Nội dung chính

Điểm A1 của đường cơ sở nước ta nằm ở đâu?

Đường cơ sở của Việt Nam được xác định dựa trên hệ thống các đoạn thẳng nối liền giữa các điểm có tọa độ địa lý rõ ràng. Những tọa độ này được nêu chi tiết trong phụ lục kèm theo Tuyên bố của Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ngày 12 tháng 11 năm 1982.

Theo đó, đường cơ sở dùng để tính chiều rộng lãnh hải Việt Nam là một đường thẳng gãy khúc, bắt đầu từ điểm tiếp giáp giữa đường cơ sở của Việt Nam và đường cơ sở của nước Cộng hòa Nhân dân Campuchia. Điểm tiếp giáp này nằm ngoài biển, trên đường thẳng nối giữa quần đảo Thổ Chu của Việt Nam và đảo Poulo Wai của Campuchia. Từ đây, đường cơ sở tiếp tục kéo dài theo hướng Bắc, đến đảo Cồn Cỏ thuộc vùng biển miền Trung, thông qua các điểm tọa độ cụ thể được đánh dấu trên các bản đồ hải quân tỷ lệ 1/100.000 do Hải quân Nhân dân Việt Nam xuất bản năm 1979.

Đối với đoạn đường cơ sở từ đảo Cồn Cỏ đến khu vực cửa Vịnh Bắc Bộ, cũng như đường cơ sở dùng để xác định lãnh hải xung quanh quần đảo Hoàng Sa và Trường Sa, Chính phủ Việt Nam sẽ quy định cụ thể trong các văn bản pháp lý, phù hợp với tình hình thực tế và luật pháp quốc tế.

Dưới đây là tọa độ các điểm chuẩn đường cơ sở dùng để tính chiều rộng lãnh hải của lục địa Việt Nam (Đính theo Tuyên bố ngày 12 tháng 11 năm 1982 của Chính phủ nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam):

Vì vậy, điểm A1 của đường cơ sở nước tại nằm tại Hòn Nhạn, quần đảo Thổ Chu, tỉnh Kiên Giang

Điểm A1 của đường cơ sở nước ta nằm ở đâu? Điểm A1 và tương lai của các bất động sản ven biển tại Kiên Giang? (Hình ảnh Internet)

Vị trí và đặc điểm tại đảo Hòn Nhạn

Hòn Nhạn, còn gọi là đảo Nhạn, là một đảo đá nhỏ thuộc quần đảo Thổ Chu, nằm trong địa phận xã Thổ Châu, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đây là điểm A1 trên đường cơ sở dùng để tính chiều rộng lãnh hải của nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam theo Tuyên bố ngày 12/11/1982 của Chính phủ.

Đảo tọa lạc tại vị trí có tọa độ 09°15′00″ vĩ độ Bắc và 103°27′00″ kinh độ Đông. Hòn Nhạn cách đảo Thổ Chu khoảng 5 km về phía tây nam. Với diện tích khoảng 3,37 ha, đảo nhô cao khoảng 23 mét so với mực nước biển, trong đó điểm cao nhất đạt khoảng 40 mét.

Về địa chất, Hòn Nhạn chủ yếu được cấu tạo bởi các lớp đá trắng xếp chồng lên nhau. Trên đảo có rất ít thảm thực vật tự nhiên, phần lớn là đá trơ trọi xen lẫn vài bụi cây thấp. Một số loại cây thân gỗ như bàng vuông, phong ba, cây tra, dương biển... được bộ đội Trung đoàn 152 thuộc Quân khu 9 mang từ đất liền ra trồng để phủ xanh đảo. Các chiến sĩ biên phòng định kỳ ra đảo tưới cây và kiểm tra tình hình.

Đảo Hòn Nhạn còn là nơi cư trú và sinh sản tự nhiên của chim nhạn – loài chim đặc trưng thường kéo về đây làm tổ vào đầu mùa mưa. Cái tên “Hòn Nhạn” cũng bắt nguồn từ đặc điểm sinh học này của đảo.

Chính vì vậy, đảo Hòn Nhạn không chỉ có ý nghĩa địa lý, sinh thái, Hòn Nhạn còn mang tầm quan trọng chiến lược trong việc xác lập chủ quyền biển đảo và vùng đặc quyền kinh tế của Việt Nam trên Biển Đông.

Điểm A1 và tương lai của các bất động sản ven biển tại Kiên Giang?

Hòn Nhạn – điểm A1 trong hệ thống đường cơ sở dùng để tính chiều rộng lãnh hải của Việt Nam – không chỉ mang ý nghĩa chiến lược về chủ quyền quốc gia trên Biển Đông, mà còn gián tiếp tạo nên nền tảng vững chắc cho tiềm năng phát triển của bất động sản ven biển tại Kiên Giang, đặc biệt là khu vực Phú Quốc và quần đảo Thổ Chu.

Với đường bờ biển dài hơn 200km, Kiên Giang là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển hàng đầu Việt Nam. Phú Quốc đã sớm trở thành trung tâm du lịch – đầu tư, nhưng những khu vực ít người biết tới như quần đảo Thổ Chu, Hà Tiên, Hòn Sơn, hay bờ biển Kiên Lương cũng đang âm thầm chuyển mình.

Theo dữ liệu mới nhất từ thị trường, giá đất ven biển Kiên Giang đang có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn chững lại trong năm 2023–2024. Một số khu vực ven biển có tiềm năng du lịch như Bãi Bàng, Bãi Nhát (Phú Quốc), Hòn Sơn (Kiên Hải), Thổ Châu… hiện ghi nhận mức giá dao động như sau:

Tại Phú Quốc, đất mặt tiền biển thuộc trung tâm Dương Đông hoặc ven Bãi Trường có giá từ 70–120 triệu đồng/m², tùy vị trí và pháp lý.

Tại Thổ Châu, Kiên Hải, Hà Tiên thì các khu đất có view biển hoặc gần khu quy hoạch du lịch dao động từ 10–35 triệu đồng/m², nhiều nơi vẫn còn ở mức thấp do hạ tầng chưa hoàn chỉnh, tạo cơ hội đầu tư dài hạn.

Tại đất nền khu dân cư ven biển có giá dao động từ 8–20 triệu đồng/m² ở các khu vực như Kiên Lương, An Biên, An Minh – nơi đang bắt đầu thu hút nhà đầu tư nhờ thông tin quy hoạch cảng, khu sinh thái, resort.

Như vậy, với vị trí chiến lược cộng thêm giá đất còn mềm ở nhiều khu vực và tiềm năng tăng trưởng du lịch, kinh tế biển, bất động sản ven biển Kiên Giang đang bước vào giai đoạn “tích lũy vàng”. Việc đầu tư vào các khu vực gần vùng biển chiến lược như Thổ Châu, đặc biệt quanh khu vực Hòn Nhạn, không chỉ là đầu tư tài chính mà còn là đặt niềm tin vào tương lai bền vững của một vùng đất giàu giá trị chủ quyền.