Nội dung chính

Ngày 25 tháng 3 năm 1975, Bộ Chính trị ra Nghị quyết số 241- NQ/TW thành lập Hội đồng chi viện miền Nam ở Trung ương do ai làm Chủ tịch?

- ​Ngày 25 tháng 3 năm 1975, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 241-NQ/TW thành lập Hội đồng chi viện miền Nam ở Trung ương do Thủ tướng Phạm Văn Đồng làm Chủ tịch. ​

- Hội đồng này có nhiệm vụ động viên và vận chuyển sức người, sức của từ hậu phương lớn miền Bắc chi viện cho chiến trường; giải quyết các vấn đề tiếp quản các vùng mới giải phóng ở miền Nam; và chỉ đạo phối hợp các ngành, các địa phương thực hiện các kế hoạch chi viện miền Nam. ​

- Thành phần của Hội đồng bao gồm:​

+ Phạm Văn Đồng: Chủ tịch​

+ Lê Thanh Nghị: Phó Chủ tịch​

+ Phan Trọng Tuệ: Ủy viên​

+ Hoàng Văn Thái: Ủy viên​

+ Nguyễn Khai: Ủy viên​

+ Trần Độ: Ủy viên​

+ Chế Viết Tấn: Ủy viên​

+ Vũ Xuân Chiêm: Ủy viên​

+ Đặng Thí: Thư ký​

Như vậy, ​ngày 25 tháng 3 năm 1975, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 241-NQ/TW thành lập Hội đồng chi viện miền Nam ở Trung ương do Thủ tướng Phạm Văn Đồng làm Chủ tịch.

Ngày 25 tháng 3 năm 1975, Bộ Chính trị ra Nghị quyết số 241- NQ/TW thành lập Hội đồng chi viện miền Nam ở Trung ương do ai làm Chủ tịch? (Hình từ internet)

Quảng Ngãi quê hương Thủ tướng Phạm Văn Đồng hiện nay phát triển thị trường bất động sản ra sao?

- ​Thị trường bất động sản tại Quảng Ngãi, quê hương của Thủ tướng Phạm Văn Đồng, đang trải qua nhiều biến động và phát triển đáng chú ý. Trong những năm gần đây, tỉnh đã triển khai nhiều dự án khu dân cư và khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển đô thị. ​

- Tuy nhiên, thị trường bất động sản Quảng Ngãi cũng đối mặt với một số thách thức. Theo thống kê của Sở Xây dựng, năm 2023, tại các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, có khoảng 3.866 lô đất nền chưa bán được. Nguyên nhân chủ yếu do thị trường trầm lắng, kinh tế khó khăn khiến nhà đầu tư không mặn mà, dẫn đến việc đấu giá quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn. ​

- Để thúc đẩy thị trường, tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt chương trình phát triển đô thị thành phố Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với việc đầu tư vào 56 dự án khu dân cư và khu đô thị mới. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội công đoàn tại xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, với quy mô 750 căn hộ và tổng mức đầu tư 640 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 10/2025. ​

- Giá đất tại Quảng Ngãi hiện dao động từ 1 triệu đến 35 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Các chi phí khi sang tên quyền sử dụng đất bao gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ. ​

Nhìn chung, thị trường bất động sản Quảng Ngãi đang trong giai đoạn phục hồi và phát triển, với sự quan tâm đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội và khu đô thị mới, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Thị trường bất động sản Quảng Ngãi hiện nay ra sao?

​Thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ngãi hiện đang trải qua những biến động đáng chú ý, phản ánh sự chuyển mình của tỉnh trong bối cảnh kinh tế chung.​

- Tình hình hiện tại:

+ Khó khăn trong giao dịch: Theo thống kê của Sở Xây dựng, năm 2023, tại các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, khoảng 3.866 lô đất nền chưa bán được, chủ yếu là đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng; chưa có sản phẩm nhà ở xã hội hoàn thiện cung cấp ra thị trường. ​

+ Nguồn thu từ đất giảm: Trong 6 tháng đầu năm 2024, nguồn thu từ tiền sử dụng đất chỉ đạt 239 tỷ đồng, chiếm khoảng 9,6% so với dự toán Trung ương giao là 2.600 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do thị trường BĐS trầm lắng, kinh tế khó khăn khiến các nhà đầu tư không quan tâm và không có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án. ​

- Giá cả và xu hướng:

+ Giá đất nền: Tại khu vực trung tâm thành phố Quảng Ngãi, giá đất nền rộng hơn 100m² dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng, tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh. Đất nền từ 70m² đến 100m² có giá từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng. ​

+ Dự báo tăng giá: Sở Xây dựng Quảng Ngãi dự báo giá BĐS có thể tăng trong thời gian tới do chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất cũng được điều chỉnh tăng. ​

- Cơ hội và thách thức:

+ Phát triển hạ tầng: Quảng Ngãi đang đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, thu hút các dự án quy hoạch và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Hệ thống giao thông đồng bộ, bao gồm Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, và cảng nước sâu Dung Quất, đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy các dự án BĐS. ​

+ Nhu cầu nhà ở tăng: Sự gia tăng dân số, cùng với dòng di cư từ các khu vực khác đến làm việc trong các khu công nghiệp lớn, đã tạo ra nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và cơ sở hạ tầng đô thị, mở ra cơ hội cho các nhà phát triển BĐS. ​

Thị trường BĐS Quảng Ngãi vẫn đối mặt với thách thức như hàng tồn kho cao, nguồn thu từ đất giảm và sự thận trọng của nhà đầu tư. Việc triển khai các dự án cần được thực hiện cẩn trọng, đảm bảo tính khả thi và đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.​