Nội dung chính

• Bảng giá gas tháng 04/2025 chi tiết?
• So sánh giá gas tháng 04/2025 với giá gas các tháng trước?
• Sự thay đổi của giá gas tác động đến thị trường bất động sản ở Cần Thơ như thế nào?

Bảng giá gas tháng 04/2025 chi tiết?

Giá gas tháng 4/2025 (giá CP) được công bố ở mức 610 USD/tấn, giữ nguyên so với tháng 3/2025. So với cùng kỳ năm ngoái, giá CP LPG tháng 4/2025 giảm 7,5 USD, khi vào tháng 4/2024, mức giá đạt 617,50 USD/tấn.

Giá gas chai trong tháng này cũng không có sự thay đổi so với tháng trước, bao gồm cả thuế VAT. Sự biến động của giá gas phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm nhu cầu thị trường, giá dầu thô thế giới, cũng như tình hình kinh tế và chính trị toàn cầu.

Cách tính giá LPG hàng tháng theo Contract Price (CP)

P = ((CP + Premium)*(1+5%)*(1+10%) + VC) * Tỷ giá (VND)

Trong đó:

(1) P: là giá nhập tính bằng VND

(2) CP: contract price – được công bố hàng tháng bởi Saudi Aramco

(3) Premium – Pre: có thể tạm gọi là phụ phí: trong này bao gồm phí bảo hiểm, phí vận chuyển tàu biển, chất lượng hàng (áp cao hoặc áp thấp, tùy thuộc vào chất lượng hàng mà có sự chênh lệch có thể vài chục USD), chi phí tài chính liên quan, lợi nhuận, ….tất cả sẽ được tập hợp để ra một số Pre để đưa vào công thức.

(4) (1+5%): thuế nhập khẩu 5% theo quy định

(5) (1+10%): thuế Giá trị gia tăng 10% theo quy định

(6) VC: chi phí vận chuyển trong nước (nếu có) – vận chuyển từ kho chứa đến các trạm nạp

(7) Tỷ giá: theo tỷ giá USD/VND bán ra của Ngân hàng – mỗi hợp đồng có thể lựa chọn ngân hàng khác nhau để làm cơ

Bảng giá gas tháng 04/2025 chi tiết? So sánh giá gas tháng 04/2025 với giá gas các tháng trước? (Hình từ internet)

So sánh giá gas tháng 04/2025 với giá gas các tháng trước?

Trong bốn tháng đầu năm 2025, giá CP gas có sự biến động nhẹ. Tháng 1/2025, giá CP trung bình ở mức 620 USD/tấn, với propane đạt 625 USD/tấn và butane ở mức 615 USD/tấn. Sang tháng 2/2025, giá CP tăng lên 630 USD/tấn do cả hai loại khí đều tăng 10 USD/tấn.

Tuy nhiên, đến tháng 3/2025, giá CP giảm xuống còn 610 USD/tấn, khi giá propane và butane lần lượt giảm xuống 615 USD/tấn và 605 USD/tấn. Đến tháng 4/2025, mức giá này được giữ nguyên, không có sự thay đổi so với tháng trước.

Nhìn chung, giá CP gas trong giai đoạn này có xu hướng tăng trong hai tháng đầu năm, sau đó giảm và duy trì ổn định trong tháng 3 và tháng 4.

Sự thay đổi của giá gas tác động đến thị trường bất động sản ở Cần Thơ như thế nào?

Giá gas biến động có thể ảnh hưởng đến chi phí sinh hoạt của người dân và hoạt động kinh doanh tại Cần Thơ.

Khi giá gas tăng, người tiêu dùng có xu hướng cắt giảm chi tiêu vào các lĩnh vực khác, bao gồm cả nhu cầu nhà ở. Các tiểu thương, nhà hàng, khách sạn cũng chịu ảnh hưởng do chi phí vận hành cao hơn, có thể làm giảm sức mua trên thị trường bất động sản tại Cần Thơ.

Thị trường bất động sản Cần Thơ hiện nay đang trong giai đoạn phục hồi và phát triển nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và các chính sách thu hút đầu tư. Theo số liệu mới nhất, năm 2024, có khoảng 2.300 sản phẩm nhà ở được mở bán, tăng hơn 80% so với năm 2023, với tỷ lệ hấp thụ đạt 43%. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn cao bất chấp những biến động về chi phí sinh hoạt.

Nhìn chung, giá gas có thể ảnh hưởng gián tiếp đến thị trường bất động sản thông qua sức mua của người dân. Tuy nhiên, các yếu tố như tốc độ đô thị hóa, thu nhập của người dân và chính sách phát triển đô thị vẫn đóng vai trò quan trọng hơn trong việc quyết định xu hướng thị trường bất động sản tại Cần Thơ.

Tổng quan thị trường bất động sản Cần Thơ giai đoạn 2024 - 2025

​Trong năm 2024, thị trường bất động sản Cần Thơ đã có những bước phát triển đáng chú ý.

Tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 16.088 tỷ đồng với 12.331 giao dịch được thực hiện. Nguồn cung sản phẩm nhà ở tăng mạnh, với khoảng 2.300 sản phẩm mở bán, tăng hơn 80% so với năm 2023. Đáng chú ý, căn hộ chung cư dẫn đầu về nguồn cung và thanh khoản, chiếm 50% tổng nguồn cung và 73% lượng giao dịch trên thị trường.

Sự phát triển này được thúc đẩy bởi tăng trưởng kinh tế ổn định của thành phố. Năm 2023, GRDP của Cần Thơ ước đạt gần 119.3 ngàn tỷ đồng, gấp 10.2 lần so với năm 2004 và gấp 3.8 lần so với năm 2010. Năm 2024, GRDP tăng 7.12%, mức cao nhất trong 6 năm gần đây, với quy mô kinh tế ước đạt gần 133.1 ngàn tỷ đồng, tăng 11.5% so với cùng kỳ năm 2023.

Bên cạnh đó, việc triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và quy hoạch phát triển 7 khu công nghiệp mới với tổng diện tích hơn 6.485 ha cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương.

Với tiềm năng sẵn có và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, thị trường bất động sản Cần Thơ trong giai đoạn 2024 - 2025 hứa hẹn sẽ tiếp tục khởi sắc, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, thành phố cần có những chính sách quy hoạch chặt chẽ, kiểm soát tốt nguồn cung và nâng cao tính minh bạch của thị trường.