Ngày 18 tháng Giêng có tốt không? Có nên mua bán nhà đất tại Bình Định vào ngày 18 tháng Giêng năm 2025 hay không?

Nội dung chính

Ngày 18 tháng Giêng có tốt không?

Ngày 18 tháng Giêng năm 2025 âm lịch (tức 15/2/2025 dương lịch) là ngày Ất Mão, tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ. Đây là ngày Chu Tước Hắc Đạo, đây được coi là ngày không tốt để tiến hành những công việc quan trọng. Tuy nhiên, vẫn có một số việc có thể thực hiện vào ngày này.

Thông tin chung về ngày 18 tháng Giêng năm 2025

- Ngày Hoàng Đạo hay Hắc Đạo: Chu Tước Hắc Đạo (ngày xấu, tránh việc đại sự)

- Lịch Can Chi: Ngày Ất Mão, Tháng Mậu Dần, Năm Ất Tỵ

- Hành ngày: Mộc

- Trực: Trực Trừ (tốt cho việc giải trừ, không tốt cho khai trương, động thổ)

- Nhị Thập Bát Tú: Sao Tỉnh (tốt cho xây dựng, sửa nhà nhưng không tốt cho cưới hỏi)

Giờ Hoàng Đạo (Giờ tốt để thực hiện công việc quan trọng)

Như vậy, ngày 18 tháng Giêng năm 2025 (15/2/2025 dương lịch) là ngày Chu Tước Hắc Đạo, không quá tốt để thực hiện các công việc quan trọng như động thổ, khai trương, mở kho. Tuy nhiên, nếu cần tiến hành cưới hỏi, xuất hành, ký kết hợp đồng hoặc làm việc liên quan đến giải trừ xui rủi, ngày này vẫn có thể sử dụng.

Những người tuổi Kỷ Dậu, Đinh Dậu, Tân Mùi, Tân Sửu nên hạn chế thực hiện việc quan trọng vào ngày này để tránh vận xui. Nếu có việc gấp, nên chọn giờ hoàng đạo để thực hiện

Ngày 18 tháng Giêng có tốt không? Có nên mua bán nhà đất tại Bình Định vào ngày 18 tháng Giêng năm 2025 hay không?  (Hình ảnh Internet)

Có nên mua bán nhà đất tại Bình Định vào ngày 18 tháng Giêng năm 2025 hay không?

Ngày 18 tháng Giêng năm 2025 (tức 15/2/2025 dương lịch) là ngày Ất Mão, tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ, thuộc Chu Tước Hắc Đạo, không phải là ngày tốt để thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất. Theo phong thủy, ngày này có Trực Trừ, tuy tốt cho việc giải trừ vận hạn nhưng lại không phù hợp cho các hoạt động liên quan đến tài sản, bất động sản hay đầu tư dài hạn. Xét theo Ngũ Hành, ngày Ất Mão thuộc hành Mộc, khắc với hành Thổ – đại diện cho đất đai và bất động sản, có thể gây ra khó khăn trong quá trình giao dịch, như trục trặc thủ tục pháp lý, tranh chấp hoặc hao tài.

Ngoài ra, ngày này xuất hiện nhiều sao xấu, đặc biệt là Đại Bại và Chu Tước, có thể khiến giao dịch gặp rủi ro, dễ bị thất thoát tài chính hoặc gặp vấn đề liên quan đến hợp đồng. Nếu thuộc các tuổi Kỷ Dậu, Đinh Dậu, Tân Mùi, Tân Sửu, càng cần tránh giao dịch vào ngày này vì có thể gặp vận xui hoặc khó khăn trong đàm phán. Nếu bắt buộc phải thực hiện giao dịch, có thể chọn giờ Hoàng Đạo như Tý (23h-1h), Dần (3h-5h), Ngọ (11h-13h) để giảm bớt tác động tiêu cực, đồng thời nên xuất hành theo hướng Tây Bắc hoặc Đông Nam để tăng thêm vận may.

Tuy nhiên, để đảm bảo tài lộc, pháp lý thuận lợi và tránh những điều không may, tốt nhất nên tránh giao dịch nhà đất vào ngày này và thay vào đó, chọn ngày có Trực Khai hoặc Trực Thành, chẳng hạn như ngày 20 tháng Giêng (17/2/2025) hoặc ngày 26 tháng Giêng (23/2/2025), là những ngày tốt hơn để mua bán nhà đất.

Tổng quan về giá mua bán nhà đất tại Bình Định 

Bình Định đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Trung nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, du lịch và công nghiệp. Với vị trí chiến lược trên tuyến hành lang kinh tế Đông Tây, cùng với sự phát triển của thành phố biển Quy Nhơn, thị trường bất động sản tại Bình Định thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Xu hướng chung của thị trường bất động sản Bình Định

Trong những năm gần đây, giá nhà đất tại Bình Định có xu hướng tăng ổn định, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm như thành phố Quy Nhơn và các vùng ven biển. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng lớn như sân bay Phù Cát, tuyến đường ven biển Nhơn Hội - Tam Quan, và các khu đô thị mới.

Hiện nay, thị trường bất động sản Bình Định có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực, với giá đất ở trung tâm thành phố cao hơn hẳn so với các huyện lân cận. Quy Nhơn vẫn là khu vực có sức hút mạnh nhất, trong khi các huyện như Phù Cát, Hoài Nhơn, An Nhơn, Tuy Phước cũng đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá trị bất động sản.

Giá đất tại một số khu vực trọng điểm

Thành phố Quy Nhơn – Điểm nóng bất động sản Bình Định

Là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của tỉnh Bình Định, thành phố Quy Nhơn có thị trường bất động sản sôi động nhất với mức giá cao nhất tỉnh. Giá đất tại đây dao động từ 10 triệu đồng/m² đến 148 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.

- Khu vực trung tâm Quy Nhơn: Các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu, Phan Bội Châu có giá từ 50 triệu - 148 triệu đồng/m².

- Khu vực ven biển: Các khu đất dọc đường biển Nhơn Hội – Cát Tiến có giá từ 20 - 100 triệu đồng/m² do tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ.

- Khu dân cư ngoại vi: Các phường ngoại ô như Nhơn Bình, Nhơn Phú có giá từ 10 - 25 triệu đồng/m², phù hợp với những người có nhu cầu ở thực.

Huyện Hoài Nhơn – Trung tâm kinh tế phía Bắc Bình Định

Hoài Nhơn được nâng cấp lên thị xã vào năm 2020 và đang phát triển mạnh về công nghiệp, dịch vụ và bất động sản. Giá đất tại đây dao động từ 8 - 30 triệu đồng/m², tập trung ở các khu vực thị trấn Bồng Sơn và Tam Quan.

Huyện Phù Cát – Tiềm năng phát triển khu công nghiệp và sân bay

Với sự phát triển của sân bay Phù Cát và khu kinh tế Nhơn Hội, bất động sản tại Phù Cát đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Giá đất tại đây dao động từ 4 - 18 triệu đồng/m², với các khu vực gần sân bay và các tuyến đường lớn có mức giá cao hơn.

Huyện Tuy Phước – Vùng phát triển đô thị mới

Tuy Phước là huyện giáp ranh với Quy Nhơn, đang phát triển mạnh về đô thị hóa. Giá đất tại đây dao động từ 5 - 20 triệu đồng/m², với các khu vực trung tâm như thị trấn Tuy Phước có giá cao hơn.

Các yếu tố tác động đến giá bất động sản tại Bình Định

Hệ thống giao thông hiện đại với quốc lộ 1A, tuyến đường ven biển Quy Nhơn – Sông Cầu, tuyến cao tốc Bắc Nam và việc mở rộng sân bay Phù Cát giúp kết nối Bình Định với các tỉnh lân cận, thúc đẩy giá trị bất động sản.

Quy Nhơn đang trở thành điểm đến du lịch nổi bật với các khu nghỉ dưỡng cao cấp như FLC Quy Nhơn, Hải Giang MerryLand, cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp như KCN Nhơn Hội, KCN Hòa Hội, KCN Becamex Bình Định tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và đất thương mại.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận đang đổ về Bình Định, khiến thị trường bất động sản nơi đây ngày càng sôi động.

Dự báo thị trường bất động sản Bình Định trong thời gian tới

Dự kiến trong giai đoạn 2025 - 2030, thị trường bất động sản Bình Định sẽ tiếp tục phát triển ổn định nhờ các yếu tố:

- Sự gia tăng các dự án đô thị ven biển và khu nghỉ dưỡng cao cấp.

- Sự mở rộng của khu công nghiệp và đô thị mới, đặc biệt tại các khu vực như Nhơn Hội, Phù Cát, Hoài Nhơn, Tuy Phước, thu hút lao động và doanh nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp lớn vào các dự án hạ tầng, du lịch và bất động sản, giúp Bình Định trở thành điểm đến hấp dẫn trên thị trường.

Chính sách quy hoạch và phát triển đô thị của tỉnh tập trung vào mở rộng không gian đô thị, tạo ra cơ hội đầu tư dài hạn cho bất động sản nhà ở và đất nền.

Với những tiềm năng này, giá nhà đất tại Bình Định được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm Quy Nhơn và những nơi có quy hoạch hạ tầng tốt. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, người mua cần cân nhắc kỹ về vị trí, tính pháp lý và tiềm năng sinh lời của từng khu vực.

Lời khuyên cho người mua và nhà đầu tư

Đối với người mua ở thực: Nên chọn các khu vực có hạ tầng phát triển như Quy Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát để tiện sinh hoạt và có giá trị lâu dài. Các khu đô thị ven biển hoặc vùng giáp ranh thành phố là lựa chọn phù hợp nếu muốn có không gian sống thoáng đãng và giá hợp lý.

Đối với nhà đầu tư ngắn hạn: Cần theo dõi các khu vực có dự án lớn như Nhơn Hội, khu ven biển Quy Nhơn - Sông Cầu, Hoài Nhơn, nơi có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Đối với nhà đầu tư dài hạn: Có thể cân nhắc mua đất tại các huyện như Phù Cát, Hoài Nhơn, An Nhơn, nơi có giá còn thấp nhưng có tiềm năng phát triển khi hạ tầng hoàn thiện.

Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Khi mua bán nhà đất tại Bình Định, cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tính pháp lý của bất động sản để tránh rủi ro.

Bất động sản Bình Định đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ sự phát triển của hạ tầng, công nghiệp và du lịch. Thành phố Quy Nhơn vẫn là khu vực có mức giá cao nhất, trong khi Phù Cát, Hoài Nhơn, Tuy Phước là những khu vực tiềm năng cho đầu tư trung và dài hạn. Giá đất đang có xu hướng tăng nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với các thị trường lân cận như Đà Nẵng hay Nha Trang, tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần có chiến lược đầu tư hợp lý, lựa chọn vị trí phù hợp và kiểm tra pháp lý để đảm bảo lợi nhuận và tránh rủi ro khi tham gia thị trường bất động sản Bình Định.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo và chiêm nghiệm