Nội dung chính

• File excel biểu thuế xuất nhập khẩu 2025 pdf free?
• Hồ sơ miễn thuế TNCN trong trường hợp bán nhà duy nhất?
• Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Hà Nội hiện nay?

File excel biểu thuế xuất nhập khẩu 2025 pdf free?

*Dưới đây là thông tin về File excel biểu thuế xuất nhập khẩu 2025 pdf free mà các bạn có thể tham khảo:

>> File excel biểu thuế xuất nhập khẩu 2025 pdf free TẢI VỀ

*Trên đây là File excel biểu thuế xuất nhập khẩu 2025 pdf free mà các bạn có thể tham khảo./.

File excel biểu thuế xuất nhập khẩu 2025 pdf free? Hồ sơ miễn thuế TNCN trong trường hợp bán nhà duy nhất? (Hình từ Internet)

Hồ sơ miễn thuế TNCN trong trường hợp bán nhà duy nhất?

Theo khoản 4 Điều 53 Thông tư 80/2021/TT-BTC quy định hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp bán nhà duy nhất bao gồm:

Thủ tục hồ sơ miễn thuế quy định tại điểm a khoản 1 Điều 52 Thông tư này

...

4. Đối với trường hợp cá nhân chuyển nhượng chỉ có một nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định, hồ sơ bao gồm:

Cá nhân chuyển nhượng nộp hồ sơ khai thuế theo quy định tại điểm 9.3 Phụ lục I Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định số 126/2020/NĐ-CP. Trên Tờ khai thuế mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo phụ lục II Thông tư này, cá nhân tự khai thu nhập được miễn thuế và ghi rõ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định đối với nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc khai có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Như vậy căn cứ theo quy định trên thì hồ sơ miễn thuế TNCN trong trường hợp bán nhà duy nhất sẽ bao gồm:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 03/BĐS-TNCN (cá nhân tự khai thu nhập được miễn thuế và ghi rõ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định đối với nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc khai có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

- Bản sao giấy chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu (đối với trường hợp cá nhân không có quốc tịch Việt Nam) phù hợp với thông tin đã khai trên tờ khai thuế

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào Bản sao đó.

- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

- Tài liệu xác định đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, đối tượng tạm thời chưa phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Bộ Tài chính.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Hà Nội hiện nay?

Giá nhà đất tại Hà Nội hiện nay là một chủ đề thu hút sự quan tâm đặc biệt của không chỉ người dân mà còn của các nhà đầu tư. Bởi lẽ, thủ đô Hà Nội không chỉ là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa mà còn là điểm nóng của thị trường bất động sản. Có thể thấy được rằng có yếu tố tác động đến giá trị đất đai ở đây từ kinh tế vĩ mô đến các yếu tố pháp lý, nhu cầu thực tế của người dân đến các chính sách hạ tầng mà thành phố đang triển khai.

Trước hết, sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế chính là yếu tố đầu tiên tác động đến giá trị bất động sản. Hiện nay Hà Nội với dân số hơn 9 triệu người, đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu, những người có nhu cầu lớn về nhà ở. Bên cạnh đó, khi nền kinh tế phục hồi, mức sống của người dân cải thiện, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là những căn hộ cao cấp và các dự án nhà ở xã hội càng trở nên bức thiết hơn.

Một yếu tố không thể không nhắc đến chính là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Hà Nội hiện đang triển khai hàng loạt dự án lớn như tuyến metro và Ga Hà Nội, và mở rộng các tuyến đường cao tốc nối thủ đô với các khu vực khác. Những công trình này không chỉ cải thiện đáng kể giao thông mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản ở những khu vực có tuyến đường đi qua. Các dự án nhà đất nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến metro, chẳng hạn như quận Nam Từ Liêm hay Cầu Giấy, đang chứng kiến mức tăng giá mạnh mẽ. Theo thống kê mới nhất, giá bất động sản tại những khu vực này đã tăng trung bình khoảng 10-15% trong vòng 2 năm qua.

Sự thay đổi trong chính sách và quy hoạch tại Hà Nội cũng là yếu tố quyết định giá nhà đất. Với những kế hoạch phát triển khu đô thị mới, mở rộng không gian sống và tăng cường các dự án nhà ở xã hội, Hà Nội đang dần đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản vẫn chưa đủ đáp ứng với nhu cầu thực tế, đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp chỉ với khoảng 25.000 căn hộ cần có mỗi năm, dẫn đến tình trạng khan hiếm và kéo theo giá nhà đất tăng mạnh, đặc biệt là tại các khu vực ven trung tâm.

Ngoài ra, một yếu tố không thể thiếu chính là tâm lý đầu tư của người dân và các nhà đầu tư. Trong những năm qua, bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là khi lãi suất ngân hàng có xu hướng giảm xuống. Mặc dù lãi suất vay mua nhà hiện tại khoảng 9-10%/năm, nhưng bất động sản vẫn được xem là lựa chọn an toàn cho những ai muốn bảo vệ tài sản và sinh lời. Chính vì vậy, giá trị của các khu đất ở các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng luôn ở mức cao, và càng ngày càng có ít cơ hội mua được với giá hợp lý.

Dù vậy, thị trường bất động sản Hà Nội cũng không thiếu những thách thức. Việc thiếu minh bạch trong các giao dịch, những dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại. Cùng với đó, tình trạng giá bất động sản tăng nhanh đã khiến cho nhiều người có thu nhập thấp gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt là những gia đình trẻ.

Nhìn chung, giá nhà đất tại Hà Nội hiện nay bị chi phối bởi một hệ thống yếu tố phức tạp. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, hạ tầng giao thông, cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng cao, đã tạo ra một thị trường bất động sản năng động và sôi động. Tuy nhiên, để có sự phát triển bền vững, cần có sự điều chỉnh hợp lý trong chính sách quản lý, cũng như giải quyết các vấn đề về nguồn cung và tình trạng pháp lý của các dự án. Chỉ khi đó, giá nhà đất tại Hà Nội mới có thể ổn định và đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân.