Nội dung chính

Khởi công cao tốc Chợ Mới Bắc Kạn?

Sáng ngày 15/3, Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Bắc Kạn chính thức khởi công dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Chợ Mới Bắc Kạn. Tuyến cao tốc dài 28,4km, kết nối từ đường cao tốc Thái Nguyên - Chợ Mới đến cao tốc Bắc Kạn - Cao Bằng, sẽ giúp tăng cường liên kết giữa Bắc Kạn với Thủ đô Hà Nội và cảng Hải Phòng. Đây là một trong những bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển hệ thống giao thông hiện đại của Việt Nam, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2026.

Trên tuyến cao tốc này, tổng cộng sẽ có 18 cầu, bao gồm 16 cầu trên cao tốc và 2 cầu vượt, với tổng chiều dài lên đến 4,6 km. Những công trình này sẽ đảm bảo sự lưu thông thông suốt và an toàn cho các phương tiện tham gia giao thông. Một nút giao khác mức tại vị trí giao thông liên thông với quốc lộ 3 và hai nút giao bằng tại đầu và cuối tuyến cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và giao thương giữa các khu vực.

Dự án cao tốc Chợ Mới Bắc Kạn không chỉ có ý nghĩa quan trọng về mặt giao thông mà còn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế cho tỉnh Bắc Kạn và các khu vực lân cận. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông sẽ giúp giảm thời gian di chuyển, giảm chi phí vận tải, đồng thời thu hút đầu tư trong các lĩnh vực du lịch, thương mại và bất động sản. Những khu vực dọc tuyến cao tốc, đặc biệt là những khu đất ven đường hoặc gần các nút giao thông trọng điểm, sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị đất đai.

Vì vậy, với tổng mức đầu tư hơn 5.750 tỷ đồng từ vốn ngân sách nhà nước, tuyến cao tốc này sẽ góp phần hoàn thiện mục tiêu phát triển hệ thống giao thông quốc gia, đồng thời thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của các khu vực xung quanh.

Khởi công cao tốc Chợ Mới Bắc Kạn? Dự án cao tốc có tác động như thế nào đến giá đất tại Bắc Kạn khi được xây dựng xong? (Hình ảnh Internet)

Dự án cao tốc có tác động như thế nào đến giá đất tại Bắc Kạn khi được xây dựng xong?

Dự án cao tốc Chợ Mới - Bắc Kạn khi hoàn thành sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, đồng thời tác động mạnh mẽ đến giá đất tại khu vực này. Cụ thể, những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm:

- Tăng cường kết nối giao thông: Khi cao tốc hoàn thành, việc kết nối Bắc Kạn với Thủ đô Hà Nội và cảng Hải Phòng sẽ giúp tăng cường giao thương, rút ngắn thời gian di chuyển và giảm chi phí vận tải. Điều này có thể thúc đẩy sự phát triển bất động sản tại các khu vực lân cận, đặc biệt là những khu đất có vị trí gần các nút giao thông quan trọng.

- Dự báo sự tăng giá đất: Với sự phát triển cơ sở hạ tầng, giá đất tại các khu vực ven cao tốc hoặc gần các nút giao có thể tăng mạnh trong tương lai. Tại các khu vực trung tâm của thành phố Bắc Kạn, giá đất hiện nay dao động từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/m², tùy vào vị trí. Tuy nhiên, sau khi tuyến cao tốc hoàn thành, giá đất ở những khu vực này có thể sẽ tăng lên từ 20% đến 30% hoặc thậm chí hơn nữa.

- Phát triển các dự án bất động sản: Các khu vực ven tuyến cao tốc và các nút giao chính có thể thấy sự gia tăng đáng kể trong giá đất. Những khu đất chưa được khai thác hoặc có giá đất thấp hơn hiện nay, như những khu vực ven đường cao tốc hoặc các khu vực ngoại thành Bắc Kạn, có thể thấy sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị đất đai. Mức giá đất tại các khu vực ngoại thành, hiện dao động từ 500.000 đến 1 triệu đồng/m², có thể tăng lên từ 2 đến 3 lần trong vòng 5-10 năm tới sau khi dự án cao tốc đi vào hoạt động.

- Tạo động lực cho các khu công nghiệp và trung tâm thương mại: Các khu công nghiệp tại Bắc Kạn có thể thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, dẫn đến sự gia tăng nhu cầu đất đai tại các khu vực lân cận. Giá đất tại các khu vực gần các khu công nghiệp sẽ có xu hướng tăng lên đáng kể, từ 2 triệu đồng/m² lên đến 4-5 triệu đồng/m² trong vòng vài năm tới.

Như vậy, với sự phát triển hạ tầng và kết nối giao thông mạnh mẽ, giá đất tại Bắc Kạn sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Những khu đất gần cao tốc, khu công nghiệp, các điểm du lịch sẽ có tiềm năng sinh lời cao, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Tổng quan giá đất tại Bắc Kạn

Bắc Kạn đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ thị trường bất động sản, đặc biệt nhờ vào sự phát triển đồng bộ về kinh tế và hạ tầng. Mức giá đất trung bình tại tỉnh này đạt 1.185.126 VNĐ/m², tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Bảng giá đất hiện hành của Bắc Kạn, được ban hành theo Quyết định 06/2020/QĐ-UBND ngày 01/07/2020 sửa đổi bởi Quyết định 30/2023/QĐ-UBND ngày 13/11/2023, phản ánh rõ nét tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại đây.

Hiện nay, giá đất tại Bắc Kạn dao động từ 5.000 VNĐ/m² đến 20.000.000 VNĐ/m², với sự chênh lệch lớn giữa các khu vực trung tâm và vùng ven. Thành phố Bắc Kạn là khu vực có giá đất cao nhất, đặc biệt là các phường Đức Xuân và Phùng Chí Kiên, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các dự án đô thị và các dịch vụ hạ tầng hiện đại. Các khu vực như Ba Bể và Chợ Đồn, mặc dù có giá đất thấp hơn, nhưng lại sở hữu tiềm năng lớn nhờ vào các dự án du lịch sinh thái và quy hoạch giao thông đang được triển khai.

Đối với các nhà đầu tư ngắn hạn, các khu vực trung tâm Thành phố Bắc Kạn sẽ là lựa chọn lý tưởng nhờ vào tính thanh khoản cao và sự phát triển đô thị mạnh mẽ.

Đối với các nhà đầu tư dài hạn, các vùng ven như Ba Bể đang trở thành điểm đến hấp dẫn. Nơi đây không chỉ có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, mà còn hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông, mở ra cơ hội sinh lời cao khi hạ tầng được hoàn thiện.

Vì vậy, với mức giá đất hợp lý, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế, Bắc Kạn hiện đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Những dự án hạ tầng giao thông cùng tiềm năng phát triển du lịch sẽ là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại tỉnh này trong tương lai.