Xem bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 7 TP Thủ Đức, TP HCM

Nội dung chính

• Xem bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 7 TP Thủ Đức, TP HCM
• Quy định về quy hoạch phân khu đô thị thế nào?
• Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm những gì?

Xem bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 7 TP Thủ Đức, TP HCM

Mới đây, TP Thủ Đức vừa công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu trên địa bàn trong đó đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 7 TP Thủ Đức tại Quyết định 8254?QĐ-UBND năm 2025 có vị trí cụ thể như sau:

Ranh giới khu vực lập quy hoạch:

+ Phía Bắc: giáp cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

+ Phía Tây Bắc: giáp đường Mai Chí Thọ.

+ Phía Tây Nam: giáp sông Sài Gòn.

+ Phía Đông Nam: giáp sông Sài Gòn và đường Võ Chí Công (Vành đai 2).

+ Phía Đông: giáp đường Võ Chí Công (Vành đai 2).

Diện tích khu vực lập đồ án quy hoạch: khoảng 1.748,01ha.

Phân khu số 7 là trung tâm thành phố Thủ Đức hiện hữu; không gian kết nối các khu vực động lực của thành phố gồm cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 7 TP Thủ Đức

*Trên đây là bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 7 TP Thủ Đức

Xem bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu số 7 TP Thủ Đức, TP HCM (hình từ internet)

Quy định về quy hoạch phân khu đô thị thế nào?

Theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch phân khu đô thị sau đây:

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm những gì?

Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị được quy định tại Điều 9 Thông tư 04/2022/TT-BXD cụ thể gồm:

- Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị, thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền sơ đồ hướng phát triển không gian. Bản đồ xác định ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, thể hiện theo tỷ lệ thích hợp trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất đô thị theo các giai đoạn quy hoạch.

- Thuyết minh bao gồm các nội dung:

+ Lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch phân khu; xác định vị trí và luận cứ phạm vi và ranh giới lập quy hoạch phân khu; xác định quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, đầu tư phát triển đối với khu vực lập quy hoạch phân khu.

+ Khái quát đặc điểm tự nhiên và hiện trạng của khu vực lập quy hoạch phân khu. Nêu các định hướng phát triển tại quy hoạch chung đô thị và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đang triển khai có tác động đến phạm vi lập quy hoạch phân khu. Sơ bộ xác định những vấn đề chính cần giải quyết và yêu cầu về việc cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt.

+ Xác định sơ bộ về quy mô dân số, đất đai, các nhu cầu về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với khu vực lập quy hoạch.

+ Yêu cầu đối với công tác điều tra khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện trạng đô thị; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng.

+ Yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch phân khu.

+ Xác định danh mục bản vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản phẩm hồ sơ đồ án quy hoạch; dự toán kinh phí; kế hoạch và tiến độ lập quy hoạch; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch.

- Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.