Nội dung chính

Nghị quyết số 31-NQ/TW, ngày 30/12/2022 của Bộ Chính trị xác định, xây dựng và phát triển Thành phố Hồ Chí Minh văn minh, hiện đại là nhiệm vụ chính trị quan trọng với phương châm nào?

- Nghị quyết số 31-NQ/TW, ngày 30/12/2022 của Bộ Chính trị xác định, xây dựng và phát triển Thành phố Hồ Chí Minh văn minh, hiện đại là nhiệm vụ chính trị quan trọng của toàn Đảng, toàn dân, toàn quân, của cả hệ thống chính trị, nhất là Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân Thành phố với phương châm "Thành phố Hồ Chí Minh vì cả nước, cả nước vì Thành phố Hồ Chí Minh".

- Nghị quyết đề ra mục tiêu đến năm 2030, Thành phố Hồ Chí Minh trở thành đô thị văn minh, hiện đại, nghĩa tình, năng động, sáng tạo, có nguồn nhân lực chất lượng cao. Thành phố sẽ là trung tâm về kinh tế, tài chính, thương mại, văn hóa, giáo dục, khoa học - công nghệ của cả nước, hội nhập quốc tế sâu rộng và có vị thế nổi trội trong khu vực Đông Nam Á. ​

- Để đạt được mục tiêu này, nghị quyết đề ra các nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu, bao gồm:​

+ Phát triển kinh tế: Tập trung cơ cấu lại kinh tế theo hướng đổi mới sáng tạo, ứng dụng khoa học - công nghệ, phát triển kinh tế số và kinh tế xanh.​

+ Quy hoạch đô thị: Xây dựng và quản lý đô thị theo hướng bền vững, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, giải quyết hiệu quả vấn đề giao thông, ngập úng và ô nhiễm môi trường.​

+ Phát triển văn hóa - xã hội: Nâng cao chất lượng giáo dục, y tế, đảm bảo an sinh xã hội, giữ gìn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống.​

+ Quốc phòng - an ninh: Đảm bảo an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, củng cố quốc phòng vững mạnh.​

Nghị quyết cũng nhấn mạnh vai trò lãnh đạo của Đảng bộ Thành phố, yêu cầu nâng cao năng lực quản lý của chính quyền, phát huy dân chủ và sức mạnh đại đoàn kết toàn dân tộc trong quá trình thực hiện các nhiệm vụ đề ra.

Như vây, Nghị quyết số 31-NQ/TW, ngày 30/12/2022 của Bộ Chính trị xác định, xây dựng và phát triển Thành phố Hồ Chí Minh văn minh, hiện đại là nhiệm vụ chính trị quan trọng của toàn Đảng, toàn dân, toàn quân, của cả hệ thống chính trị, nhất là Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân Thành phố với phương châm là "Thành phố Hồ Chí Minh vì cả nước, cả nước vì Thành phố Hồ Chí Minh".

Nghị quyết số 31-NQ/TW, ngày 30/12/2022 của Bộ Chính trị xác định, xây dựng và phát triển Thành phố Hồ Chí Minh văn minh, hiện đại là nhiệm vụ chính trị quan trọng với phương châm nào? (Hình từ internet)

Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh ở thị trường bất động sản đầu năm 2025 ra sao?

- ​Đầu năm 2025, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang chứng kiến những dấu hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2024, thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và chuyển sang giai đoạn phục hồi, với tăng trưởng dương 9% trong cả năm. ​

- Nguồn cung và phân khúc thị trường

+ Năm 2025, TP.HCM dự kiến đón nhận thêm khoảng 8.000 - 9.000 căn hộ mới, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, nhu cầu về căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng vẫn rất cao, trong khi nguồn cung ở phân khúc này chỉ chiếm khoảng 17%, dẫn đến sự lệch pha giữa cung và cầu. ​

+ Các khu vực trung tâm TP.HCM tiếp tục thu hút sự quan tâm nhờ hạ tầng giao thông được nâng cấp, như tuyến metro và các đường vành đai. Giá trị bất động sản tại các khu vực này dự kiến tăng từ 15-25% trong vòng 2-3 năm tới. ​

- Thách thức và triển vọng: Mặc dù có dấu hiệu phục hồi, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn đối mặt với một số thách thức, như nguồn cung hạn chế và giá bán tăng cao. Giá bất động sản TP.HCM dự kiến tăng 8-10% trong năm 2025 do sự áp đảo của phân khúc cao cấp và thiếu hụt nhà ở bình dân. ​

- Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, đặc biệt là phân khúc giá rẻ, TP.HCM cần đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá hợp lý. Việc cải thiện hạ tầng giao thông và chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương cũng sẽ góp phần thúc đẩy sự phục hồi bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.​

Nhìn chung, thị trường bất động sản TP.HCM đầu năm 2025 đang trên đà phục hồi, với triển vọng tích cực trong các năm tiếp theo, dù vẫn cần giải quyết những thách thức về nguồn cung và giá cả để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Tổng quan về giá bất động sản TP HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng tăng trưởng, với nhiều biến động đáng chú ý về giá cả và nguồn cung.

- Tăng trưởng giá bất động sản:

+ Chung cư: Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2015 đến 2023, giá căn hộ chung cư đã tăng khoảng 15-20%. Dự kiến, trong năm 2025, giá nhà tại TP.HCM có thể tiếp tục tăng thêm 15-20%. 

+ Nhà liền thổ: Mức giá sơ cấp của thị trường nhà liền thổ được ghi nhận ở mức 16.936 USD/m², tăng 9,4% theo quý và 11,1% so với cùng kỳ năm trước. 

- Nguồn cung và phân khúc thị trường:

+ Nguồn cung căn hộ: Năm 2025, thị trường TP.HCM dự kiến đón nhận khoảng 13.000 đến 15.000 căn hộ mới, tập trung chủ yếu ở khu Đông, đặc biệt là các dự án hưởng lợi từ tuyến Metro số 1. 

+ Phân khúc giá trung bình: Các căn hộ có giá dưới 55 triệu đồng/m² sẽ trở nên khan hiếm, với một số ít dự án cung cấp mức giá này, chủ yếu ở khu vực TP Thủ Đức và các quận ngoại thành. 

- Yếu tố ảnh hưởng:

+ Chính sách pháp lý và hạ tầng: Sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 4 và sân bay Long Thành giai đoạn 1, cùng với các cải cách trong Luật Đất đai sửa đổi, sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản TP.HCM và các vùng phụ cận. 

+ Kinh tế vĩ mô ổn định: Nền kinh tế ổn định sẽ hỗ trợ sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, với dự báo giá căn hộ mới tại TP.HCM tiếp tục tăng khoảng 5% trong năm 2025. 

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng về giá trị, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và các khu vực có hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ giá trung bình dự kiến sẽ khan hiếm, đặt ra thách thức cho người mua nhà có thu nhập trung bình và thấp.