Từ ngày 1 7 2025 người lao động nhận lương hưu bằng những hình thức nào? Người lao động nhận lương hưu một lần có đủ mua nhà Đăk Lăk không?

Nội dung chính

Từ ngày 1 7 2025 người lao động nhận lương hưu bằng những hình thức nào?

(1) Đối với người tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc

Theo Điều 93 Luật Bảo hiểm xã hội 2024, quy định về hình thức chi trả lương hưu và chế độ bảo hiểm xã hội:

1. Thông qua tài khoản của người thụ hưởng mở tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập và hoạt động tại Việt Nam.

2. Trực tiếp từ cơ quan bảo hiểm xã hội hoặc tổ chức dịch vụ được cơ quan bảo hiểm xã hội ủy quyền.

3. Thông qua người sử dụng lao động.

(2) Đối với người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện

Theo Điều 114 Luật Bảo hiểm xã hội 2024, quy định hình thức chi trả lương hưu và chế độ bảo hiểm xã hội tự nguyện:

1. Thông qua tài khoản của người thụ hưởng mở tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập và hoạt động tại Việt Nam.

2. Trực tiếp từ cơ quan bảo hiểm xã hội hoặc tổ chức dịch vụ được cơ quan bảo hiểm xã hội ủy quyền.

Tóm lại, đối với người tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, lương hưu và chế độ bảo hiểm xã hội có thể được chi trả qua tài khoản ngân hàng của người thụ hưởng (mở tại ngân hàng thương mại hoặc CN ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam), trực tiếp từ cơ quan bảo hiểm xã hội hoặc tổ chức dịch vụ được ủy quyền. Ngoài ra, lương hưu còn có thể chi trả thông qua người sử dụng lao động.

Còn đối với người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện, hình thức chi trả tương tự, bao gồm việc chi trả qua tài khoản ngân hàng, trực tiếp từ cơ quan bảo hiểm xã hội hoặc tổ chức dịch vụ được ủy quyền.

Từ ngày 1 7 2025 người lao động nhận lương hưu bằng những hình thức nào? Người lao động nhận lương hưu một lần có đủ mua nhà Đăk Lăk không? (hình từ internet)

Người lao động nhận lương hưu một lần có đủ mua nhà Đăk Lăk không?

Việc người lao động nhận lương hưu một lần và sử dụng số tiền này để mua nhà tại Đắk Lắk là một lựa chọn khả thi, nhưng cần phải xem xét kỹ lưỡng về tình hình tài chính và thị trường bất động sản tại khu vực này. Lương hưu một lần thường được tính dựa trên mức đóng bảo hiểm xã hội, thời gian tham gia và mức lương bình quân trong suốt quá trình lao động. Tuy nhiên, số tiền nhận được có thể không đủ để mua những căn nhà giá trị cao, đặc biệt nếu người lao động chưa tích lũy thêm nguồn tài chính ngoài lương hưu.

Giá nhà tại Đắk Lắk, đặc biệt là tại thành phố Buôn Ma Thuột, có sự biến động rõ rệt và tùy thuộc vào khu vực, diện tích và loại hình bất động sản. Tại các khu vực trung tâm thành phố, giá nhà mặt tiền thường khá cao. Các căn nhà có diện tích từ 100 đến 200 m² ở các tuyến đường chính như Hai Bà Trưng, Trần Quý Cáp có giá dao động từ 3 đến 10 tỷ đồng. Đây là mức giá khá cao, đặc biệt đối với những người lao động nhận lương hưu một lần với số tiền hạn chế. Tuy nhiên, đối với những người có ngân sách nhỏ hơn, các lựa chọn như căn hộ chung cư hoặc nhà trong hẻm có thể là sự lựa chọn hợp lý. Những căn hộ chung cư tại khu vực này có giá khoảng 1 tỷ đồng, một mức giá dễ tiếp cận hơn với số tiền nhận lương hưu một lần.

