Nội dung chính

Miễn học phí mầm non tại TPHCM? 

Vào ngày 20 tháng 2 năm 2025, Hội đồng Nhân dân TP.HCM đã thông qua nghị quyết về việc miễn học phí mầm non dưới 5 tuổi và học sinh trung học phổ thông (THPT) từ năm học 2025-2026. Chính sách này áp dụng cho cả học sinh công lập và ngoài công lập (trừ các trường có vốn đầu tư nước ngoài). Mục tiêu của thành phố là đảm bảo tất cả trẻ em và học sinh phổ thông đều có cơ hội học tập mà không phải đóng học phí. 

Mức hỗ trợ học phí cụ thể như sau:

- Nhóm 1 bao gồm học sinh tại các trường ở TP Thủ Đức và các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân.

- Nhóm 2 bao gồm học sinh tại các trường ở các huyện: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè và Cần Giờ. 

Dự kiến, tổng kinh phí thực hiện chính sách này là 653 tỷ đồng, trong đó 423 tỷ đồng dành cho học sinh công lập và 230 tỷ đồng cho học sinh ngoài công lập. Việc miễn học phí này cũng là một phần trong chuỗi hoạt động chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025). 

Với quyết định này, TP.HCM trở thành địa phương thứ 9 trong cả nước miễn học phí cho tất cả trẻ em và học sinh phổ thông.

Miễn học phí mầm non tại TPHCM? Có nên đầu tư bất động gần trường tại TP HCM không? (Hình từ internet)

Có nên đầu tư bất động gần trường tại TP HCM không?

Đầu tư bất động sản gần trường học tại TP.HCM mang lại nhiều lợi ích tiềm năng, nhưng cũng kèm theo một số thách thức cần cân nhắc. Dưới đây là những điểm quan trọng bạn nên xem xét:

- Lợi ích khi đầu tư bất động sản gần trường học:

+ Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Nghiên cứu cho thấy, bất động sản gần trường học thường có giá trị cao hơn so với khu vực khác. Tại Anh, giá nhà gần các trường tiểu học tốt cao hơn khoảng 11% so với khu vực xung quanh.

+ Cơ hội kinh doanh và cho thuê: Khu vực gần trường học thu hút lượng lớn học sinh, sinh viên và phụ huynh, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh như quán ăn, cửa hàng văn phòng phẩm, tiệm photocopy, hoặc cho thuê phòng trọ.

+ Nhu cầu ổn định: Nhu cầu về nhà ở và dịch vụ xung quanh trường học thường ổn định, ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường, đảm bảo nguồn thu nhập bền vững cho nhà đầu tư.

- Thách thức và lưu ý:

+ Giá bất động sản cao: Do vị trí thuận lợi, bất động sản gần trường học thường có giá cao hơn so với khu vực khác, đòi hỏi nhà đầu tư phải có nguồn vốn lớn.

+ Tiếng ồn và ùn tắc giao thông: Khu vực gần trường học thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm và tiếng ồn từ hoạt động của học sinh, có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản.

+ Cạnh tranh kinh doanh: Sự tập trung của nhiều dịch vụ kinh doanh xung quanh trường học dẫn đến cạnh tranh cao, đòi hỏi nhà đầu tư phải có chiến lược kinh doanh hiệu quả để thu hút khách hàng.

Đầu tư bất động sản gần trường học tại TP.HCM có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn và ổn định. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn nên:

- Đánh giá kỹ lưỡng vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực.

- Xem xét khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư của bản thân.

- Lập kế hoạch kinh doanh chi tiết nếu dự định khai thác thương mại.

Việc nghiên cứu thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.

Tổng quan thị trường bất động sản TP HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2024 đã trải qua giai đoạn phục hồi sau thời kỳ trầm lắng, với nhiều tín hiệu tích cực về nguồn cung và giao dịch.

- Nguồn cung và giao dịch:

+ Trong quý III/2024, TP.HCM ghi nhận khoảng 5.050 căn hộ mới được chào bán, tăng gấp 26 lần so với cùng kỳ năm 2023. 

+ Tổng cộng, trong 9 tháng đầu năm 2024, khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận cung cấp khoảng 11.000 sản phẩm nhà ở, với tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 55%, tương đương 6.000 giao dịch thành công. 

- Giá bán:

+ Giá bán căn hộ trung bình tại TP.HCM trong quý III/2024 đạt khoảng 76 triệu đồng/m², tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. 

+ Phân khúc căn hộ hạng B dẫn đầu thị trường, chiếm 66% tổng lượng giao dịch, nhờ vào uy tín của chủ đầu tư và các chính sách bán hàng hấp dẫn. 

- Dự báo năm 2025:

+ Thị trường dự kiến sẽ đón nhận hơn 50.000 căn hộ từ 76 dự án trong giai đoạn 2025-2027, với TP Thủ Đức chiếm 49% nguồn cung. 

+ Các chuyên gia nhận định rằng, với hành lang pháp lý vững chắc và triển vọng kinh tế tích cực, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2025, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. 

Thị trường bất động sản TP.HCM đang trên đà phục hồi và phát triển, với sự gia tăng về nguồn cung và giá bán, cùng với những dự báo tích cực cho năm 2025.