Cho thuê Shophouse tại quận Tân Phú Hồ Chí Minh: Các trung tâm thương mại lớn tại Tân Phú
Nội dung chính
Các trung tâm thương mại lớn tại Tân Phú
Quận Tân Phú, TP.HCM, nổi tiếng với một số trung tâm thương mại lớn, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân địa phương cũng như du khách. Dưới đây là một số trung tâm thương mại tiêu biểu:
- AEON Mall Tân Phú Celadon: 30 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP.HCM. Được xây dựng trên diện tích đất 35.120 m², với tổng diện tích sàn 77.000 m², AEON MALL Tân Phú Celadon cung cấp đa dạng các thương hiệu từ thời trang đến ẩm thực, cùng nhiều tiện ích giải trí.
- Pandora Shopping Mall: 1/1, TTTM Pandora, Trường Chinh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM. Khu phức hợp mua sắm bao gồm hệ thống đại siêu thị, rạp chiếu phim, trung tâm điện máy và khu trò chơi, đáp ứng nhu cầu giải trí và mua sắm đa dạng của khách hàng.
- Oriental Mall: 685 Âu Cơ, Phường Tân Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM. Trung tâm thương mại sầm uất với vị trí thuận lợi trên đường Âu Cơ, cung cấp đa dạng các hoạt động mua sắm và giải trí cho khách hàng.
Những trung tâm thương mại này không chỉ là điểm đến mua sắm lý tưởng mà còn là nơi tổ chức nhiều hoạt động giải trí và sự kiện hấp dẫn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân quận Tân Phú.
Cho thuê Shophouse tại quận Tân Phú Hồ Chí Minh: Các trung tâm thương mại lớn tại Tân Phú (hình từ internet)
Tổng quan nổi bật của khu vực
Quận Tân Phú, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại Hồ Chí Minh, nổi bật với thị trường cho thuê Shophouse tại Quận Tân Phú Hồ Chí Minh và nhà phố thương mại ngày càng sôi động.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Tân Phú đang chuyển mình thành một trung tâm kinh tế và thương mại quan trọng.
Quận Tân Phú, nằm ở khu vực nội thành phía Bắc của TP.HCM, có vị trí địa lý giáp ranh với nhiều quận khác. Cụ thể, phía Đông giáp quận Tân Bình, phía Tây giáp quận Bình Tân, phía Nam giáp quận 6 và quận 11, và phía Bắc giáp quận 12. Vị trí này giúp Tân Phú kết nối thuận lợi với các khu vực quan trọng trong thành phố, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và giao thương.
Hàng loạt trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, CoopMart, và nhiều khu mua sắm khác đã tạo nền tảng vững chắc cho việc phát triển các loại hình bất động sản kinh doanh này.
Bên cạnh đó, sự gia tăng dân số và các doanh nghiệp mới đã thúc đẩy nhu cầu về các không gian nhà phố thương mại, tạo ra một thị trường sôi động và mang lại cơ hội đầu tư lớn.
Các yếu tố tác động
Một trong những yếu tố quyết định đến sự phát triển của thị trường nhà phố thương mại tại Quận Tân Phú là hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, và Kênh Tân Hóa được nâng cấp, mở rộng giúp kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.
Chính quyền địa phương cũng chú trọng đến quy hoạch đô thị thông minh, thúc đẩy sự hiện diện của các dự án lớn như Vành Đai 2, đường Âu Cơ nối dài, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và thu hút được nguồn khách hàng lớn.
Quận Tân Phú có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 15,97 km², chiếm khoảng 0,76% diện tích của toàn thành phố. Diện tích của quận Tân Phú lớn gấp 3 lần so với các quận trung tâm như Quận 3, Quận 4, Quận 10. Với quỹ đất rộng lớn, khu vực này đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Đặc biệt, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, và cải tạo cảnh quan môi trường xanh đã tạo ra không gian sống lý tưởng, thu hút nhiều nhà đầu tư tiềm năng.
Phân tích giá bất động sản
Giá cho thuê Shophouse tại Quận Tân Phú Hồ Chí Minh và nhà phố thương mại tại Quận Tân Phú có những biến động rõ rệt trong thời gian gần đây.
Tính đến năm 2024, giá thuê trung bình cho một Shophouse tại các vị trí đắc địa có thể dao động từ 25 triệu đến 50 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Sự gia tăng này một phần do nhu cầu mở rộng kinh doanh và dịch vụ trong khu vực đang lên cao, kết hợp với khả năng sinh lợi từ các khoản đầu tư ban đầu.
Các chuyên gia bất động sản đánh giá rằng, sức hút của thị trường này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới do các điều kiện ưu tiên về phát triển kinh tế, dân cư.
Tiện ích và tiềm năng đầu tư
Tân Phú không chỉ tập trung vào sự phát triển hạ tầng, mà còn chú trọng nâng cao chất lượng cuộc sống với hệ thống tiện ích hiện đại phục vụ cư dân và các nhà đầu tư.
Khu vực này nổi bật với những tiện ích đẳng cấp như trường học, bệnh viện, công viên và các điểm vui chơi giải trí, tạo điều kiện tối ưu cho các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau.
Sự hiện diện của các chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị lớn và các khu ăn chơi tấp nập đã làm cho nhu cầu thuê shophouse, nhà phố thương mại ngày càng tăng.
Tuy nhiên, cùng với những cơ hội lớn, các nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về các rủi ro tiềm ẩn, nhất là về giá thuê đất biến động và chi phí quản lý, vận hành cao.
Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư cho thuê Shophouse tại Quận Tân Phú Hồ Chí Minh nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản uy tín và nắm bắt chính xác tình hình thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm rủi ro.
Thị trường cho thuê nhà phố và Shophouse tại Tân Phú hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh, nhưng việc đầu tư cần được thực hiện một cách có chiến lược và hiểu biết sâu sắc.
Xem thêm:
>>>Shophouse là gì? Vì sao đầu tư shophouse lại có sức hút mạnh mẽ?
