanh tại Tỉnh Thừa Thiên Huế

Tỉnh Thừa Thiên Huế, với diện tích 4.947,11 km² và dân số 1,16 triệu người (tính đến năm 2022), là một địa phương có vị trí chiến lược quan trọng tại miền Trung, nối liền 3 thành phố lớn (Hà Nội, Huế, TP. Hồ Chí Minh) và là trung tâm văn hóa, lịch sử với nhiều di sản thế giới.

Tỉnh đang tập trung phát triển công nghiệp bền vững theo hướng kinh tế xanh, chú trọng vào các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao và các khu công nghiệp tại khu vực Chân Mây - Lăng Cô.

Đồng thời, tỉnh phát triển nông nghiệp công nghệ cao, thích ứng với biến đổi khí hậu, và tăng cường thu hút đầu tư vào các ngành nghề có lợi thế cạnh tranh.

Tình hình kinh doanh tại Tỉnh Thừa Thiên Huế hiện đang có nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và môi trường đầu tư được cải thiện, tỉnh thu hút nhiều nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, cũng như du lịch và dịch vụ.

Có nên thuê nhà mặt phố tại Tỉnh Thừa Thiên Huế để kinh doanh không? 

(1) Ưu điểm khi thuê nhà mặt phố để kinh doanh

Người sở hữu nhà mặt phố thường ưu tiên tính ổn định và mong muốn nâng tầm vị thế cá nhân hơn là chỉ tập trung vào tối đa hóa dòng tiền. Tỷ suất lợi nhuận từ nhà phố thường dao động khoảng 2% mỗi năm.

Một trong những lợi thế khi đầu tư vào nhà mặt phố là khả năng cho thuê nhiều loại hình kinh doanh khác nhau, không bị phụ thuộc vào một ngành nghề cụ thể.

Về lâu dài, việc mua nhà mặt phố là một kênh đầu tư hiệu quả để giữ giá trị tài sản và đem lại sự tăng trưởng giá khá ổn định.

(2) Nhược điểm

- Chi phí thuê cao: Mức giá thuê nhà mặt phố thường cao hơn so với các khu vực khác, điều này có thể gây áp lực tài chính cho doanh nghiệp, đặc biệt là với các doanh nghiệp mới hoặc nhỏ.

- Cạnh tranh gay gắt: Nhà mặt phố thường nằm trong khu vực đông đúc, dẫn đến sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các đối thủ kinh doanh trong cùng lĩnh vực, gây khó khăn trong việc thu hút khách hàng và duy trì lợi nhuận.

- Rủi ro về vị trí: Mặc dù nhà mặt phố có lợi thế về vị trí, nhưng nếu không chọn đúng địa điểm, việc thuê nhà có thể không mang lại hiệu quả kinh doanh như mong đợi, đặc biệt là trong các khu vực kém phát triển hoặc ít người qua lại.

- Thời gian thuê dài hạn: Hợp đồng thuê nhà mặt phố thường có thời gian dài hạn, làm cho doanh nghiệp khó có thể linh hoạt trong việc thay đổi hoặc di dời nếu kinh doanh không thuận lợi hoặc nếu khu vực thay đổi.

Có nên thuê nhà mặt phố tại Tỉnh Thừa Thiên Huế để kinh doanh không? (Hình từ Internet)

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà mặt phố tại Tỉnh Thừa Thiên Huế để kinh doanh

Cho thuê nhà mặt tiền là cơ hội gia tăng thu nhập và đầu tư dài hạn. Để thành công, cần hiểu rõ thị trường, khách hàng tiềm năng và áp dụng chiến lược phù hợp.

(1) Xác định khách hàng tiềm năng

Để cho thuê nhà mặt tiền hiệu quả, việc xác định khách hàng tiềm năng là quan trọng. Nếu nhà nằm ở khu vực đông đúc, khách hàng tiềm năng sẽ là tiểu thương và cá nhân kinh doanh. Nếu ở khu văn phòng ít sôi động, nhóm khách hàng là các công ty. Hiểu rõ đối tượng giúp dễ dàng quảng bá, định giá thuê, và tiết kiệm chi phí quảng cáo.

