Nội dung chính

Cầu Ba Son nằm ở đâu? 

- Cầu Ba Son, trước đây gọi là cầu Thủ Thiêm 2, là một cây cầu dây văng bắc qua sông Sài Gòn, nối liền Quận 1 với thành phố Thủ Đức tại Thành phố Hồ Chí Minh. Cầu được khởi công xây dựng vào ngày 3 tháng 2 năm 2015 và chính thức thông xe vào ngày 28 tháng 4 năm 2022. Vào ngày 9 tháng 12 năm 2022, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quyết định đổi tên cầu thành Ba Son, nhằm tôn vinh xưởng đóng tàu Ba Son lịch sử nằm gần đó. ​

- Thiết kế và thông số kỹ thuật:

+ Tổng chiều dài: 1.465 m, trong đó phần cầu chính dài 885,7 m.​

+ Nhịp chính: 200 m với thiết kế dây văng bất đối xứng.​

+ Trụ tháp: Hình vòm cao 113 m, nghiêng về phía Thủ Thiêm.​

+ Số làn xe: 6 làn, bao gồm 4 làn ô tô và 2 làn xe hỗn hợp.​

Cầu Ba Son không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải giao thông cho các cây cầu khác trên sông Sài Gòn như cầu Sài Gòn, cầu Bình Lợi, cầu Phú Mỹ, mà còn tạo thêm một tuyến đường kết nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và khu vực phía Đông. 

Với kiến trúc hiện đại và hệ thống chiếu sáng mỹ thuật độc đáo, cầu Ba Son đã trở thành một biểu tượng kiến trúc mới của Thành phố Hồ Chí Minh, thu hút sự quan tâm của người dân và du khách. ​

Cầu Ba Son nằm ở đâu? Cầu Ba Son tác động đến giá bất động sản khu vực như thế nào? (Hình từ internet)

Cầu Ba Son tác động đến giá bất động sản khu vực như thế nào?

Cầu Ba Son (trước đây gọi là cầu Thủ Thiêm 2) là một trong những cây cầu quan trọng bắc qua sông Sài Gòn, kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức. Với thiết kế dây văng bất đối xứng hiện đại, cầu không chỉ đóng vai trò cải thiện giao thông mà còn trở thành một biểu tượng mới của TP.HCM. Việc cầu đi vào hoạt động từ ngày 28/4/2022 đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực.

- Trước khi có cầu Ba Son, việc di chuyển giữa Quận 1 và Thủ Thiêm chủ yếu phụ thuộc vào hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Sài Gòn, khiến giao thông thường xuyên ùn tắc. Cầu Ba Son giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cư dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhờ đó, bất động sản khu vực này đã trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

- Sau khi cầu Ba Son hoàn thành, giá bất động sản trong khu vực đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Theo các chuyên gia, giá đất tại khu vực Thủ Thiêm đã tăng trung bình từ 20% - 30%, đặc biệt là những lô đất có vị trí gần cầu. Các dự án căn hộ cao cấp dọc bờ sông Sài Gòn tại khu vực này có mức giá trung bình từ 120 - 150 triệu đồng/m², thậm chí một số dự án ven sông còn đạt 200 triệu đồng/m².

- Ngoài Thủ Thiêm, giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận như đường Tôn Đức Thắng (Quận 1), khu vực Nguyễn Hữu Cảnh (Bình Thạnh) cũng hưởng lợi từ sự kết nối thuận tiện mà cầu Ba Son mang lại. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản một cách bền vững.

- Việc hoàn thành cầu Ba Son không chỉ thúc đẩy giá trị bất động sản mà còn góp phần tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực. Thủ Thiêm hiện đang được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM, thu hút nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào các dự án thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp. Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện giúp khu vực này thu hút thêm dân cư và doanh nghiệp, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

- Mặc dù giá bất động sản tại Thủ Thiêm đã tăng mạnh, nhưng theo nhiều chuyên gia, khu vực này vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Khi các công trình trọng điểm như tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Thủ Thiêm 3 và 4 hoàn thành, bất động sản tại đây sẽ còn tiếp tục tăng giá. Các nhà đầu tư dài hạn vẫn xem Thủ Thiêm là "mỏ vàng" với khả năng sinh lời cao.

Cầu Ba Son không chỉ là một công trình giao thông quan trọng mà còn là "đòn bẩy" thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM. Nhờ khả năng kết nối tốt, cơ sở hạ tầng hiện đại và định hướng phát triển của thành phố, khu vực Thủ Thiêm và lân cận tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Tổng quan thị trường bất động sản Thủ Đức

​Thành phố Thủ Đức, được thành lập vào năm 2021 thông qua việc sáp nhập ba quận: Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức cũ, đã nhanh chóng trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông, Thủ Đức không chỉ đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thông mà còn là trung tâm kinh tế, giáo dục và công nghệ cao.​

1. Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông

Thủ Đức nằm tại vị trí chiến lược, kết nối TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến hoàn thành sẽ tăng cường khả năng kết nối, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và bất động sản trong khu vực. ​

2. Tình hình thị trường bất động sản

Sau khi thành lập, Thủ Đức đã chứng kiến sự bùng nổ về giá trị bất động sản. Cụ thể, giá đất nền tại một số khu vực đã tăng từ mức 5 – 15 triệu đồng/m² lên 40 – 90 triệu đồng/m², thậm chí mặt tiền các tuyến đường lớn hiện đã tăng đến 150 – 180 triệu đồng/m². Phân khúc căn hộ chung cư cũng ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ. 

3. Yếu tố thúc đẩy thị trường

- Quy hoạch đô thị: Thủ Đức được định hướng trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, với các khu đô thị hiện đại như Thủ Thiêm, khu công nghệ cao và làng đại học. ​

- Hạ tầng giao thông: Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, như cầu Thủ Thiêm 2, tuyến Metro số 1 và các dự án giao thông trọng điểm khác, đã tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản. ​

- Tiềm năng kinh tế: Với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và trung tâm thương mại, Thủ Đức thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia, tạo nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ.​

4. Thách thức và triển vọng

Mặc dù thị trường bất động sản Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ, nhưng cũng đối mặt với thách thức như nguy cơ bong bóng bất động sản và áp lực lên hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, với chiến lược phát triển bền vững và sự quan tâm từ chính quyền, Thủ Đức được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM trong những năm tới.​

Thủ Đức đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành trung tâm kinh tế và đô thị hiện đại, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân. Việc tiếp tục đầu tư vào hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ là chìa khóa để duy trì đà phát triển này.