Ngoài ra, tại các khu vực xa trung tâm như Buôn Hồ, giá đất nền có xu hướng rẻ hơn, chỉ từ 600 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, các lô đất này thường có diện tích nhỏ và vị trí không thuận lợi, ít người mua hoặc chưa phát triển mạnh. Các lô đất có giá dưới 500 triệu đồng hầu hết nằm ở vùng ven hoặc những khu vực hẻo lánh, khó khăn về giao thông và cơ sở hạ tầng. Vì vậy, khi quyết định mua nhà tại Đắk Lắk bằng số tiền lương hưu một lần, người lao động cần cân nhắc kỹ về việc lựa chọn bất động sản, xem xét các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, và khả năng phát triển của khu vực trong tương lai.

Với tình hình này, việc mua nhà tại Đắk Lắk có thể khả thi, nhưng đòi hỏi người lao động cần lên kế hoạch tài chính cụ thể và có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản trước khi ra quyết định cuối cùng. Sự lựa chọn này có thể mang lại lợi ích lâu dài nếu người mua biết cách chọn lựa đúng thời điểm và vị trí thích hợp.

Tổng quan thị trường mua bán nhà tại Đăk Lăk

Thị trường mua bán nhà tại Đắk Lắk trong những năm gần đây đã có sự chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi dịch COVID-19 được kiểm soát, kéo theo sự phục hồi đáng kể của nền kinh tế và thị trường bất động sản. Đắk Lắk không chỉ thu hút sự quan tâm từ người dân trong tỉnh mà còn là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư bất động sản từ các tỉnh khác. Với vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản tại Đắk Lắk đang có dấu hiệu sôi động hơn bao giờ hết.

Một trong những khu vực nổi bật và thu hút nhiều sự chú ý là thành phố Buôn Ma Thuột, trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh. Buôn Ma Thuột hiện đang chứng kiến mức độ tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản. Các khu vực trung tâm thành phố với các căn nhà phố có giá dao động từ 2 đến 6 tỷ đồng, trong khi các khu vực ngoại ô có giá nhà đất thấp hơn, từ 1 đến 3 tỷ đồng, rất phù hợp với những gia đình trẻ hoặc những người có nhu cầu an cư lạc nghiệp. Với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, giao thông, các khu vực ngoại ô của thành phố cũng đang dần trở thành những địa điểm hấp dẫn đối với người mua nhà và các nhà đầu tư.

Không chỉ Buôn Ma Thuột, thị xã Buôn Hồ cũng đang trở thành một điểm sáng trong thị trường nhà đất của tỉnh. Với mức giá nhà đất hợp lý và các dự án nhà ở, chung cư như Central Park, giá của các căn hộ tại đây dao động trong khoảng từ 1,5 tỷ đồng, phù hợp với các đối tượng có thu nhập trung bình và nhu cầu tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên. Các dự án này không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội phát triển dự án.

Đắk Lắk còn có một lợi thế lớn đó là tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào các dự án đầu tư vào hạ tầng giao thông, giao thương và các khu công nghiệp đang được triển khai. Sự phát triển của các tuyến đường giao thông trọng điểm như quốc lộ 14, 19, cùng với các dự án đầu tư vào các khu công nghiệp lớn tại tỉnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng kinh tế và sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Nhờ vào những yếu tố này, thị trường nhà đất tại Đắk Lắk sẽ tiếp tục có những bước phát triển mạnh mẽ trong tương lai, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư bất động sản từ các vùng miền khác.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại Đắk Lắk cũng không thiếu thách thức. Mặc dù giá trị bất động sản tăng trưởng, người mua và các nhà đầu tư cần phải chú trọng đến tính pháp lý của các giao dịch và quy hoạch của từng khu vực. Việc đảm bảo các vấn đề pháp lý như quyền sở hữu, giấy tờ đất đai và các giấy phép xây dựng là rất quan trọng để tránh những rủi ro không đáng có. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng cần nắm bắt thông tin về quy hoạch phát triển của địa phương để có thể lựa chọn được các dự án có tiềm năng sinh lợi cao trong dài hạn.