(2) Tìm hiểu giá thuê mặt bằng kinh doanh xung quanh 

Khảo sát giá thuê mặt bằng giúp bạn hiểu rõ giá thị trường và dễ dàng thỏa thuận giá tốt nhất với chủ nhà. Việc này tránh tình trạng thuê phải nhà có giá cao hơn, tiết kiệm chi phí.

(3) Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh 

Mặc dù thuê mặt bằng có vị trí đẹp và giá hợp lý, nhưng nếu chất lượng công trình kém, bạn sẽ phải chịu thêm chi phí sửa chữa. Các vấn đề như tường ẩm, mái tôn thủng, hay cửa hỏng có thể phát sinh chi phí tôn tạo, khiến giá thuê rẻ ban đầu lại trở thành một khoản đắt đỏ hơn.

(4) Cẩn thận với hợp đồng cho thuê

Khi thuê mặt bằng kinh doanh, chủ shop cần thận trọng với hợp đồng để tránh rủi ro như bị phá vỡ hợp đồng hoặc lừa đảo.

Các lưu ý quan trọng bao gồm: xác thực chủ sở hữu, kiểm tra điều khoản thời gian thuê, tình trạng mặt bằng khi bàn giao và quy định về tăng chi phí thuê hàng năm. Hợp đồng có công chứng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp nếu xảy ra tranh chấp.

Giá thuê nhà mặt phố tại Tỉnh Thừa Thiên Huế

Giá thuê nhà mặt phố tại Tỉnh Thừa Thiên Huế thuộc mức trung bình so với khu vực khác tại miền Trung.

Giá thuê nhà mặt phố tại Tỉnh Thừa Thiên Huế dao động từ 7tr-20t/tháng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng bất động sản.

Với mức giá này, khách hàng có thể dễ dàng cân nhắc với ngân sách gia đình hoặc mô hình kinh doanh nhỏ lẻ từ cửa hàng tiện lợi đến văn phòng.

Việc hiểu rõ giá cả sẽ giúp người thuê và nhà đầu tư lựa chọn được bất động sản phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình.

Những ngành kinh doanh phù hợp với nhà mặt phố

Thừa Thiên Huế là điểm đến du lịch nổi tiếng, vì vậy các ngành kinh doanh phục vụ khách du lịch thường rất phù hợp với nhà mặt phố. Các lĩnh vực như:

- Du lịch, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê: Với lượng khách du lịch lớn đến tham quan các di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh và các lễ hội văn hóa, các loại hình kinh doanh như khách sạn, nhà hàng, và quán cà phê rất phù hợp với nhà mặt phố tại các khu vực trung tâm thành phố hoặc gần các điểm du lịch nổi tiếng.

- Bán lẻ, đặc sản, quà lưu niệm, thời trang: Các cửa hàng bán đặc sản Huế, quà lưu niệm, và các mặt hàng thời trang cũng rất thích hợp với nhà mặt phố. Du khách luôn có nhu cầu mua sắm các sản phẩm đặc trưng của địa phương để làm quà, và nhà mặt phố sẽ giúp các cửa hàng dễ dàng tiếp cận khách hàng

- Dịch vụ làm đẹp và sức khỏe: Các cơ sở spa, phòng gym, hoặc các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cũng rất phù hợp với nhà mặt phố tại Thừa Thiên Huế. Với sự phát triển nhanh chóng của nhu cầu chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, đặc biệt là đối với khách du lịch tìm kiếm các dịch vụ thư giãn, việc thuê nhà mặt phố cho các dịch vụ này là một lựa chọn chiến lược.

Xem thêm:

>>> Bên cho thuê đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở có được không?

>>> Thừa Thiên Huế sắp đấu giá 148 lô đất tại huyện Phong Điền cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản