Đầu thế kỷ 20 ở Quảng Nam xuất hiện hai phong trào yêu nước có màu sắc mới đó là phong trào nào? Đến thế kỷ 21 thị trường mua bán đất Quảng Nam biến động ra sao?

Nội dung chính

Đầu thế kỷ 20 ở Quảng Nam xuất hiện hai phong trào yêu nước có màu sắc mới đó là phong trào nào?

Đầu thế kỷ 20, phong trào yêu nước tại Quảng Nam có nhiều chuyển biến quan trọng, xuất hiện những khuynh hướng đấu tranh mới so với các phong trào Cần Vương cuối thế kỷ 19. Trong đó, hai phong trào yêu nước tiêu biểu có màu sắc mới là Phong trào Duy Tân và Phong trào Đông Du.

1. Phong Trào Duy Tân (1906 - 1908)

Phong trào Duy Tân là một phong trào cải cách lớn diễn ra ở Trung Kỳ, đặc biệt sôi nổi tại Quảng Nam. Người khởi xướng phong trào là Phan Châu Trinh, Huỳnh Thúc Kháng, Trần Quý Cáp, với tư tưởng chủ đạo là “khai dân trí, chấn dân khí, hậu dân sinh”. Mục tiêu của phong trào là vận động canh tân xã hội theo hướng tiến bộ, thay đổi tư duy người dân để từ đó giành lại độc lập mà không cần bạo lực vũ trang.

Những hoạt động chính của phong trào bao gồm:

Cải cách giáo dục: Mở trường dạy học theo mô hình mới, đưa chữ Quốc ngữ vào giảng dạy, thay thế Hán học lạc hậu.

Chấn hưng kinh tế: Kêu gọi phát triển thương nghiệp, khuyến khích dùng hàng nội địa, tẩy chay hàng hóa Pháp.

Thay đổi lối sống: Vận động từ bỏ hủ tục, thực hiện lối sống văn minh, tiết kiệm.

Phong trào Duy Tân đạt nhiều kết quả tích cực nhưng bị thực dân Pháp đàn áp quyết liệt. Đến năm 1908, sau sự kiện chống thuế ở Quảng Nam, phong trào bị dập tắt, các lãnh đạo phong trào như Phan Châu Trinh bị bắt, Huỳnh Thúc Kháng bị đày ra Côn Đảo.

2. Phong Trào Đông Du (1905 - 1909)

Phong trào Đông Du do Phan Bội Châu khởi xướng, kêu gọi thanh niên Việt Nam sang Nhật Bản học tập để tìm đường cứu nước. Ở Quảng Nam, phong trào nhận được sự hưởng ứng mạnh mẽ, trở thành một trong những địa phương có nhiều thanh niên xuất dương nhất. Những nhân vật tiêu biểu của phong trào tại Quảng Nam có thể kể đến Lê Cơ, Lê Cung, Nguyễn Thành, Nguyễn Bá Trác.

Phong trào Đông Du đặt mục tiêu đào tạo nhân tài, tiếp thu tri thức quân sự, khoa học kỹ thuật từ Nhật Bản để trở về lãnh đạo cuộc đấu tranh giành độc lập. Tuy nhiên, đến năm 1909, dưới sức ép của Pháp, chính phủ Nhật trục xuất các du học sinh Việt Nam, khiến phong trào tan rã.

Ý nghĩa của hai phong trào

Cả phong trào Duy Tân và Đông Du đều thể hiện tinh thần yêu nước theo khuynh hướng mới, không chỉ dựa vào vũ trang mà còn chú trọng vào giáo dục, phát triển tri thức và tìm kiếm sự hỗ trợ từ nước ngoài. Tuy bị đàn áp, nhưng hai phong trào đã tạo tiền đề cho các phong trào đấu tranh sau này, đặc biệt là phong trào cách mạng do Đảng Cộng sản Việt Nam lãnh đạo sau năm 1930.

Đầu thế kỷ 20 ở Quảng Nam xuất hiện hai phong trào yêu nước có màu sắc mới đó là phong trào nào? Đến thế kỷ 21 thị trường mua bán đất Quảng Nam biến động ra sao? (Hình từ internet)

Đến thế kỷ 21 thị trường mua bán đất Quảng Nam biến động ra sao?

Trong thế kỷ 21, thị trường bất động sản tại Quảng Nam đã trải qua nhiều biến động đáng chú ý, phản ánh sự phát triển kinh tế và hạ tầng của khu vực.

