Nội dung chính

Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất hoạt động chính thức 30/4? 

- ​Nhà ga hành khách quốc nội T3 tại sân bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM, dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động sau giai đoạn cao điểm 30/4 – 1/5/2025. ​

- Tổng quan về dự án:

+ Quy mô và công suất: Nhà ga T3 được thiết kế với công suất phục vụ 20 triệu hành khách mỗi năm, tương đương khoảng 7.000 hành khách trong giờ cao điểm. ​

+ Hạng mục chính: Công trình bao gồm nhà ga hành khách, nhà xe cao tầng tích hợp dịch vụ phi hàng không, hệ thống cầu cạn trước nhà ga và khu vực sân đỗ máy bay. ​

- Tiến độ và kế hoạch khai thác:

+ Thử nghiệm và khánh thành: Trước khi khánh thành vào ngày 30/4/2025, Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ tổ chức thử nghiệm khai thác thực tế tại nhà ga T3 để đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả. ​

+ Kế hoạch khai thác: Ban đầu, nhà ga T3 sẽ phục vụ các chuyến bay nội địa của hai hãng hàng không Vietnam Airlines và Vietjet Air. Các hãng khác như Vasco, Bamboo Airways, Vietravel Airlines và Pacific Airlines sẽ tiếp tục khai thác tại nhà ga T1 hiện hữu. ​

- Lợi ích dự kiến:

+ Giảm tải cho nhà ga hiện hữu: Việc đưa nhà ga T3 vào hoạt động sẽ giúp giảm áp lực cho nhà ga T1, nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của hành khách tại khu vực phía Nam. ​

+ Phát triển hạ tầng giao thông: Cùng với việc hoàn thiện nhà ga T3, TP.HCM cũng triển khai dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa, dự kiến hoàn thành dịp 30/4/2025, nhằm kết nối đồng bộ và giảm ùn tắc giao thông khu vực sân bay. ​

Việc nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất đi vào hoạt động sau dịp lễ 30/4 – 1/5/2025 là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao năng lực phục vụ hành khách và cải thiện hạ tầng hàng không của TP.HCM, đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất hoạt động chính thức 30/4? Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất có ảnh hưởng đến giá đất khu vực thế nào? (Hình từ internet)

Tổng quan về Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất 

​Nhà ga hành khách T3 tại sân bay Tân Sơn Nhất là dự án trọng điểm nhằm nâng cao năng lực phục vụ hành khách nội địa, giảm tải cho nhà ga T1 và đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng. Dưới đây là tổng quan về dự án này:​

- Quy mô và công suất:

+ Diện tích và cấu trúc: Nhà ga T3 được xây dựng trên diện tích 112.500 m², gồm 1 tầng hầm và 4 tầng nổi. ​

+ Công suất phục vụ: Dự kiến phục vụ 20 triệu hành khách mỗi năm, tương đương khoảng 7.000 hành khách trong giờ cao điểm. ​

- Hạng mục chính:

+ Nhà ga hành khách: Bao gồm 90 quầy thủ tục truyền thống, 20 quầy gửi hành lý tự động (bagdrop), 42 ki-ốt check-in và 27 cửa ra tàu bay (13 cửa bằng ống lồng và 14 cửa ra bằng xe buýt). ​

+ Nhà xe cao tầng: Kết hợp dịch vụ phi hàng không, đáp ứng nhu cầu đỗ xe và các tiện ích khác cho hành khách. ​

+ Hệ thống cầu cạn: Đảm bảo lưu thông thuận tiện giữa các khu vực trong sân bay. ​

+ Sân đỗ máy bay: Mở rộng và nâng cấp để đáp ứng số lượng chuyến bay tăng cao. ​

- Tiến độ và thời gian hoạt động:

+ Tiến độ thi công: Đến đầu tháng 3/2025, tổng khối lượng thi công đã đạt khoảng 95%, với các hạng mục chính như xây thô kiến trúc, hệ thống thiết bị điện, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy, thang máy, thang cuốn, cầu ống lồng, băng tải hành lý và máy soi đều sắp hoàn thành. ​

+ Thời gian khánh thành: Dự kiến khánh thành vào ngày 30/4/2025, nhân kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước. ​

+ Thời gian hoạt động chính thức: Nhà ga T3 sẽ khai thác chính thức từ sau giai đoạn cao điểm 30/4 đến 1/5/2025. ​

- Kế hoạch khai thác:

+ Hãng hàng không khai thác: Trước mắt, nhà ga T3 dự kiến phục vụ các chuyến bay nội địa của hai hãng hàng không là Vietnam Airlines và Vietjet Air. Các hãng khác như Vasco, Bamboo Airways, Vietravel Airlines và Pacific Airlines sẽ tiếp tục khai thác tại nhà ga T1 hiện hữu. ​

Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất không chỉ là bước tiến quan trọng trong việc nâng cao năng lực phục vụ hành khách mà còn góp phần giải quyết tình trạng quá tải hiện nay, đáp ứng nhu cầu phát triển của ngành hàng không Việt Nam.

Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất có ảnh hưởng đến giá đất khu vực thế nào?

​Việc xây dựng và sắp đưa vào hoạt động nhà ga T3 tại sân bay Tân Sơn Nhất đã tác động đáng kể đến thị trường bất động sản khu vực lân cận. Dưới đây là những ảnh hưởng cụ thể:​

- Tăng giá bất động sản:

+ Nhà mặt tiền và trong hẻm: Sau khi Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) công bố kế hoạch hoàn thành nhà ga T3 vào tháng 4/2025, giá bất động sản tại quận Tân Bình bắt đầu tăng. 

+ Cụ thể, nhà mặt tiền trên các tuyến đường giao cắt với đường Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, hiện có giá dao động từ 220 - 240 triệu đồng/m². Nhà phố trong hẻm ô tô khu vực này có giá từ 175 - 190 triệu đồng/m². Mức giá này thấp hơn so với khu vực đối diện cổng chính sân bay, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn nhàn rỗi. ​

- Gia tăng nhu cầu kho bãi và dịch vụ phụ trợ:

Bất động sản kho bãi: Sự xuất hiện của nhà ga T3 dự kiến sẽ thu hút nhiều dịch vụ phụ trợ cho ngành hàng không, dẫn đến nhu cầu cao về kho bãi. Nhiều doanh nghiệp đã tìm kiếm mặt bằng tại phường 13, quận Tân Bình để thiết lập gara ô tô, kho hàng nhằm đáp ứng nhu cầu logistics tăng cao. Tuy nhiên, nguồn cung kho bãi hiện đang khan hiếm, đặc biệt với diện tích trên 300m². ​

- Dự báo xu hướng tương lai:

Tiềm năng tăng giá tiếp tục: Với việc nhà ga T3 sắp hoàn thành và đi vào hoạt động, cùng với các dự án hạ tầng giao thông như đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa sắp thông xe, giá trị bất động sản quanh khu vực dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Các dịch vụ kinh doanh, đặc biệt trong lĩnh vực logistics và vận tải, sẽ bùng nổ, tạo thêm sức hút cho thị trường bất động sản địa phương. ​

Việc xây dựng nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất đã và đang tạo ra những tác động tích cực đến giá trị bất động sản khu vực lân cận. Nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nắm bắt cơ hội này để tận dụng tiềm năng tăng trưởng của thị trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về dịch vụ hậu cần và vận tải trong khu vực.