Nội dung chính

Tiến độ dự án cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột mới nhất tháng 3 2025?

Tính đến tháng 3 2025, dự án cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột vẫn đang trong quá trình thi công nhưng gặp phải nhiều khó khăn liên quan đến tiến độ.

Dự án thành phần 1, do tỉnh Khánh Hòa làm cơ quan chủ quản, đã triển khai toàn bộ hai gói thầu. Hiện tại, sản lượng thi công đạt khoảng 1.279/3.626 tỷ đồng, tương đương 35,3% giá trị hợp đồng.

Tuy nhiên, tiến độ vẫn chưa đạt như kỳ vọng, với mức chậm khoảng 8,3% so với kế hoạch, còn khoảng 2,8km đầu tuyến còn vướng nhiều nhà dân chưa giải quyết xong tái định cư ảnh hưởng tiến độ hoàn thành 2025

Đặc biệt, dự án thành phần 3 do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk làm chủ đầu tư hiện chỉ đạt khoảng 26% khối lượng công việc, thấp hơn so với kế hoạch đề ra.

Một trong những nguyên nhân chính khiến tiến độ bị chậm trễ là do Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1) chưa huy động đủ nhân lực và thiết bị cần thiết, dẫn đến tỷ lệ thi công chỉ đạt khoảng 22%, trong khi yêu cầu phải đạt ít nhất 47%. Nếu tình hình không được cải thiện, nhà thầu này có nguy cơ bị cắt giảm khối lượng công việc.

Trước tình trạng trên, Phó Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các tỉnh Khánh Hòa, Phú Yên và Đắk Lắk đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo hoàn thành công tác này trước ngày 31/3/2025.

Đồng thời, các nhà thầu phải tăng cường nhân lực, thiết bị và tổ chức thi công liên tục để bù đắp những phần công việc đã bị chậm trễ, hướng đến mục tiêu hoàn thành toàn tuyến vào năm 2027.

Cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột có tổng chiều dài khoảng 117,5 km, được chia thành ba dự án thành phần. Giai đoạn đầu tiên sẽ triển khai xây dựng 4 làn xe, với vận tốc thiết kế từ 80 - 100 km/h, tổng mức đầu tư lên đến hơn 21.935 tỷ đồng. Theo kế hoạch, những đoạn có lưu lượng xe cộ lớn sẽ được hoàn thành trong năm 2025, tiến tới hoàn thiện toàn tuyến vào 2026 và đi vào khai thác vào 2027.

Tiến độ dự án cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột mới nhất tháng 3 2025? Tổng quan dự án cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột (Hình từ internet)

Tổng quan dự án cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột

Dự án cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột giai đoạn 1 là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối vùng Nam Trung Bộ với Tây Nguyên, góp phần thúc đẩy giao thông và phát triển kinh tế giữa hai khu vực.

Tuyến cao tốc có tổng chiều dài khoảng 117,5 km, bắt đầu từ nút giao giữa Quốc lộ 26B và Quốc lộ 1, khu vực Cảng Nam Vân Phong (thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa), và kết thúc tại điểm giao với đường Hồ Chí Minh tránh phía Đông TP. Buôn Ma Thuột (khoảng Km 12+450, tỉnh Đắk Lắk).

Trong đó, đoạn qua tỉnh Khánh Hòa dài 32,7 km, còn đoạn qua Đắk Lắk dài 84,8 km.

Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tốc ô tô, với vận tốc từ 80 - 100 km/h. Giai đoạn 1 sẽ xây dựng tuyến đường với 4 làn xe hạn chế, nền đường rộng 17m, đảm bảo đáp ứng nhu cầu giao thông trước mắt.

Tổng mức đầu tư cho toàn tuyến lên tới 21.935 tỷ đồng, với mục tiêu hoàn thành một số đoạn có lưu lượng giao thông cao vào năm 2026, và đưa vào vận hành toàn tuyến vào năm 2027.

Để thực hiện dự án, khoảng 938,54 ha đất sẽ được sử dụng, bao gồm 133,46 ha đất trồng lúa 2 vụ, 202,64 ha đất nông nghiệp khác, 29,47 ha đất ở, 48,52 ha đất trồng cây lâu năm, 437,57 ha đất rừng sản xuất, 33,61 ha đất rừng phòng hộ, và 53,27 ha đất khác.

Dự án cao tốc này được chia thành 3 dự án thành phần, do các cơ quan khác nhau chịu trách nhiệm quản lý:

- Dự án thành phần 1: Dài 32 km, từ Km 0+000 - Km 32+000, nằm trong địa phận tỉnh Khánh Hòa. Dự án có tổng mức đầu tư 5.632 tỷ đồng và do UBND tỉnh Khánh Hòa làm cơ quan chủ quản.

- Dự án thành phần 2: Dài 37,5 km, từ Km 32+000 - Km 69+500, đi qua hai tỉnh Khánh Hòa và Đắk Lắk. Dự án có tổng vốn đầu tư 9.818 tỷ đồng và do Bộ Giao thông - Vận tải quản lý.

- Dự án thành phần 3: Dài 48,5 km, từ Km 69+500 - Km 117+866, thuộc địa phận tỉnh Đắk Lắk. Dự án có tổng mức đầu tư 6.485 tỷ đồng, do UBND tỉnh Đắk Lắk làm cơ quan chủ quản.

Thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột sẽ biến động ra sao khi cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột hoàn thành?

Việc hoàn thành tuyến cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột dự kiến sẽ tạo ra những tác động tích cực đối với thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột . Cụ thể, tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đắk Lắk và Khánh Hòa xuống còn khoảng 1,5 giờ, từ đó thúc đẩy giao thương và du lịch trong khu vực.

Khi tuyến đường này đi vào hoạt động, giá trị đất đai tại khu vực này sẽ có xu hướng tăng mạnh nhờ khả năng kết nối giao thông thuận lợi, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ.

Các khu vực gần cao tốc đặc biệt là các nút giao, trung tâm TP. Buôn Ma Thuột và vùng phụ cận, sẽ chứng kiến sự gia tăng giá đất từ 30 - 50% trong 3 - 5 năm sau khi cao tốc hoạt động.

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản thương mại và khu đô thị mới sẽ được đẩy mạnh nhằm phục vụ nhu cầu mở rộng kinh doanh, thương mại và dịch vụ. Nhờ sự kết nối thuận lợi, Buôn Ma Thuột có tiềm năng trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa, cà phê và nông sản lớn của Tây Nguyên, thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp, trung tâm logistics và kho vận.

Ngoài ra, với việc di chuyển đến các điểm du lịch biển như Nha Trang trở nên dễ dàng hơn, nhu cầu phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, khu sinh thái và farmstay tại Buôn Ma Thuột cũng sẽ gia tăng đáng kể.

Cùng với đó, thị trường nhà ở cũng sẽ sôi động hơn khi nhiều người từ Khánh Hòa, Ninh Thuận, Phú Yên có thể chọn Buôn Ma Thuột làm nơi sinh sống và làm việc nhờ kết nối giao thông thuận tiện.

Tuy nhiên, sự bùng nổ của thị trường bất động sản cũng tiềm ẩn một số rủi ro. Việc cao tốc được triển khai có thể dẫn đến tình trạng sốt đất ảo, đẩy giá đất lên cao do giới đầu tư "lướt sóng" mà không dựa trên nhu cầu thực tế.

Do đó, cần thận trọg, nghiên cứu kỹ về quy hoạch, pháp lý đất đai và tiềm năng phát triển dài hạn trước khi quyết định đầu tư. Bên cạnh đó, để đảm bảo sự phát triển bền vững, các khu vực xung quanh cao tốc cần có hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao gồm điện, nước, y tế, giáo dục và dịch vụ thương mại.

Nhìn chung, khi tuyến cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột hoàn thành, thị trường bất động sản tại Buôn Ma Thuột sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ, đặc biệt là trong các phân khúc đất nền, nhà phố thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị mới.