Ngày 20 tháng Giêng là ngày mấy dương? Ngày 20 tháng Giêng có phù hợp để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại Nghệ An hay không?

Nội dung chính

Ngày 20 tháng Giêng là ngày mấy dương ?

20 tháng Giêng năm 2025 âm lịch là ngày 17/2/2025 dương lịch tức là ngày Đinh Tỵ, tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ, thuộc Kim Đường Hoàng Đạo, với trực Bình, mang ý nghĩa ổn định và phù hợp với các công việc cần sự lâu dài, bền vững.

Phân tích tổng quan về ngày 20 tháng Giêng

Ngũ hành: Ngày thuộc Hỏa, tháng thuộc Mộc, năm thuộc Hỏa → Mộc sinh Hỏa, tạo ra năng lượng tích cực, giúp gia tăng tài lộc, nhưng có thể khiến một số công việc liên quan đến tài chính dễ bị hao tổn nếu không cẩn trọng.

Thiên Can Đinh (Hỏa) gặp Mậu (Thổ) của tháng và Ất (Mộc) của năm → Tương sinh với năm, tạo ra sự cân bằng về phong thủy, phù hợp để tiến hành các công việc quan trọng.

Sao tốt và sao xấu trong ngày 20 tháng Giêng

- Sao tốt

Thiên Đức: Chủ về phúc đức, thuận lợi cho các công việc liên quan đến nhà cửa, sửa chữa, mua bán bất động sản.

Tứ Tương: Tốt cho việc thỏa thuận, hợp tác làm ăn.

Bảo Quang: Giúp công việc hanh thông, thuận lợi.

- Sao xấu

Thiên Cương: Tránh làm việc lớn, nhất là các việc liên quan đến xây dựng.

Tử Thần, Nguyệt Hại: Không tốt cho xuất hành xa, cầu phúc, chữa bệnh.

Giờ Hoàng Đạo và Hắc Đạo

Giờ Hoàng Đạo (giờ tốt để thực hiện công việc quan trọng)

Sửu (1h-3h), Thìn (7h-9h), Ngọ (11h-13h), Mùi (13h-15h), Tuất (19h-21h), Hợi (21h-23h).

Giờ Hắc Đạo (cần tránh trong các công việc quan trọng)

Tý (23h-1h), Dần (3h-5h), Mão (5h-7h), Tỵ (9h-11h), Thân (15h-17h), Dậu (17h-19h).

Công việc nên làm và không nên làm

Nên làm

Cúng tế, sửa nhà, cải tạo nhà cửa, sửa kho bãi.

Ký kết hợp đồng, hợp tác kinh doanh.

Mua bán nhà đất, đầu tư tài sản lâu dài.

Không nên làm

Cầu phúc, cầu tự, giải trừ hạn xấu.

Xuất hành xa, đi công tác dài ngày.

Chữa bệnh, làm các thủ tục liên quan đến thẩm mỹ.

Xuất hành và hướng tốt

Hướng Hỷ Thần: Nam.

Hướng Tài Thần: Đông.

Hướng Hạc Thần (xấu): Đông (tránh đi về hướng này nếu không cần thiết).

Ngày này thuộc Kim Thổ, không thuận lợi cho việc xuất hành xa vì dễ gặp trở ngại hoặc hao tài tốn của. Nếu cần đi xa, nên chọn giờ tốt để giảm bớt tác động tiêu cực.

Ngày này có nhiều sao tốt hỗ trợ cho các giao dịch tài chính, bất động sản, đặc biệt là sao Thiên Đức, Bảo Quang, giúp tăng cường tài lộc và thuận lợi trong việc ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý yếu tố sao Thiên Cương, Nguyệt Hại, có thể ảnh hưởng đến sự trôi chảy của quá trình giao dịch. Nếu thực hiện giao dịch trong ngày này, nên chọn giờ Hoàng Đạo để gia tăng may mắn và tránh các rủi ro không mong muốn.

