Nội dung chính

• Trường chuyên của TPHCM tuyển sinh lớp 10 toàn quốc?
• Có nên thuê mặt bằng kinh doanh gần các trường học ở TPHCM không?
• Tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM

Trường chuyên của TPHCM tuyển sinh lớp 10 toàn quốc?

Trong Kế hoạch tuyển sinh đầu cấp năm 2025-2026 tại TPHCM tại Quyết định 1186/QĐ-UBND, Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa và Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong lần đầu tiên mở rộng phạm vi tuyển sinh lớp 10 toàn quốc. Trước đó, việc tuyển sinh lớp 10 của hai trường chỉ giới hạn trong địa bàn thành phố.

Theo quy định mới, thí sinh được đăng ký tối đa hai nguyện vọng vào hệ chuyên, với điều kiện xếp loại học lực và hạnh kiểm từ lớp 6 đến lớp 8 đạt loại khá trở lên, riêng năm lớp 9 phải đạt loại giỏi.

Kỳ thi tuyển sinh lớp 10 công lập tại TPHCM sẽ diễn ra trong hai ngày 6 và 7/6. Các thí sinh sẽ làm ba bài thi bắt buộc gồm Ngữ văn và Toán (thời gian làm bài mỗi môn là 120 phút), Ngoại ngữ (90 phút) và một bài thi chuyên kéo dài 150 phút. Điểm xét tuyển sẽ là tổng của bốn bài thi, trong đó môn chuyên được nhân hệ số 2, các môn còn lại tính hệ số 1.

Năm nay, Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong dự kiến tuyển 805 học sinh cho 13 lớp chuyên – tăng 35 chỉ tiêu so với năm trước. Trường Trần Đại Nghĩa cũng mở rộng quy mô với 525 chỉ tiêu, tăng 70 học sinh.

Năm nay có khoảng 90.000 học sinh lớp 9 sẽ hoàn thành chương trình THCS, giảm hơn 25.000 so với năm trước. Dự kiến tỷ lệ học sinh được vào lớp 10 công lập đạt ít nhất 70%, tăng khoảng 5% so với kỳ tuyển sinh trước. Chỉ tiêu từng trường sẽ được xác định dựa vào năng lực tiếp nhận thực tế, thay vì áp dụng tỷ lệ phân luồng như các năm trước đây.

>> Xem toàn văn Kế hoạch tuyển sinh đầu cấp năm 2025-2026 tại TPHCM tại Quyết định 1186/QĐ-UBND: TẠI ĐÂY

Trường chuyên của TPHCM tuyển sinh lớp 10 toàn quốc? Có nên thuê mặt bằng kinh doanh gần các trường học ở TPHCM không? (hình từ internet)

Có nên thuê mặt bằng kinh doanh gần các trường học ở TPHCM không?

Việc thuê mặt bằng kinh doanh gần các trường học ở TPHCM là lựa chọn được nhiều người quan tâm bởi tiềm năng tiếp cận lượng khách hàng ổn định, đặc biệt là học sinh và sinh viên.

Những khu vực này thường có mật độ người qua lại cao vào các khung giờ cố định như trước và sau giờ học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh các mặt hàng như đồ ăn nhanh, đồ uống, văn phòng phẩm, phụ kiện, sách vở hay các dịch vụ tiện ích. Nhu cầu của nhóm khách hàng này tuy nhỏ lẻ nhưng diễn ra đều đặn mỗi ngày, giúp đảm bảo dòng doanh thu ổn định nếu khai thác hiệu quả.

Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội cũng tồn tại không ít thách thức. Trước hết, giá thuê mặt bằng tại những khu vực gần trường học thường khá cao do lợi thế vị trí. Điều này buộc người kinh doanh phải cân nhắc kỹ bài toán tài chính, đảm bảo doanh thu đủ bù chi phí và có lãi.

Ngoài ra, do mức độ tập trung đông đúc, nên sự cạnh tranh tại các khu vực này cũng rất gay gắt, đòi hỏi người kinh doanh phải có điểm nhấn khác biệt như sản phẩm chất lượng, dịch vụ tốt hay chiến lược marketing hiệu quả để thu hút và giữ chân khách hàng.

Một yếu tố khác cần lưu ý là tính mùa vụ – lượng khách có thể giảm mạnh vào các dịp nghỉ lễ, nghỉ hè, ảnh hưởng đến doanh thu nếu không có phương án linh hoạt.

Tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM

Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM tiếp tục có những chuyển biến rõ rệt, phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế sau đại dịch và sự thích ứng linh hoạt của doanh nghiệp trong bối cảnh tiêu dùng thay đổi.

Tại các quận trung tâm như Quận 1, giá thuê mặt bằng bán lẻ có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt ở những tuyến phố thương mại sầm uất như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ.

Một số vị trí có mức giá chạm ngưỡng 300 USD/m²/tháng, nhưng vẫn giữ được tỷ lệ lấp đầy cao nhờ nhu cầu ổn định từ các thương hiệu lớn trong và ngoài nước.

Ngược lại, ở các khu vực ngoài trung tâm như quận Bình Thạnh, TP. Thủ Đức hay một số tuyến phố phụ, thị trường lại ghi nhận xu hướng hạ giá đáng kể.

Nhiều chủ mặt bằng phải điều chỉnh giảm giá thuê từ 10–30% so với cuối năm 2024 để thu hút khách mới, do hệ lụy từ làn sóng trả mặt bằng kéo dài và sức mua chưa hồi phục hoàn toàn. Đây cũng là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp nhỏ, startup hay cá nhân có nhu cầu mở rộng kinh doanh nhưng ngân sách còn hạn chế.

Năm 2025 chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc mặt bằng kinh doanh. Trong khi mặt bằng cao cấp tại trung tâm vẫn giữ giá và hút khách, các khu vực ven trung tâm đang trở thành lựa chọn thay thế hợp lý hơn về chi phí.

Sự phát triển của hạ tầng, giao thông đô thị và thay đổi trong hành vi tiêu dùng cũng góp phần định hình lại nhu cầu thuê mặt bằng. Do đó, nhà đầu tư và người kinh doanh cần linh hoạt hơn trong việc lựa chọn vị trí, tối ưu diện tích và có chiến lược dài hạn để thích nghi với diễn biến thị trường.