Nội dung chính

Nghị quyết số 192/2025/QH15 của Quốc hội về bổ sung Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2025 nêu nhiệm vụ, giải pháp Đẩy mạnh hơn nữa vấn đề gì?

- Nghị quyết số 192/2025/QH15 của Quốc hội về bổ sung Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2025 với mục tiêu tăng trưởng đạt 8% trở lên, nêu nhiệm vụ, giải pháp: Đẩy mạnh hơn nữa xuất khẩu dịch vụ, nhất là tài chính - ngân hàng, hướng tới cân bằng cán cân thương mại dịch vụ; thúc đẩy phát triển dịch vụ logistics, vận tải, nhất là việc mở rộng vận tải hàng không, vận tải biển. Tăng cường hội nhập quốc tế trong lĩnh vực dịch vụ, ký kết các hiệp định kinh tế số với các nước trong khu vực.

- Để đạt được mục tiêu này, nghị quyết nhấn mạnh việc đẩy mạnh các nhiệm vụ và giải pháp sau:

+ Hoàn thiện thể chế, pháp luật và nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật: Đổi mới tư duy xây dựng pháp luật theo hướng "vừa quản lý chặt chẽ, vừa kiến tạo phát triển", tránh tư duy "không quản được thì cấm". ​

+ Hoàn thiện kết cấu hạ tầng chiến lược: Tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại; khơi thông và sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư công. ​

+ Cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh: Tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, kinh doanh; khuyến khích sự tham gia của mọi thành phần kinh tế. ​

+ Phát triển các động lực tăng trưởng truyền thống và mới: Thúc đẩy các ngành kinh tế truyền thống và đồng thời phát triển các lực lượng sản xuất mới, tiên tiến. ​

Những nhiệm vụ và giải pháp này nhằm tạo nền tảng vững chắc để đạt tốc độ tăng trưởng cao hơn trong giai đoạn 2026-2030, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số. ​

Như vậy, Nghị quyết số 192/2025/QH15 của Quốc hội về bổ sung Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2025 nêu nhiệm vụ, giải pháp Đẩy mạnh hơn nữa xuất khẩu dịch vụ, nhất là tài chính - ngân hàng, hướng tới cân bằng cán cân thương mại dịch vụ; thúc đẩy phát triển dịch vụ logistics, vận tải, nhất là việc mở rộng vận tải hàng không, vận tải biển. Tăng cường hội nhập quốc tế trong lĩnh vực dịch vụ, ký kết các hiệp định kinh tế số với các nước trong khu vực.

Nghị quyết số 192/2025/QH15 của Quốc hội về bổ sung Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2025 nêu nhiệm vụ, giải pháp Đẩy mạnh hơn nữa vấn đề gì? (Hình từ internet)

Phát triển kinh tế xã hội ở Hà Nội lĩnh vực bất động sản năm 2025 thế nào?

- ​Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng tích cực, nhờ vào những cải cách pháp lý và sự hỗ trợ từ Chính phủ.​

- Nguồn cung và phân khúc thị trường

+ Dự kiến, Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 23.000-30.000 căn hộ mới trong năm 2025, tập trung chủ yếu tại các đô thị vệ tinh như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức và Thanh Trì. Phân khúc cao cấp và hạng sang vẫn chiếm tỷ trọng lớn, nhưng nhờ sự gia tăng các dự án nhà ở xã hội, phân khúc bình dân được kỳ vọng sẽ có nhiều cải thiện, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. ​

+ Bên cạnh đó, các dự án lớn tại Ba Đình, Long Biên và Thạch Thất sẽ tiếp tục được triển khai, góp phần giải quyết bài toán thiếu hụt nhà ở, đồng thời giúp ổn định giá trên thị trường. ​

- Chính sách và hạ tầng

+ Sự ra đời của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tính minh bạch và tạo môi trường kinh doanh công bằng trong lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt, Luật Thủ đô 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025, mở ra nhiều chính sách đặc thù trong phát triển nhà ở, giúp hoàn thiện thêm hệ thống pháp luật cho thị trường bất động sản Hà Nội. ​

+ Hạ tầng giao thông cũng được chú trọng phát triển, với việc triển khai các tuyến đường sắt đô thị, hệ thống xe buýt nhanh và các dự án mở rộng hạ tầng giao thông, không chỉ giảm áp lực lên các tuyến đường nội đô mà còn mở ra không gian phát triển bất động sản tại các khu vực ngoại thành. ​

- Cơ hội và thách thức

Mặc dù triển vọng tích cực, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đối mặt với một số thách thức như chênh lệch nguồn cung giữa các phân khúc, áp lực tăng giá và các vấn đề pháp lý liên quan đến giải phóng mặt bằng, giao đất. Các doanh nghiệp bất động sản cần nâng cao năng lực tài chính và kiểm soát rủi ro, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. ​

Nhìn chung, với những thay đổi tích cực từ hành lang pháp lý, sự hỗ trợ từ Chính phủ và sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025 được kỳ vọng sẽ đạt được sự ổn định và phát triển bền vững hơn.

Cần lưu ý những gì khi đầu tư bất động sản tại Hà Nội?

​Đầu tư bất động sản tại Hà Nội có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không thận trọng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng:​

- Xác định mục tiêu đầu tư rõ ràng: Trước khi đầu tư, bạn cần xác định mục đích cụ thể như mua để ở, cho thuê hay bán lại kiếm lời. Mỗi mục tiêu sẽ ảnh hưởng đến chiến lược và loại hình bất động sản bạn nên chọn. ​

- Lựa chọn vị trí chiến lược: Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị và khả năng sinh lời của bất động sản. Nên ưu tiên các khu vực có hạ tầng phát triển, gần trung tâm, hoặc các khu vực đang được quy hoạch phát triển. ​

- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Đảm bảo bất động sản có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Việc này giúp tránh rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi của bạn. ​

- Đánh giá tài chính cẩn trọng: Xác định khả năng tài chính của bản thân, bao gồm cả các chi phí phát sinh như phí môi giới, thuế, chi phí sửa chữa. Tránh việc vay nợ quá mức dẫn đến áp lực tài chính. ​

- Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Tìm hiểu về xu hướng thị trường, giá cả khu vực và tiềm năng tăng trưởng. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và tránh mua phải bất động sản giá trị thấp. ​

- Tính thanh khoản cao: Chọn bất động sản có khả năng bán lại hoặc cho thuê dễ dàng. Điều này đảm bảo bạn có thể thu hồi vốn nhanh chóng khi cần thiết. ​

- Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Không nên dồn toàn bộ vốn vào một loại hình bất động sản. Đa dạng hóa giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội sinh lời. ​

- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn là nhà đầu tư mới, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm không đáng có. ​

Những lưu ý trên sẽ giúp bạn đầu tư bất động sản tại Hà Nội một cách hiệu quả và an toàn hơn.