Ngày 20 tháng Giêng là ngày mấy dương? Ngày 20 tháng Giêng có phù hợp để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại Nghệ An hay không? (Hình ảnh Internet)

Ngày 20 tháng Giêng có phù hợp để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại Nghệ An hay không?

Việc chọn ngày tốt để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất là điều quan trọng, giúp tăng cường vận may và giảm thiểu rủi ro về tài chính, pháp lý. Ngày 20 tháng Giêng năm 2025 (tức ngày 17/2/2025 dương lịch) rơi vào ngày Đinh Tỵ, tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ, thuộc Kim Đường Hoàng Đạo, là một trong những ngày tốt theo phong thủy.

Tổng quan về ngày 20 tháng Giêng năm 2025

Ngày này có trực Bình, mang ý nghĩa ổn định, phù hợp với những công việc cần sự bền vững lâu dài, trong đó có giao dịch bất động sản. Một số sao tốt như Thiên Đức, Bảo Quang, Tứ Tương giúp thúc đẩy tài lộc, mang lại thuận lợi trong việc ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, một số sao xấu như Thiên Cương, Nguyệt Hại có thể tạo ra những trở ngại nhất định nếu không thận trọng trong quá trình giao dịch.

Yếu tố thuận lợi khi mua bán nhà đất vào ngày 20 tháng Giêng

Ngày Hoàng Đạo (Kim Đường): Đây là ngày tốt, giúp tăng cường cát khí, thuận lợi cho giao dịch tài chính, đầu tư bất động sản.

Trực Bình: Mang lại sự ổn định, thích hợp cho các quyết định lâu dài như mua bán nhà đất, sang nhượng tài sản.

Sao Thiên Đức, Bảo Quang: Giúp công việc hanh thông, dễ đạt được thỏa thuận có lợi khi ký kết hợp đồng.

Giờ Hoàng Đạo trong ngày: Sửu (1h-3h), Thìn (7h-9h), Ngọ (11h-13h), Mùi (13h-15h), Tuất (19h-21h), Hợi (21h-23h) → Nếu giao dịch trong những khung giờ này sẽ càng thuận lợi hơn.

Những điều cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản vào ngày này

Dù là ngày tốt, nhưng một số yếu tố có thể gây ảnh hưởng đến quá trình mua bán nhà đất:

Sao Thiên Cương, Nguyệt Hại: Cảnh báo về những trở ngại bất ngờ, có thể là trục trặc pháp lý hoặc vấn đề tài chính. Cần kiểm tra kỹ giấy tờ sổ đỏ, tình trạng quy hoạch của bất động sản trước khi ký kết hợp đồng.

Tránh xuất hành xa: Hướng xuất hành xấu là hướng Đông (Hạc Thần), có thể gây bất lợi nếu phải di chuyển để ký kết hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán.

Giờ Hắc Đạo cần tránh: Tý (23h-1h), Dần (3h-5h), Mão (5h-7h), Tỵ (9h-11h), Thân (15h-17h), Dậu (17h-19h) → Giao dịch vào các khung giờ này có thể gặp khó khăn.

Có nên mua bán nhà đất vào ngày 20 tháng Giêng năm 2025 không?

Dựa vào các yếu tố phong thủy, ngày này khá tốt để thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, đặc biệt là nếu thực hiện vào khung giờ Hoàng Đạo. Tuy nhiên, cần thận trọng với những vấn đề pháp lý và tài chính để tránh rủi ro từ sao xấu. Nếu có kế hoạch giao dịch vào ngày này, nên kiểm tra kỹ hợp đồng, chọn hướng xuất hành phù hợp và tránh những giờ Hắc Đạo để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, trước khi quyết định giao dịch quan trọng, nên cân nhắc thêm các yếu tố cá nhân và tình hình thực tế.

Tổng quan về giá mua bán nhà đất tại Nghệ An

Thị trường bất động sản Nghệ An trong thời gian gần đây đang có những chuyển biến rõ rệt, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển và sự mở rộng của các khu đô thị, khu công nghiệp, giá nhà đất tại Nghệ An có sự phân hóa rõ rệt theo từng khu vực. Thành phố Vinh, trung tâm kinh tế và hành chính của tỉnh, có mức giá đất nền dao động từ 9 triệu đến 232 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh. Giá nhà phố và biệt thự tại đây cũng khá cao, từ 3 tỷ đến 4 tỷ đồng, đặc biệt tại các khu đô thị mới như Vinh Heritage, Handico hay Golden City.

Khu vực thị xã Cửa Lò, với tiềm năng du lịch biển, đang chứng kiến mức giá đất tăng ổn định, dao động từ 11 triệu đến 75 triệu đồng/m², đặc biệt các lô đất gần biển hoặc khu du lịch có giá cao hơn. Một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng như Vinpearl Cửa Hội hay Cửa Lò Beach Villa cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Huyện Nghi Lộc, với lợi thế giáp thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò, có giá đất từ 3 triệu đến 30 triệu đồng/m², tập trung nhiều tại các khu vực gần tuyến đường lớn hoặc khu công nghiệp như KCN Nam Cấm, KCN WHA Industrial Zone 1.

Huyện Diễn Châu, một trong những trung tâm kinh tế phía Bắc Nghệ An, có mức giá đất dao động từ 3 triệu đến 24 triệu đồng/m². Các khu vực ven biển như Diễn Thành, Diễn Hải có giá cao hơn do tiềm năng phát triển du lịch và thủy sản. Một số dự án khu đô thị như KĐT Diễn Ngọc, KĐT Diễn Thành đang được triển khai, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Bên cạnh đó, sự phát triển của các khu công nghiệp như VSIP Nghệ An, KCN Hoàng Mai đang thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại các khu vực lân cận, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho chuyên gia và lao động nhập cư.

Yếu tố hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thị trường bất động sản Nghệ An. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc Nam, sân bay Vinh, cảng biển Cửa Lò giúp kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận, tạo động lực cho sự gia tăng giá trị đất đai. Ngoài ra, tốc độ đô thị hóa và chính sách quy hoạch của tỉnh đang thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ tại thành phố Vinh, Cửa Lò và các huyện vệ tinh. Các khu vực có sự đầu tư lớn về hạ tầng và tiện ích đang ghi nhận mức giá đất tăng trưởng tốt hơn so với những nơi chưa được quy hoạch rõ ràng.

Thị trường bất động sản Nghệ An cũng có sự dịch chuyển theo xu hướng tập trung vào phân khúc đất nền khu đô thị mới, bất động sản công nghiệp và nhà ở cho chuyên gia. Các khu vực như Vinh Heritage, Golden City, Nam Cửa Lò đang ghi nhận mức tăng giá ổn định nhờ hạ tầng đồng bộ. Trong khi đó, các khu vực gần khu công nghiệp như Nam Cấm, VSIP, Hoàng Mai lại thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến nhà trọ, chung cư mini cho thuê. Bên cạnh đó, giao dịch nhà đất tại Nghệ An chủ yếu tập trung vào phân khúc trung cấp, với mức giá từ 1 đến 3 tỷ đồng, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Dù có tiềm năng phát triển lớn, người mua cần cân nhắc kỹ trước khi giao dịch bất động sản tại Nghệ An. Kiểm tra kỹ yếu tố pháp lý, sổ đỏ, quy hoạch và định hướng phát triển của khu vực là điều cần thiết để tránh rủi ro. Ngoài ra, việc chọn vị trí phù hợp với mục đích sử dụng cũng giúp gia tăng giá trị đầu tư trong tương lai. Đối với nhà đầu tư dài hạn, các khu vực ven biển, gần khu công nghiệp hoặc có quy hoạch hạ tầng đồng bộ sẽ là những lựa chọn hấp dẫn. Thị trường bất động sản Nghệ An đang mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo lợi nhuận và hạn chế rủi ro.

Lưu ý: Thông tin trên mang tính tham khảo, giá nhà đất có thể thay đổi theo thời điểm, người mua nên khảo sát thực tế và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định giao dịch.