Giai đoạn đầu thế kỷ 21, thị trường bất động sản Quảng Nam phát triển chậm, chủ yếu tập trung ở các khu vực trung tâm như Tam Kỳ và Hội An. Giá đất trong giai đoạn này tương đối ổn định, chưa có nhiều biến động lớn.

Từ năm 2010 trở đi, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và du lịch, đặc biệt là tại Hội An và khu vực ven biển, giá đất bắt đầu tăng đáng kể. Nhiều dự án nghỉ dưỡng và khu đô thị mới được triển khai, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Giai đoạn 2015 - 2020, thị trường đất nền tại Quảng Nam tiếp tục sôi động, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh với Đà Nẵng như Điện Bàn. Giá đất tăng nhanh, có nơi tăng gấp đôi chỉ trong vài năm. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nóng cũng dẫn đến hiện tượng "bong bóng" bất động sản, khiến thị trường trở nên thiếu ổn định.

Từ năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản Quảng Nam đối mặt với nhiều thách thức do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và chính sách siết chặt tín dụng bất động sản. Theo báo cáo từ tháng 7/2024, thị trường đất nền tại Quảng Nam tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng, chiếm tới 80% tổng nguồn cung đất nền sơ cấp. Tuy nhiên, sức cầu yếu, đặc biệt trong quý II/2024, mức tiêu thụ chỉ đạt khoảng 8% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 85 nền, giảm 41% so với quý I/2024. Giá bán trung bình khoảng 19,5 triệu đồng/m², thấp hơn so với Đà Nẵng (51,2 triệu đồng/m²).

Đến cuối năm 2023 và đầu năm 2024, hiện tượng cắt lỗ đất nền Quảng Nam bắt đầu giảm. Lượng thông tin rao bán cắt lỗ đất nền cũng ít đi. Nhiều chủ đất có dấu hiệu cầm cự để chờ đợi hoặc điều chỉnh tăng giá bán sau khi đón nhận những tín hiệu tích cực từ thị trường. Nguyên nhân một phần do lãi suất ngân hàng có chiều hướng giảm mạnh và một số chính sách luật mới về đất đai được thông qua. Các sản phẩm không cắt lỗ, điều chỉnh giá bán là đất nền đã có sổ, nằm khu vực dân cư hiện hữu và diện tích từ 100-120 m².

Nhìn chung, thị trường bất động sản Quảng Nam trong thế kỷ 21 đã trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm, phản ánh sự biến động của kinh tế và chính sách. Việc đầu tư vào hạ tầng và phát triển du lịch tiếp tục là động lực chính thúc đẩy thị trường trong những năm tới.

Tổng quan thị trường mua bán đất Quảng Nam năm 2025

Trong năm 2025, thị trường mua bán đất Quảng Nam tiếp tục xu hướng tăng trưởng nhẹ, đặc biệt trong phân khúc đất nền. Theo báo cáo thống kê, trong quý III/2024, Quảng Nam dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền, chiếm lần lượt 81% và 54% tổng thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận. Mặt bằng giá sơ cấp tăng nhẹ so với đầu năm, trong khi giá thứ cấp tăng khoảng 3-5% so với quý trước, tập trung ở các dự án có hạ tầng và pháp lý hoàn thiện.

Phân khúc căn hộ cũng ghi nhận sự cải thiện, với nguồn cung sơ cấp tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 2.267 căn. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 47%, tương đương 1.058 căn, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ, chủ yếu ở phân khúc căn hộ hạng A. Tuy nhiên, Quảng Nam vẫn khan hiếm nguồn cung trong phân khúc này.

Đối với phân khúc nhà phố và biệt thự, nguồn cung sơ cấp tăng 22% so với cùng kỳ, với khoảng 867 căn từ 11 dự án mở bán. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 9%, tương đương 82 căn, tăng 1,6 lần so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ổn định, trong khi giá thứ cấp giảm trung bình 4% so với cuối năm 2023, chủ yếu ở các dự án triển khai lâu năm hoặc chậm tiến độ.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Quảng Nam trong năm 2025 dự kiến tiếp tục phục hồi nhẹ, đặc biệt trong phân khúc đất nền. Các yếu tố như kinh tế phục hồi, hệ thống pháp lý hoàn thiện và lãi suất vay mua bất động sản giảm được kỳ vọng sẽ hỗ trợ sự phát triển của thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, sức cầu chung vẫn ở mức thấp, và sự phục hồi mạnh mẽ có thể cần thêm thời gian.